РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи Сим О.Н., при секретаре Шеиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовского М.А. к Мусатовой П.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Золотовский М.А. обратился с исковыми требованиями к ответчику Мусатовой П.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 75 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Мусатова П.Ю. с 15.01.2026г. Основанием для регистрации являлся договор найма для дальнейшего трудоустройства и возможностью получения предусмотренных пропиской социальных выплат.
В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении с 15.01.2026 г., не несёт расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не предпринимает попыток вселиться в жилое помещение, не имеет личных вещей в доме, отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, несмотря на мои требования.
Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, что нарушает его права как собственника.
Регистрация ответчика в принадлежащем ему помещении ограничивает его возможности по распоряжению имуществом затрудняя продажу с целью расширения жилой площади для меня и моих детей.
Истец Золотовский М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по известным адресам, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик Мусатова П.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по известным адресам, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Согласно п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Статья 165.1 ГК РФ «Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд приходит к выводу, что участвующие в деле лица извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства
Из материалов дела следует, что Золотовский М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 75 кв. м.
Согласно справке с места жительства от 22.04.2026 г. в помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы Мусатова П.Ю. без родственных отношений, ФИО, ФИО супруга, сын ФИО, дочь ФИО
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Судом установлено, что ответчик в помещении, принадлежащем истцу не проживает, вещи отсутствуют. Родственных отношений с истцом не имеет.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования на жилое помещение.
На основании изложенного, суд признает Мусатову П.Ю. утратившей право пользования на принадлежащее истцу жилое помещение, расположенному по <адрес>.
Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, суд пришел к следующему.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 33 данных Правил).
Таким образом, полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета обладают органы регистрационного учета, а не суд.
Истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в органы регистрационного учета по месту жительства не обращалась.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика по месту жительства суд отказывает.
При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Золотовского М.А. к Мусатовой П.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Мусатову П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.Н. Сим