РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Стрельниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к Баклановой Л.А, Зезюлькиной А.П., ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по уплате государственной пошлины, установил:
07 мая 2026 года истец акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее по тексту АО «СКК») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам Баклановой Л.А, Зезюлькиной А.П. и ФИО, указав следующие обстоятельства. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Истец является единой теплоснабжающей организацией в <адрес>, подает через присоединенную сеть энергоресурсы, в том числе в квартиру ответчиков, для расчетов открыт лицевой счет №. Между тем, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2025 года образовалась задолженность в размере 54 236 рублей 12 копеек, за просрочку внесения платежей начислена пеня в размере 6516 рублей 94 копейки, которые АО «СКК» просит суд взыскать с Баклановой Л.А., Зезюлькиной А.П. и ФИО в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Направленная ответчикам Зезюлькиной А.П. и ФИО судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресатов по извещениям.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон..
Исследовав и оценив в совокупности собранные в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в силу п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Положениями ч.1 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).
В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 2 ст.157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), которые устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15, 16 и 17 Правил.
Согласно пунктам 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил, Исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Судом установлено, что в спорный период времени с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2025 года ответчики на условиях договора социального найма проживали в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Баклановой Л.А. 23 апреля 2026 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 мая 2026 года.
Согласно справке ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» и данным регистрационного досье в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Бакланова Л.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Зезюлькина А.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ДД.ММ.ГГГГ, – с 03 февраля 2016 года, а в период с 12 апреля 2002 года по 02 ноября 2024 года значился зарегистрированным ФИО
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
По расчету задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 54 236 рублей 12 копеек.
На сумму долга истцом начислена пеня за период с 01 сентября 2024 года по 30 ноября 2025 года в размере 6516 рублей 94 копейки.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг не представлено.
Поскольку ФИО значился зарегистрированным в жилом помещении до 02 ноября 2024 года, постольку суд взыскивает в солидарном порядке с Баклановой Л.А., Зезюлькиной А.П. и ФИО задолженность по коммунальным услугам за период с 01 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года в размере 5289 рублей 99 копеек, а также пени за период с 01 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года в сумме 1248 рублей 64 копейки.
За период с 01 ноября 2024 года по 30 ноября 2025 года суд взыскивает в солидарном порядке с Баклановой Л.А. и Зезюлькиной А.П. задолженность по коммунальным услугам в размере 48 946 рублей 13 копеек (54 236,12-5289,99), а также пени за период с 01 ноября 2024 года по 30 ноября 2025 года в размере 5268 рублей 30 копеек (6516,94-1248,64).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 4000 рублей при цене иска в сумме 60 753 рубля 06 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая, что задолженность по оплате коммунальных услуг и пени взыскана судом с трех ответчиков в размере 6538 рублей 63 копейки, тогда как остальная часть требований удовлетворена только к ответчикам Баклановой Л.А. и Зезюлькиной А.П., и размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 4000 рублей, в связи с чем, суд взыскивает с Баклановой Л.А., Зезюлькиной А.П. и ФИО в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 430 рублей 50 копеек (6538,63 х 4000 : 60 753,06) по 143 рубля 50 копеек с каждого, остальную часть пошлины в размере 3569 рублей 50 копеек (4 000-430,50) суд взыскивает с Баклановой Л.А. и Зезюлькиной А.П., по 1784 рубля 75 копеек с каждой.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к Баклановой Л.А, Зезюлькиной А.П., ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Баклановой Л.А (паспорт <данные изъяты>), Зезюлькиной А.П. (паспорт <данные изъяты>), ФИО (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года в размере 5289 рублей 99 копеек и пени за период с 01 сентября 2024 года по 31 октября 2024 года в размере 1248 рублей 64 копейки, всего 6538 рублей 63 копейки.
Взыскать в солидарном порядке с Баклановой Л.А (паспорт <данные изъяты>) и Зезюлькиной А.П. (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 946 рублей 13 копеек и пени за период с 01 ноября 2024 года по 30 ноября 2025 года в размере 5268 рублей 30 копеек, всего 54 214 рублей 43 копейки.
Взыскать с Баклановой Л.А (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1928 рублей 25 копеек.
Взыскать с Зезюлькиной А.П. (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1928 рублей 25 копеек.
Взыскать с ФИО (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 143 рубля 50 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли