РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А., при секретаре судебного заседания Пугачевой А.В.
с участием:
истца Тишечкиной Е.В.
третьего лица Троицкого В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишечкиной Е.В. к Тишечкину С.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тишечкина Е.В. обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с иском к Тишечкину С.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о взыскании расходов за оплату государственной пошлины, указав, что Тишечкина она является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен аварийного и непригодного для проживания, расположенного по <адрес>. Спорное жилое помещение предоставлено на состав семьи, которые были зарегистрированы по месту жительства в аварийном жилом помещении. Тишечкин С.П., ее брат, хоть и был зарегистрирован в аварийном жилом помещении, но фактически в нем не проживал ориентировочно с 2002 года. Выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер и был связан с тем, что ответчик создал семью и переехал проживать по месту жительства своей супруги, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживал. При этом препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. Во вновь предоставленном жилом помещении ответчик не проживает и не вселялся в него, его личных вещей в квартире не имеется. До настоящего времени ответчик регистрацию в соответствии с фактическим местом жительства не привел, зарегистрирован по <адрес>. Хоть ответчик и не зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако он указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, что позволяет ему в случае необходимости обратиться в уполномоченный орган с заявлением о регистрации по данному адресу.
Настоящее требование заявлено с целью исключения ответчика из договора социального найма, поскольку в обратном случае у Администрации города Южно- Сахалинска не имеется таких оснований. На сегодняшний день вместе с нею в спорном жилом помещении проживает ее сын Тишечкин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. и гражданский муж с которым у нее фактические семейные отношения без регистрации брака ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать Тишечкина С.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы за оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании истец Тишечкина Е.В. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что предыдущее жилое помещение не было благоустроенным: печное отопление, воду сами проводили, туалета и ванной в доме не было. Новое жилое помещение предоставлено по площади с учетом ответчика. Ответчик может прописаться в жилом помещении в любой момент, однако он долгое время не проживал с ними. Отметила, что несет расходы за коммунальные услуги и содержание жилья за ответчика.
Третье лицо ФИО, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации г. Южно-Сахалинска, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Ответчик, третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не просили.
Как установлено пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд принимает во внимание, что судебная корреспонденция была направлена заказной почтой в адрес регистрации и проживания ответчиков и возвращена в связи с истечением срока хранения.
Поскольку не установлено иного, суд приходит к выводу, что уклонение ответчика и третьих лиц от получения почтовой корреспонденции, направленной по месту жительства, и непредставление сведений об изменении места жительства, дают суду основания полагать, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.
Выслушав истца, третье лицо ФИО, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статья 83 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, заключением межведомственной комиссии при администрации г. Южно-Сахалинска№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес>, признан непригодным для проживания.
Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено заключение межведомственной комиссии при администрации г. Южно-Сахалинска№ от ДД.ММ.ГГГГ и признании жилого помещения жилого <адрес>, непригодным для проживания.
Решением Южно-Сахалинского городского суда 14 сентября 2018 года исковые требования ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, в отношении жилого помещения по <адрес> удовлетворены частично и за ней признано право пользования жилым помещением по <адрес>.
12.02.2019 года между Администрацией г. Южно-Сахалинска и Тишечкиной Е.В. заключен договор социального найма №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по <адрес>. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселяются: брат Тишечкин С.П., сын ФИО, дочь ФИО, сын ФИО, сын Тишечкин Е.В., внучка ФИО, внук ФИО, ФИО
Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске, утвержденным решением городского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск» от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальной программой «Обеспечение населения городского округа Город Южно-Сахалинск» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация города Южно-Сахалинска, Тишечкиной Е.В. с учетом Тишечкина Е.В., ФИО, Тишечкина С.П., ФИО предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по договорам социального найма – двухкомнатная квартира площадью 44,4 кв. м, расположенная по <адрес>.
23.01.2026 года между Администрацией г. Южно-Сахалинска и Тишечкиной Е.В. заключен договор социального найма №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по <адрес>. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселяются: брат Тишечкин С.П., сын ФИО, сын Тишечкин Е.В., б/о ФИО
Вышеуказанное жилое помещение по акту от 18.12.2025 года администрацией г. Южно-Сахалинска передано Тишечкиной Е.В.
Представленной в дело справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Тишечкин С.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по <адрес>.
Справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тишечкина Е.В. вместе с сыном ФИО ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по <адрес>
Обращаясь с иском в суд, Тишечкина Е.В. ссылается на то, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, оплату жилого помещения и коммунальных платежей не производит.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о не проживании ответчика в спорном жилом помещении без уважительных на то причин.
Также, доказательств, подтверждающих, что от прав на спорное жилое помещение ответчик отказался, не имеется, как и не представлено доказательств тому, что Тишечкин С.П. не имеет намерения пользоваться спорным жилым помещением, которое предоставлено истцу с учетом членов её семьи, на законных основаниях. Жилое помещение в <адрес>, как место жительство, было определено ему в качестве места жительства как члена семьи истца, ответчик приобрел право пользование жилым помещением. Не проживание ответчика длительное время в жилом доме по <адрес>, которое с 2016 года признано непригодным для проживания, не является основанием к признанию его, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Тишечкиной Е.В. к Тишечкину С.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Моталыгина Е.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>