РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Стрельниковой Е.А., с участием помощника прокурора Елизаровой Л.В., истца Шметелько А.Ю. и представителя истца Ванюшиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шметелько А.Ю. к Панкиной Е.А о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов по уплате государственной пошлины, установил:
12 мая 2026 года истец Шметелько А.Ю. обратилась в суд с данными исковыми требованиями к ответчику Панкиной Е.А, указав следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство после брата ФИО В период с 10 июня 2000 года по 10 августа 2015 года ФИО и Панкина Е.А. состояли в браке, после чего продолжали совместно проживать с ведением общего хозяйства по день смерти брата. На требования освободить жилое помещение ответчик не реагирует. В связи с чем, Шметелько А.Ю. просит суд признать Панкину Е.А. утратившей право пользования квартирой <адрес>, выселив из спорного жилого помещения и взыскав расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству Ванюшина Т.А. на исковых требованиях настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснили, что ответчик фактически проживает в квартире, не исполняет расходы по содержанию имущества, добровольно выселяться отказывается, в связи с чем, просили суд удовлетворить требования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требование о выселении подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилищное законодательство (ч.1 ст.31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Шметелько А.Ю. с 02 декабря 2025 года является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после брата ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 мая 2026 года и материалами реестрового дела.
По данным регистрационного досье МВД России Панкина Е.А. зарегистрирована по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В период с ДД.ММ.ГГГГ Панкина Е.А. состояла в браке с ФИО (записи акта гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ по записи акта № зарегистрирован брак между ФИО и Панкиной Е.А.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 обращается внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
Из искового заявления следует, что ответчик прекратила быть членом семьи предыдущего собственника в день смерти последнего, однако, продолжает проживать в спорном жилом помещении.
Возражая по исковым требованиям, ответчик в отзыве указала, что вселена в спорную квартиру супругом, проживала с ним до его смерти, поэтому сохраняет право пользования жилым помещением.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что решением Южно-Сахалинского городского суда от 17 марта 2025 года исковые требования Панкиной Е.А. к Управлению Росреестра по Сахалинской области, Управлению Федеральной налоговой службы по Сахалинской области, Шметелько А.Ю. установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований по гражданскому делу № года, суд пришел к выводу о том, что Панкина Е.А., являясь на момент смерти ФИО бывшей супругой, не входила в круг его наследников, поэтому наследственными правами не обладает.
Таким образом, ответчик с момента смерти наследодателя перестала являться членами семьи собственника спорной квартиры, тогда как впоследствии добровольно выселяться отказывается, при этом каких-либо прав пользования квартирой как член семьи собственника не приобрела.
На основании статья 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».
Других оснований для возникновения прав у ответчика на спорное жилье, предусмотренных данной статьей, суду не представлено.
Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указано судом выше, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут, в настоящее время проживает в отсутствие согласия собственника жилого помещения.
Таким образом, поскольку Шметелько А.Ю. является собственником спорного жилого помещения, тогда как проживание в квартире ответчика нарушает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом судом не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчика и сохранения за ней жилищных прав на спорную квартиру, а в добровольном порядке, при наличии регистрации в другом жилом помещении, освободить квартиру ответчик отказывается, в связи с чем, суд удовлетворяет требование Шметелько А.Ю. о выселении Панкиной Е.А. из жилого помещения.
В свою очередь, в удовлетворении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением суд отказывает ввиду фактического проживания ответчика в спорной квартире, подлежащего выселению.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается чеками от 06 и 27 мая 2026 года.
На основании ст.98 ГПК РФ с Панкиной Е.А. в пользу Шметелько А.Ю. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей по одному удовлетворенному требованию.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Шметелько А.Ю. к Панкиной Е.А о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Выселить Панкину Е.А (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Взыскать с Панкиной Е.А (паспорт <данные изъяты>) в пользу Шметелько А.Ю. (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли