РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г.Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – О.С.Лыкиной, при секретаре – А.Г. Кучеркове, с участием истца – О.А. Митусовой, представителя истца – М.А.Костанова, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Митусовой О.А. к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Митусова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Электрон» (далее по тексту СНТ) в г. Южно-Сахалинске, площадью 600 кв.м.. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1983 года является членом СНТ «Электрон» будучи сотрудником Сахалинского производственно-технического управления связи. Земельный участок № площадью 600 кв.м находится в её пользовании с 2017 года. Из содержания иска следует, что истец своевременно оплачивает членские и целевые взносы, использует участок по целевому назначению для ведения садоводства. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется. Обратилась в Администрацию г. Южно-Сахалинска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в предоставлении участка в собственность было отказано.
В судебном заседании истец Митусова О.А., представитель истца Костанов М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации города Южно-Сахалинска – в судебное заседание не явился, о времени дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований ответчик не представил.
Представитель СНТ «Электрон», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, явку своего представителя в судебное заседание не явился, будучи о дате, времени и месте рассмотрения дела извещённым в установленном законом порядке.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя истца, допросив в качестве свидетеля ФИО, исследовав собранные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков, земельный участок распределён данному члену; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.12 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7–2.11 настоящей статьи, садовый земельный участок также может быть приобретён без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих некоммерческих организаций, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов № было принято решение о предоставлении Сахалинскому производственно-техническому управлению связи земельного участка площадью 10 га для организации коллективного садоводческого товарищества «Электрон». ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Сахалинского областного совета народных депутатов № указанное решение было утверждено. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов № СНТ «Электрон» был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 4,2 га для расширения территории.
Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №-па земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000028:1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «Под садоводческое товарищество «Электрон», площадью 142 000 кв.м, был предоставлен Администрации города Южно-Сахалинска в постоянное (бессрочное) пользование.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, из которого образован спорный участок №, был предоставлен СНТ «Электрон» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, что соответствует одному из условий, предусмотренных п. 2.7 ст. 3 указанного закона.
Судом также установлено, Митусова О.А. является членом СНТ «Электрон» с 1983 года, что подтверждается членской книжкой садовода. Земельный участок № площадью 600 кв.м. находится в её пользовании с 2017 года, что подтверждается членской книжкой, записями об уплате членских взносов с 2016 года, квитанциями за 2021, 2022, 2023 годы, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Электрон», а также показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО.
Данные обстоятельства подтверждаются также межевым планом земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, согласно которому земельный участок № имеет площадь 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – ведение садоводства. Границы земельного участка определены и согласованы в установленном порядке.
Согласно справке, представленной СНТ «Электрон», истец задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет, использует земельный участок по целевому назначению. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № в СНТ «Электрон» соответствует всем условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, для бесплатного приобретения его в собственность членом садоводческого некоммерческого товарищества. Истец является членом СНТ «Электрон», добросовестно пользуется земельным участком, несёт бремя его содержания, в связи с чем, имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно.
Принятое по делу решение суда является основанием регистрации права собственности Митусовой О.А. на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Митусовой О.А. к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.
Признать за Митусовой О.А. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок №, площадью 600 (шестьсот) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Электрон», земельный участок №, с координатами следующих характерных точек границ согласно межевому плану: <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Митусовой О.А. на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.С. Лыкина