РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г.Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Панова Д.В., при секретаре Руденко Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Болонина М.А. к Болониной В.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Болонин М.А. обратился в суд с иском к Болониной В.В., в котором просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Метизник».
В обоснование иска указал, что истцу на основании заявления, поданного в правление сада «Метизник» в 1990 г., был выделен земельный участок №. В период выделения земельного участка истец состоял в браке с ответчиком. В 1991 г. истцом был приобретен и установлен на выделенном участке металлический бак. В период с 1992 по 1994 гг. истец не проживал в г.Магнитогорске, документы о выделении земельного участка находились у ответчика. После возвращения в г.Магнитогорск истец расторг брак с ответчиком, ответчик уехала из г.Магнитогорска. С 1994 г. истец начал пользоваться земельным участком, до настоящего времени пользуется им, владеет и управляет указанным имуществом, осуществляет оплату членских и целевых взносов. С 1994 г. по настоящее время истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, производит обработку земли, посадку растений, уборку травы, производит оплату взносов. В течение всего времени владения никто прав на земельный участок не заявлял, пользованию не препятствовал. Весной 2026 г., когда истец решил оформить документы на земельный участок, ему стало известно о его принадлежности ответчику на основании свидетельства о праве собственности от 19.01.1993 №.
Истец Болонин М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что является членом СНТ с 1994 г., с 1995 г. не поддерживает отношения с бывшей супругой.
Ответчик Болонина В.В., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица СНТ «Метизник» - Иванова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что созванивались с соседями участков, граничащих с участком истца, которые пояснили, что на протяжении длительного времени именно истец осуществляет за ним уход, ответчик с заявлением в СНТ никогда не обращалась.
Заслушав истца, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч.1ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что в 1990 г. истцом Болониным М.А. в правление коллективного сада при профкоме ММЗ было подано заявление о приеме в члены коллективного сада и выделении земельного участка в соответствии с положением о коллективном садоводстве, поскольку работает на Магнитогорском Метизно-Металлургическом заводе в инструментальном цехе в качестве оператора 11 лет (л.д.10).
На тот период истец Болонин М.А. состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Болониной (ранее Полещук) В.В. с 29.09.1984 (л.д.15), брак между ними был расторгнут 01.02.1995 (л.д.16).
На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.01.1993, выданного администрацией Ленинского района г.Магнитогорска, Болониной В.В. принадлежал на праве собственности земельный участок № в Садоводческом товариществе «Метизник», площадью 0,060 га. Право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21).
Согласно справке, выданной СНТ «Метизник» № от 27.07.2026, в соответствии с архивными документами, хранящимися в СНТ «Метизник», земельный участок № выделялся Болонину М.А., но в последующем собственником указанного земельного участка стала супруга Болонина М.А. -Болонина В.В. В СНТ «Метизник» отсутствуют документы, подтверждающие согласование с Болониным М.А. оформление в собственность вышеуказанного земельного участка на имя Болониной В.В. Согласно имеющихся в СНТ «Метизник» сведений земельный участок № находится в пользовании у Болонина М.А., который производит оплату членских и целевых взносов. Задолженности по членским и целевым взносам по указанному участку не имеется (л.д.32).
Болонина В.В. с 16.11.2005 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.22-23).
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Факт пользования земельным участком Болониным М.А. добросовестно, открыто и непрерывно в течение 30 лет никем не оспаривался, подтверждается, в том числе, представленными справкой СНТ «Метизник», карточкой расчетов по участку (л.д.33), копиями накладной на отпуск материалов от 24.05.1991 (л.д.11-12), квитанций на покупку бака с подставкой от 24.05.1991 (л.д.13).
Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Болонина М.А., поскольку установлено, что он добросовестно, открыто и беспрерывно владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Метизник» г. Магнитогорска более 30 лет, уплачивает членские и целевые взносы, иных лиц, оспаривающих его права на данный участок, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления Болонина М.А. (ИНН №) к Болониной В.В. (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Болониным М.А. (ИНН №) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Магнитогорский, город Магнитогорск, территория СНТ Метизник, земельный участок №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий Д.В. Панов
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2026 года.