РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Филимоновой А.О., при секретаре: Моториной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шодиевой З.М. к Хушвахтову А.М. о взыскании задолженности по договору найма квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Шодиева З.М. как собственник квартиры, расположенной по адресу <адрес>, обратилась с иском с учетом изменений к Хушвахтову А.М. о взыскании задолженности по договору найма квартиры за период с 01.08.2025 г. по 13.02.2026 г. в сумме 226250 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 03.09.2026 г. 28562,28 руб., судебных расходов.
Истец Шодиева З.М., ее представитель Шодиев А.А. требования иска поддержали.
Ответчик Хушвахтов А.М. с иском согласился, указал на временные трудности с трудоустройством и отсутствие дохода, что не позволило ему своевременно вносить плату.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (п. 2 ст. 682 ГК РФ). На основании п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договором аренды жилого помещения б/н (коммерческого найма), заключенным сторонами 01.08.2025 г., было определено, что ежемесячная плата за наем устанавливается в размере 25000 руб., вносимая до 05 числа каждого месяца, коммунальные платежи оплачиваются отдельно в размере 10 000 руб. за каждый месяц. Договор заключен сроком на 11 месяцев.( л.д.13-14)
Как следует из объяснений сторон спора с момента заключения договора плата за арендованное жилое помещение ответчиком не вносилась.
В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу установленных обстоятельств с учетом условий заключенного договора об оплате суд находит, что расчет взыскиваемой задолженности и процентов в порядке ст.395 ГК РФ, представленный истцом, правильным.
С ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору найма квартиры за спорный период 226250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 03.09.2026 г. 28562,28 руб.
Руководствуясь ст.ст.98,100 ГПК РФ на ответчика следует возложит расходы исковой стороны по уплате государственной пошлины на сумму 8644,37 рублей, за составление иска 5000 руб.
В связи с уменьшением исковых требований налоговым органам возвратить Шодиевой З.М. часть излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3855,63 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шодиевой З.М. к Хушвахтову А.М. о взыскании задолженности по договору найма квартиры, удовлетворить.
Взыскать с Хушвахтова А.М. (ИНН №) в пользу Шодиевой З.М. (ИНН №) задолженность по договору найма квартиры 226250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 03.09.2026 г. 28562,28 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 8644,37 рублей, за составление иска 5000 руб.
Налоговым органам возвратить Шодиевой З.М. (ИНН №) часть государственной пошлины в размере 3855,63 руб., оплаченной согласно чеку по операции 17 марта 2026 г.09:11:07 МСК.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2026 года.