РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Стрельниковой Е.А., с участием представителя истца Чупина М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Че М.Ф. к Ким Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
27 апреля 2026 года истец Че М.Ф. обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчику Ким Н.Т., указав следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти матери. В квартире, помимо истца и ее детей, зарегистрирован ответчик, который более 15 лет не проживает в жилом помещении, его судьба и место фактического проживания истице не известны. В связи с чем, Че М.Ф. просит суд признать Ким Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и обязать регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
30 апреля 2026 года в устранение недостатков представлено уточненное исковое заявление, в котором истец в окончательной редакции просит признать Ким Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Чупин М.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что ответчик проживал в спорном жилом помещении при жизни матери истицы, на момент смерти в квартире жила только мама, сама истец с ответчиком не знакома и никогда его не видела.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истцом представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Направленная ответчику судебная корреспонденция возвращена с отметками об истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещению.
В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
На основании со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец Че (до регистрации брака Ким) М.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июля 2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 августа 2014 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 мая 2026 года.
Согласно адресной справке от 17 ноября 2025 года в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация, что в жилом помещении по <адрес> настоящее время зарегистрированы:
- Че М.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ;
- Ким Н.Т. – с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по смыслу закона, решение суда о выселении может быть постановлено лишь в отношении гражданина, фактически занимающего жилое помещение, и, лишь, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, поскольку выехал на другое постоянное место жительства, фактическое место его нахождения не известно.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию, тогда как выехал на другое место жительства, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.
Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт право пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что он сохраняет регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд полагает требование Че М.Ф. о признании Ким Н.Т. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании чека по операции от 23 апреля 2026 года в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Че М.Ф. к Ким Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ким Н.Т. (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Взыскать с Ким Н.Т. (№) в пользу Че М.Ф. (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли