ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об изменении способа и порядка исполнения решения суда
27 февраля 2026 года г. Елизово, Камчатский край
Судья Елизовского районного суда Камчатского края Анофрикова С.Н., рассмотрев по правилам ст. 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление судебного пристава-исполнителя Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и ЧАО об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу по иску Алексеенко ИО1 к Антоненко ИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Судебный пристав-исполнитель Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и ЧАО обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу по исковому заявлению Алексеенко О.Ю. к Антоненко Р.В. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, просил изменить способ исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в части осуществления мер принудительного характера в виде передачи залогового имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу <адрес> на торги для дальнейшей их реализации, установив начальную продажную стоимость. В обоснование заявления указали, что решением Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Антоненко Р.В. в пользу Алексеенко О.Ю. взыскан долг в размере 1 500 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30000 руб., услуги адвоката 15000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее Антоненко Р.В. по договору займа с залогом имущества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов. Вместе с тем, начальная продажная цена указанного имущества отсутствует, в связи с чем, заявитель обратился в суд с указанными требованиями.
В силу ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно п. 84 Постановления Пленума ВС РФ № 23 "О применении судами правил о залоге вещей", начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).
Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.
Судом установлено, что решением Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Алексеенко О.Ю., с Антоненко Р.В. в пользу Алексеенко О.Ю. взыскан долг в размере 1 500 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30000 руб., услуги адвоката 15000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее Антоненко Р.В. по договору займа с залогом имущества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов (л.д. 90).
Согласно договору займа с залогом имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стороны оценили заложенное имущество: земельный участок – 1 000 000 руб., жилой дом – 500 000 руб. (л.д. 10).
Учитывая наличие соглашения сторон о начальной продажной цене предмета залога, отсутствие возражений со стороны залогодателя, а так же приведенные законоположения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления судебного пристава-исполнителя об изменении способа и порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в части осуществления мер принудительного характера в виде передачи залогового имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:5641 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> на торги для дальнейшей его реализации, установив начальную продажную стоимость следующим образом: земельный участок – 1 000 000 руб., жилой дом – 500 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 203, 203.1, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
заявление судебного пристава-исполнителя Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю и ЧАО - удовлетворить.
Изменить способ и порядок исполнения решения Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Алексеенко ИО1 к Антоненко ИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество.
Установить начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 000 000 руб., расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу <адрес> размере 500 000 руб.
Определение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения.
Судья С.Н. Анофрикова