РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Матюнина С.П., при секретаре Коломыцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабарева Антона Борисовича к ПГСК «Северная-3», администрации г. Магнитогорска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Грабарев А.Б. обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, ПГСК «Северная-3», в котором просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> В обоснование иска указал, что является собственником гаража, который построил в 2001 году, право подтверждается ордером на занятие земельного участка для строительства гаража. Истец владеет указанным гаражом открыто и непрерывно, не скрывает факт владения, несет бремя содержания имущества, споров о владении и пользовании имуществом не имеется. Паевые взносы выплачены им полностью. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж (л.д.4,5).
Истец Грабарев А.Б., представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания надлежаще извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области просил рассмотреть дело без своего участия, представил мнение на исковое заявление.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справке ПГСК «Северная-3» от 06.05.2026 № 22 Грабарев А.Б. является членом ПГСК «Северная-3», ему с 23.03.2021 принадлежит гараж № №, который расположен по адресу: <адрес>, паевые взносы выплачены полностью. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки ГСК «Северная-3» 28.06.199, земельный участок отведен согласно постановлению главы г. Магнитогорска № 779-Р от 07.06.1999, гараж находится в границах земельного участка, отведенного ПГСК «Северная-3» (л.д.14).
Согласно справкам ПГСК «Северная-3» от 27.11.2008 Грабареву А.Б. принадлежит гараж № №, который расположен на землеотводе <адрес> (л.д.15,16).
Согласно техническому плану гараж № №, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 59,5 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, год постройки – 2001 (л.д.17-22).
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании ПГСК «Северная-3» по договору аренды сроком до 07.06.2034.
Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что следует из письменных пояснений Управления Росреестра по Челябинской области.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В силу п. 1 и п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Суд находит возможным удовлетворить требования истца, так как из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что истец владеет и пользуется с 2001 года спорным гаражом, оплачивает необходимые взносы, паевые взносы выплачены полностью, объект недвижимого имущества принадлежит истцу в силу его создания им, сведения о том, что право истца на гараж оспаривается, в дело не представлены. В деле отсутствуют документы, свидетельствующие о наличии признаков самовольной постройки, гараж построен на специально выделенном для этой цели земельном участке, находится в границах земельного участка, отведенного ПГСК «Северная-3» по договору аренды.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грабарева Антона Борисовича удовлетворить.
Признать за Грабаревым Антоном Борисовичем (паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гараж № № площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении указанного объекта недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 27.08.2026