РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2026 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Филимоновой А.О., при секретаре: Моториной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко И.Н. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области, администрации г. Магнитогорска Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко И.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области, администрации г. Магнитогорска Челябинской области, в котором просила признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Метизник» в Ленинском районе г. Магнитогорска. В обоснование иска указала, что земельный участок принадлежал Коваленко В.Т., который умер 26.12.2002г. При жизни свое право собственности в отношении земельного участка он не зарегистрировал. Коваленко И.Н. приходится снохой умершему, состояла в браке с сыном умершего – Коваленко И.В. При жизни Коваленко В.И., Коваленко И.В. и она совместно владели участком, производили обработку земли, посадку растений, уборку травы и т.д. После смерти Коваленко В.Т. его сын Коваленко И.В. перестал ухаживать за участком и перестал туда приезжать, в связи с чем она самостоятельно стала владеть участком, производить обработку земли, посадку растений, уборку и т.д., кроме того, она производила оплату за потребленную электроэнергию, членских, целевых и иных взносов. Таким образом, с 2003 года по настоящее время, т.е. более 23 лет она открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным участком как своим собственным. В течение всего времени владения никто прав на земельный участок не заявлял, пользованию не препятствовал.
В судебном заседании истец Коваленко И.Н. требования иска поддержала по доводам в нем изложенным.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области в судебное заседание при должном извещении не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что указанный земельный участок собственностью МО «город Магнитогорск» не является, в реестре муниципального имущества не состоит. При соблюдении истцом обязанностей по доказыванию обстоятельств, указанных в исковом заявлении и принятии их судом, заявленные требования могут быть удовлетворены.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации г. Магнитогорска, третьего лиц Коваленко И.В., представителя третьего лица СНТ "Метизник", извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель СНТ "Метизник" представил отзыв на исковое заявление, карточку расчета по участку № СНТ «Метизник», справку об отсутствии задолженности по оплате членских и целевых взносов, полагает, что исковые требования могут быть удовлетворены.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В силу ч.1ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Изст. 15 ЗК РФследует, что в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Коваленко В.Т. (свекру истца) на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Метизник» на основании свидетельства на право собственности на землю от 03.12.1992г., выданного администрацией Ленинского района г. Магнитогорска. Коваленко В.Т. 26.12.2002г. умер. С его смертью наследственное дело не открывалось, брак с сыном умершего расторгнут в 2004 г., с момента смерти Коваленко В.Т. Коваленко И.В. устранился от владения спорным земельным участком.
В подтверждение доводов иска, что Коваленко И.Н. более 23 лет осуществляет ведение садоводства на указанном земельном участке после смерти Коваленко В.Т., производит оплату членских и целевых взносов, за потребленную электроэнергию, истцом представлены электронные чеки, квитанции к ПКО, карточка расчета за 2026г. СНТ «Метизник»., справка СНТ «Метизник» об отсутствии задолженности по оплате членских и целевых взносов, с указанием, что оплату производит родственница Коваленко В.Т. – Коваленко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 15 - 21), применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1ст. 234 ГК РФусловий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался.
Согласно пункта 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на основаниист. 234 ГК РФвытекает из содержания ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом в силуст. 234 ГК РФзаявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.
Фактически Коваленко И.Н. добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком с 2003 года, иных лиц, оспаривающих её права на данный участок, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными в материалы дела.
Учитывая, что Коваленко И.Н. более 18 лет (15 лет+3 года исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коваленко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу Челябинская область г. Магнитогорск, Садоводческое товарищество «Метизник» участок №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2026 года.