РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г.Магнитогорск
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Панова Д.В., при секретаре Ишимовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ГСУ «Магнитогорский дом социального обслуживания», действующего в интересах недееспособного Гафарова В.В., к Гафарову С.А., Гафарову А.М. о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГСУ «Магнитогорский дом социального обслуживания» обратился в суд с иском в интересах недееспособного Гафарова В.А. к Гафарову С.А., Гафарову А.М., в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Просил освободить Гафарова В.А. от участия в оплате коммунальных услуг – за холодную воду, горячую воду, за электрическую энергию, за газоснабжение, за отведение сточных вод, за обращение с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых в спорную квартиру; обязать ООО "КУРС", МП трест "Теплофикация", ГУП "Водоканал", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего домового имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ООО "Центр коммунального сервиса", ООО "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "МЭК" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание спорного жилого помещения Гафарову В.А., Гафарову С.А., Гафарову А.М. за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование заявленных требований указано на то, что Гафаров В.А. является недееспособным получателем социальных услуг в стационарной форме, находится под опекой и проживает в Магнитогорском доме социального обслуживания. Гафарову В.А. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве на спорное жилое помещение. Совместно с ним собственниками являются в размере 1/3 доли его родной брат Гафаров С.А., в 1/3 доле его отец Гафаров А.М. Долги за оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно увеличиваются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за содержание жилого помещение и коммунальные услуги собственника достигнуть не удалось.
Представитель истца ГСУ "Магнитогорский дом социального обслуживания", при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял.
Ответчики Гафаров С.А., Гафаров А.М., при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представители 3-их лиц ООО «КУРС», ГУП «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО "НОВАТЭК-Челябинск", ООО "МЭК", при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли.
Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
В судебном заседании установлено, что истец Гафаров В.А., ответчики Гафаров С.А., Гафаров А.М. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> - в 1/3 доли каждый (л.д.65-68).
Лицевой счет № по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную выше квартиру открыт на Гафарова А.М..
Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «КУРС».
Таким образом, исходя из положений ст.249 и ст.247 ГК РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование истца в части раздела лицевых счетов, определения порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца об освобождении Гафарова В.А. от участия в оплате коммунальных услуг – за холодную воду, горячую воду, за электрическую энергию, за газоснабжение, за отведение сточных вод, за обращение с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых в спорную квартиру, ввиду отсутствия для этого предусмотренных законом оснований. При этом, истец не лишен возможности обратиться в установленном законом порядке в ресурсоснабжающие организации с заявлением о прекращении начислений за потребляемые коммунальные услуги, представив документы подтверждающие не проживание Гафарова В.А. в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №: в 1/3 доле за Гафаровым В.В. (СНИЛС №), в 1/3 доле за Гафаровым С.А. (СНИЛС №), в 1/3 доле за Гафаровым А.М. (СНИЛС №).
Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «КУРС», МП трест «Теплофикация», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего домового имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ГУП «Водоканал» г. Магнитогорск, ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «МЭК» и иными предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на имя Гафарова В.В., на имя Гафарова С.А., на имя Гафарова А.М. и производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, - Гафарову В.В. в размере 1/3 доли, Гафарову С.А. в размере 1/3 доли, за Гафарову А.М. в размере 1/3 доли.
В удовлетворении остальной части требований искового заявления - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий Д.В. Панов
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2026 года.