РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Стрельниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к Емелиной А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины, установил:
07 мая 2026 года истец акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее по тексту АО «СКК») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику Емелиной А.В., указав следующие обстоятельства. Истец является единой теплоснабжающей организацией в <адрес>, подает через присоединенную сеть энергоресурсы в жилое помещение по <адрес> собственником которого является ответчик. Емелина А.В. ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2025 года образовалась задолженность в общем размере 54 924 рубля 41 копейка. В связи с чем, АО «СКК» просит суд взыскать с Емелиной А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 924 рубля 41 копейка, пени в размере 7279 рублей 39 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик извещалась судом по всем известным адресам, однако направленная корреспонденция возвращена с отметками об истечении срока хранения.
В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке была извещена о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив в совокупности собранные в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При этом судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По частям 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), которые устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15, 16 и 17 Правил.
Согласно пунктам 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил, Исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Судом установлено, что Емелина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 мая 2026 года,
Из поквартирных карточек и адресной справки следует, что Емелина А.В. регистрации в спорном жилом помещении не имеет, зарегистрированные лица в квартире отсутствуют.
Согласно выписке из лицевого счета №, открытому на имя Емелиной А.В., за период с апреля 2024 года по март 2026 года по квартире ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам, по состоянию на 31 августа 2025 года размер задолженности составил 54 924 рубля 41 копейка. На сумму долга истцом начислена пеня в размере 7279 рублей 39 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ АО «СКК» обратилось к мировому судье судебного участка № Сахалинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника Емелиной А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2025 года в размере 54 924 рублей 41 копейки и пени в размере 7279 рублей 39 копеек.
25 декабря 2025 года мировым судьей выдан судебный приказ по данному заявлению.
Определением мирового судьи от 21 января 2026 года судебный приказ отменен по причине поступления от должника возражений относительно исполнения данного судебного акта.
В своих возражениях на судебный приказ Емелина А.В. указывает, что квитанции на оплату коммунальных услуг, выставляемые АО «СКК», не соответствуют утвержденной форме: в них отсутствует буквенно-цифровой код, состоящий из идентификатора жилищно-коммунальных услуг и цифрового кода, содержащегося в системе информации, необходимого для внесения платы. Помимо этого, на квитанциях отсутствует подпись уполномоченного лица и печать организации, что делает документ недействительным. Также в возражениях указано, что для предоставления услуги необходим договор, подписанный всеми его сторонами, однако договор на оказание услуг с АО «СКК» она не заключала.
Суд отклоняет довод ответчика о несоответствии платежного документа установленным требованиям, поскольку Емелина А.В., как собственник помещения многоквартирного дома, в соответствии со статьями 153, 154 и 169 ЖК РФ является лицом, обязанным в силу закона своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несоответствие, по мнению ответчика, платежных документов утвержденной форме, не освобождает собственника жилого помещения от возложенной на него законом обязанности нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.
Довод ответчицы об отсутствии заключенного с истцом договора на оказание услуг суд также не может признать состоятельным, поскольку договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15, 16 и 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.
Представленные истцом расчеты судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены, в связи с чем, суд взыскивает с Емелиной А.В. в пользу АО «СКК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2025 года в размере 54 924 рубля 41 копейка и пени в размере 7279 рублей 39 копеек, всего 62 203 рубля 80 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4000 рублей, понесенные согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к Емелиной А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать с Емелиной А.В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2025 года в размере 54 924 рубля 41 копейка, пени в размере 7279 рублей 36 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего 66 203 рубля 77 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли