РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.
при секретаре Пугачевой А.В., с участием ответчика Фоменко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Сахалинская коммунальная компания» к Фоменко (Ф.Н.А. о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Сахалинская Коммунальная Компания» (далее по тексту АО «СКК») обратилось в суд с иском к Фоменко Ф.Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 52365,39 рублей, пени в размере 14392,96 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Фоменко Ф.Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. «СКК» является единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск» и теплоснабжение МКД осуществляется посредством централизованной системы, образованной на базе Южно-Сахалинской ТЭЦ-1 через централизованный тепловой пункт (ЦТП) Общества. Для проведения расчетов за потребленные коммунальные услуги ответчику открыт лицевой счет №.
Отмечено, что в период с 01.03.2024 года по 30.11.2025 года ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52365,39 рубля. До настоящего времени задолженность не погашена.
Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не оплачена, просили в соответствии со ст. 155 ЖК РФ взыскать неустойку за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 14 392,96 рубля.
Определением Южно-Сахалинского городского суда от 23 июня 2026 года производство по делу в части взыскания с Фоменко Н.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 52365 рублей 39 копеек, судебных расходов в сумме 4000 рублей прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.
Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что на исковых требованиях настаивают в части взыскания пени в размере 14 392,96 рубля.
Ответчик Фоменко Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании пени согласилась частично, просила в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, в связи с их чрезмерностью. Также указала, что квартира, в которой она проживает с ребенком-инвалидом, находится в ипотеке, ежемесячно она оплачивает взносы в размере около 30000 рублей. После развода только недавно стали поступать денежные средства в счет оплаты алиментов на содержание ребенка.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца.
Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
Согласно Правилам, «потребитель» признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)
Судом установлено, что на основании постановлений администрации г. Южно-Сахалинска г. АО «Сахалинская коммунальная компания» является единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск» и оказывает услуги по теплоснабжению населению.
Как следует из материалов гражданского дела, ответчик Фоменко Ф.Н.А.. с 10.04.2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой <данные изъяты>
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, является ребенком-инвалидом, инвалидность установлена на срок до 01.08.2030 года.
По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 26 января 2026 г. отменен в связи с возражениями ответчика Фоменко Н.А.
Судом установлено, что лицевой счет № открыт на имя собственника спорного жилого помещения и ответчика по делу Фоменко Ф.Н.А.. Как следует из выписки из финансового счета, выписки из лицевого счета, собственником указанного жилого помещения в спорный период ненадлежащим образом выполнялись обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и водоснабжение). Сумма задолженности за период с 01.04.2024 года по 30.11.2025 г. составила в размере 52365,39 рублей. Данный расчет судом проверен, признан верным.
Из представленной ответчиком квитанции, а также справки АО «СКК» следует, что ответчиком после подачи искового заявления сумма дебиторской задолженности и государственная пошлина оплачены.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что с момента подачи искового заявления ответчиком погашена задолженность за поставленные в период с октября 01.04.2024 г. по 30.11.2025 г. в размере 52365,39 рублей коммунальные ресурсы «потребленная тепловая энергия» в полном объеме, а также оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Представителем истца представлен расчет пени за период с 01 марта 2024 года по 30 ноября 2025 года в сумме 14392,96 рублей. Данный расчет проверен судом, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 г. № 185-О-О, от 22 января 2014 г.№ 219-О, от 24 ноября 2016 г. № 2447-О, от 28 февраля 2017 г. № 431-О).
Поскольку факт неуплаты ответчиком задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности начисления ответчику неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства и о наличии оснований для взыскания неустойки (пени) в судебном порядке, однако, с учетом установления баланса между применяемой к нарушителям меры ответственности и размером действительного ущерба, периода неоплаты за потребленную тепловую энергию, нахождении на иждивении ответчика ребенка-инвалида ФИО, ДД.ММ.ГГГГ полагает, что заявленный ко взысканию размер неустойки чрезмерным, в связи с чем снижает неустойку до 5000 рублей на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Сахалинская коммунальная компания» к Фоменко Ф.Н.А. о взыскании пени удовлетворить частично.
Взыскать с Фоменко Ф.Н.А. (паспорт <данные изъяты>), в пользу Акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) пени в размере 5000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» в большем размере отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Моталыгина Е.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>