РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Матюнина С.П., при секретаре Коломыцевой Е.В., с участием прокурора Соболевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмутдиновой Таскиры Вагизовны к Жидковой Ольге Петровне, Жидкову Михаилу Юрьевичу, Нижегородцевой Жанне Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гильмутдинова Т.В. обратилась в суд с иском к Жидковой О.П., Жидкову М.Ю., Нижегородцевой Ж.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что Гильмутдинова Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Жидкова О.П., Жидков М.Ю., Нижегородцева Ж.А. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. В указанной квартире ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
Истец Гильмутдинова Т.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в суд представителя.
В судебном заседании представитель истца Бурлаков А.А. на заявленных требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Жидкова О.П., Жидков М.Ю., Нижегородцева Ж.А. в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией.
Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Гильмутдинова Т.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13)
Как следует из пояснений представителя истца, Жидкова О.П., Жидков М.Ю., Нижегородцева Ж.А. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. В указанной квартире ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.
Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.
Согласно адресно-справочной информации ОП «Ленинский» ГУ МВД России по г. Магнитогорску от 27.07.2026 года, в жилом помещении по адресу: <адрес> с 04.07.2014 года зарегистрированы Жидков М.Ю., Жидкова О.П.
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что Нижегородцева Ж.А. с 27.06.2014 по 25.11.2023 была зарегистрирована по адресу: <адрес> 3, с 25.11.2023 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 25)
Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков Жидкова М.Ю., Жидковой О.П. в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.
Таким образом, требования истца о признании ответчиков Жидкова М.Ю., Жидковой О.П. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку Жидков М.Ю., Жидкова О.П. право пользования жилым помещением не имеют, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с собственником не ведут, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики Жидков М.Ю., Жидкова О.П. подлежат снятию с регистрационного учета.
В удовлетворении требований о признании Нижегородцевой Ж.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует отказать, так как установлено, что на момент рассмотрения спора Нижегородцева Ж.А. в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирована в спорном жилом помещении не была, имеет постоянную регистрацию по иному адресу.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гильмутдиновой Таскиры Вагизовны удовлетворить частично.
Признать Жидкову Ольгу Петровну (паспорт № Жидкова Михаила Юрьевича (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинский области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2026