РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года город Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Филимоновой А.О., при секретаре Моториной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Строитель-1» к Пермякову Д.Е. о взыскании задолженности по обязательным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально СНТСН «Строитель-1» обратилось в суд к наследственному имуществу умершего Пермякова Е.Н. с исковым заявлением о взыскании задолженности по обязательным платежам за содержание садового участка в границах СНТСН за период 2022-2025 г.г. в сумме 57128,21 руб., процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 16.10.2022 по 14.07.2026г. в размере 19 240,97 рублей и по день вынесения решения судом, а также расходов по оплате госпошлины, по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей. С учетом полученного ответа ЗАГС, к участию в деле привлечен наследник Пермякова Е.Н. – сын Пермяков Д.Е., который фактически принял наследство после смерти отца ввиду совместной регистрации по месту жительства с наследодателем. В обоснование иска указано, что Пермяков Е.Н., умерший 06.10.2021г., с 29.03.2021г. являлся собственником садового участка № сад 1, площадью 897 кв.м. на территории СНТСН «Строитель-1». По состоянию на июль 2026г. образовалась задолженность по обязательным платежам за период с 2022 по 2025гг.
Представитель истца Землянсков М.Н., действующий на основании доверенности от 09.04.2026г., в судебном заседании требования иска поддержал.
Дело рассмотрено без участия ответчика Пермякова Д.Е., признанного судом извещенным в порядке ст.165.1 ГК РФ, ст. 177 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшим до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно пункту 2 статьи 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона, к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", содержащий аналогичные нормы.
Так, согласно статье 5 данного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Как следует из материалов дела, с 03.04.2021 г. собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Строитель-1» сад №1, площадью 897+/-10 кв.м, являлся Пермяков Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Пермяков Е.Н. умер 06.10.2021г. Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела в отношении Пермякова Е.Н. не заводились. (л.д.15)
Вместе с тем, как следует из ответа ОВМ ОП «Ленинский» УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, в котором при жизни был зарегистрирован умерший Пермяков Е.Н., на период октября 2021г. по настоящее время зарегистрирован его сын Пермяков Д.Е. Таким образом, Пермяков Д.Е. фактически принял наследство после смерти отца ввиду совместной регистрации по месту жительства с наследодателем в виде земельного участка №, расположенного в СНТ «Строитель-1» сад №1.
В силу указанных выше положений ответчик Пермяков Д.Е. является собственником в порядке наследования названного земельного участка с 06.10.2021г., обязан был нести бремя содержания данного имущества. Факт отказа от наследства ответчиком не доказан.
Протоколом общего собрания садоводов СНТСН «Строитель-1» от 31.10.2024г. установлен размер членского взноса на 2024 год: для садоводов, вносящих до 01.07.2024г. – 1680 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка), для садоводов, вносящих взнос после 01.07.2024г. – 1730 рублей относительно 100 кв.м. Крайняя дата внесения взносов за 2024г. – 15 октября 2024г., после которой задолженность считается просроченной и вносится в увеличенном размере – 1780 рублей относительно 100 кв.м. Просроченная задолженность прошлых лет вносится в размере 1780 рублей относительно 100 кв.м., просроченный целевой взнос прошлых лет на приобретение трактора вносится в размере 650 рублей с члена Товарищества вне зависимости от площади участка.
Срок внесения взносов и обязательных платежей - до конца садоводческого сезона, т.е. до 15 октября каждого года - установлен п.7.3.10 Устава СНТСН «Строитель-1».
Протоколом общего собрания садоводов СНТСН «Строитель-1» от 06.02.2026г. установлен размер взносов для членов Товарищества и платежей для правообладателей участков не являющихся членами Товарищества на 2025г., в том числе взносы: членские – 1583,33 рублей, целевые - 316,67 рублей, итого 1900 рублей. Просроченная задолженности по членским и целевым взносам за предыдущие (просроченные) годы вносится в размере утвержденном настоящим голосованием по стоимости увеличенного периода.
Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждается протоколами общего собрания членов СНТ.
Названные протоколы устанавливают размеры членских взносов и целевых взносов, которые по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за создание (приобретение), модернизацию, содержание объектов общего пользования садоводства, что соответствует положениям закона.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за 2022-2025гг. являются обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 57128,21 рублей, из которых: 8151,21 рублей остаток задолженности за 2022г., 15967 рублей за 2023г. и 15967 рублей за 2024г. (1780руб.+8,97 соток), 17043 рублей за 2025г. (1900руб.*8,97 соток).
Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ подлежат взысканию проценты в размере 19 240,97 рублей, рассчитанные нарастающим итогом за период с 16.10.2022г. по 14.07.2026гг. по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Поскольку взыскиваемые в порядке ст.395 ГК РФ проценты по своей правовой природе являются законной неустойкой за неисполнение в срок обязательства, то суд, руководствуясь разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере ключевой ставки, начисляемые на сумму 57128,21 рублей, начиная с 15.07.2026 года на день вынесения решения (01.09.2026) в сумме 1078,39 руб., а всего 20319,36 рублей (19 240,97+1078,39)
В силу ст.100 ГПК РФ с учетом характера и сложности дела, качества и объема представленных стороной истца документов и доказательств, ценности защищаемого права, платы, обычно взимаемой за такого рода услуги, требований разумности и справедливости, суд считает разумными расходы истца по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. (л.д.40 квитанция об оплате 15000 рублей, л.д.41 соглашение об оказании юридической помощи между СНТСН «Строитель-1» и Землянсковым М.Н.)
В силу требований ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. (л.д.8 платежное поручение).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТСН «Строитель-1» к Пермякову Д.Е. о взыскании задолженности по обязательным платежам - удовлетворить.
Взыскать с Пермякова Д.Е. (ИНН №) в пользу СНТСН «Строитель-1» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по обязательным платежам за период 2022-2025 года в размере 57128,21 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 16.10.2022г. по 01.09.2026г. – 20319,36 рублей, государственную пошлину 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг– 15 000 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме составлено 08 сентября 2026 года.