РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Матюнина С.П., при секретаре Коломыцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челяевой Галины Леонидовны к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, администрации г. Магнитогорска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Челяева Г.Л. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, администрации г. Магнитогорска, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на садовый земельный участок №№, площадью 605 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Метизник».
В обоснование иска указала, что вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал Безмен Лене Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является дочерью Безмен Л.В. ДД.ММ.ГГГГ Безмен Л.В. умерла. После ее смерти наследственное дело не открывалось. После приобретения спорного земельного участка истец совместно с Безмен Л.В. и отцом – Безмен Леонидом Николаевичем производили обработку земли, посадку растений, уборку травы. После смерти матери истец совместно с отцом производили обработку земли, посадку растений, уборку травы, также истец производила оплату членских, целевых и иных взносов. Безмен Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти отца и по настоящее время, то есть более 26 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным.
Определением судьи от 15.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Челябинской области (л.д.49).
Истец Челяева Г.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков администрации города Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представители 3-их лиц СНТ «Метизник», Управления Росреестра по Челябинской области, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли, представитель Управления Росреестра по Челябинской области просил рассмотреть дело в их отсутствие.
От представителя СНТ «Метизник» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в соответствии с архивными документами, хранящимися в СНТ «Метизник», собственником земельного участка №№ (кадастровый номер № площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Метизник» в Ленинском районе г.Магнитогорска, являлась Безмен Лена Васильевна, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Безмен Л.В. оплата членских и целевых взносов производится в полном объеме. Согласно первичным бухгалтерским документам оплату членских и целевых взносов за земельный участок производит дочь Безмен Л.В. – Челяева Г.Л., задолженности не имеется. Участок №№ используется Челяевой Г.Л. для выращивания плодово-ягодных культур.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч.1ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Деребас Л.И. и Безмен Л.В., в собственность последней перешел земельный участок №№, площадью 600 кв.м., находящийся в Садоводческом товариществе «Метизник-2» г.Магнитогорска (л.д.13-14). На основании вышеуказанного договора купли-продажи Безмен Л.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.15-18).
Челяева Г.Л. является дочерью Безмен Л.В. и Безмен Л.Н., что подтверждается копиями свидетельства о рождении, справки о заключении брака (л.д.11-12).
Безмен Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д.45). Безмен Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.44).
Кроме того, членская книжка Безмен Л.В. находилась у Челяевой Г.Л., именно Челяева Г.Л. осуществляла оплату членских и целевых взносов за земельный участок №№ в СНТ «Метизник», что также подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций на оплату (л.д.22-27), карточкой расчетов по участку №№, отзывом на исковое заявление СНТ «Метизник».
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Факт пользования земельным участком Челяевой Г.Л. добросовестно, открыто и непрерывно в течение 26 лет никем не оспаривался, подтверждается, в том числе, показаниями свидетелей <данные изъяты> отзывом на исковое заявление СНТ «Метизник».
Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Челяевой Г.Л., поскольку установлено, что она добросовестно, открыто и беспрерывно владеет и пользуется земельным участком №№ в СНТ «Метизник» г. Магнитогорска более 26 лет, уплачивает членские и целевые взносы, иных лиц, оспаривающих ее права на данный участок, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Челяевой Галины Леонидовны к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, администрации г. Магнитогорска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Челяевой Галиной Леонидовной (паспорт №) право собственности на земельный участок № № расположенный по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, садоводческое некоммерческое товарищество «Метизник», кадастровый номер №
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении указанного объекта недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2026 года.