РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Катюха А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколенко А.А., с участием истца, представителя ответчика Ким Я.М., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дон Е.С. к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, установил:
Дон Е.С. обратился в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, с кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований указано, что он проживает в жилом доме, расположенном по <адрес> и зарегистрирован в нем с 14.03.2001 года. В квартире с 24.01.2007 года также зарегистрированы ФИО. – жена истца, ее сын ФИО. и дочь истца ФИО Вместе с тем, договор социального найма с ним заключен не был. Истец длительное время проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Ким Я.М., действующая на основании доверенности, пояснила, что истец длительное время проживает в жилом помещении, и решение будет являться основанием для заключения договора социального найма.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска», ФИО., ФИО., ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичная норма содержалась в ст. 88 ЖК РСФСР.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск». Данное жилое помещение было принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска №596 от 15.04.2009 «О принятии в муниципальную собственность городского округа «Город Южно-Сахалинск» бесхозяйных жилых домов, расположенных по <адрес>.
Между Дон Е.С. и ФИО 22.03.2005 года зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке <данные изъяты>» от 03.06.2024 года в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы Дон Е.С., ДД.ММ.ГГГГ, с 14.03.2001 года по настоящее время, его дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 24.01.2007 года по настоящее время, жена - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 24.01.2007 года по настоящее время, сын ФИО – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 24.01.2007 года по настоящее время.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от 04.07.2024 года, у Дон Е.С. отсутствуют на праве собственности жилые помещения.
В судебном заседании истец пояснил, что ранее он проживал с ФИО без регистрации брака, которая его вселила в указанное жилое помещение и он зарегистрировался, проживал с ней одной семье, вел общее совместное хозяйство, в 2000 году она уехала в неизвестном направлении с неизвестным ему мужчиной. Данное жилое помещение было предоставлено матери ФИО, которая работала в <данные изъяты>.
Факт проживания истца по <адрес>, с ФИО, подтвердили свидетели ФИО и ФИО которые также пояснили, что они проживали как муж и жена, одной семьей, вели общее совместное хозяйство.
Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, их показания последовательны, они предупреждены об уголовной ответственности, о чем отобрана подписка.
Оценив собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец постоянно проживает в данном жилом помещении с 14.03.2001 года, жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, суд находит требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежащим удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для заключения с истцом договора социального найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Дон Е.С. к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.
Признать за Дон Е.С. (паспорт <данные изъяты>, с учетом членов семьи: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Катюха
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья А.А. Катюха