Дело № 2-3637/2026
УИД 65RS0001-01-2026-004527-35
З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Деникиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по иску Азаркевич У.С. к Задорожнюк М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
27 апреля 2026 года Азаркевич У.С. обратилась в суд с иском к Задорожнюк М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора дарения от 15 августа 2022 года. Ответчик приходится ей родной сестрой, которая с 2020 года и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать Задорожнюк М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец Азаркевич У.С. и ее представитель Зубрилин А.П. исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.
Ответчик Задорожнюк М.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства (месту нахождения), для получения почтовой корреспонденции в отделение связи не явилась.
Часть 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с частью 4 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами ответчики.
Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик от получения корреспонденции по последнему известному месту жительства уклонилась, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены.
На основании статей 116, 117, 119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав истца и ее представителя, заключение участвующего в деле прокурора Елизаровой Л.В. полагавшей требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом, на основании договора дарения от 15 августа 2022 года Азаркевич У.С. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Переход права зарегистрирован 17 августа 2022 года в Управлении Россреестра по Сахалинской области.
Указанное жилое помещение ранее принадлежало ФИО (матери истца) на основании заочного решения Южно-Сахалинского городского суда от 28 ноября 2019 года.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области следует, что ответчик Задорожнюк М.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 13 марта 2020 года по настоящее время. Кроме того, ответчик с 13 мая 2024 года по 15 ноября 2029 года имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требование о признании Задорожнюк М.С. утратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, у суда нет оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.
Соответственно, исковое заявление подлежит удовлетворению частично.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Азаркевич У.С. (паспорт <данные изъяты>) к Задорожнюк М.С. (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Задорожнюк М.С. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>
В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства Задорожнюк М.С. – отказать.
Взыскать с Задорожнюк М.С. в пользу Азаркевич У.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.А. Абрамова