РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года город Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Канунниковой О.А.
при секретаре Стрелец В.Э., рассмотрев в судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ к нотариусу Долинского нотариального округа Сахалинской области ФИО8 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ (далее КУМС МО Долинский МО, Комитет) обратился в Долинский городской суд с исковым заявлением к нотариусу Долинского нотариального округа Сахалинской области ФИО16 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности. В обосновании иска указано, что Комитет наделен полномочиями по оформлению права собственности МО Долинский МО на выморочное имущество.
ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передачи квартиры в собственность, в котором проживала до своей смерти.
Из сведений с официального сайта реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, подача электроэнергии прекращена.
Вместе с тем в ноябре 2025 года нотариусом Долинского нотариального округа ФИО8 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение по причине отсутствия признаков выморочного имущества. Данный отказ мотивирован тем, что после смерти ФИО2 в жилом помещении проживала ФИО11, которая умерла в 2024 году, однако у ФИО11 имеется два сына ФИО6, ФИО14 ФИО17
Из сведений с официального сайта реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО11 не открывалось.
Решением Долинского городского суда от 24.10.2025 с Комитета взыскана задолженность по оплате услуг теплоснабжения, поскольку жилое помещение является выморочным.
Учитывая, что после смерти собственника жилого помещения наследники в 2007 году, наследство в установленном законом порядке не приняли, учитывая, что жилое помещение является выморочным и признание права муниципальной собственности необходимо для включения жилого помещение в реестр муниципального имущества для предоставления его по договору социального найма нуждающимся гражданам, ссылаясь на нормы действующего законодательства просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № выморочным имуществом и признать право собственности муниципального образования Долинский муниципальный округ на указанное жилое помещение.
Определением суда от 25 декабря 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора привлечены администрация МО Долинский МО, Управление Росреестра по Сахалинской области, ФИО1.
Стороны в судебном заседании не присутствовали, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что КУМС МО Долинский МО наделен полномочиями по оформлению права собственности муниципального образования Долинский муниципальный округ на выморочное имущество.
Согласно сведений с ГБУСО «Центр государственной кадастровой оценки» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании договора о передачи квартиры в собственность от 03.03.1994 №, записанным в книгу регистрации 23 мая 1994 года за №.
Из представленных сведений с отдела ЗАГС <адрес> Агентства ЗАГС <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 имела сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован брак (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ), от совместного брака имели дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировала брак с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ), от совместного брака у ФИО14 (ФИО15) Л.В. имеется два сына: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (ФИО15) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ( запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям нотариуса Долинского нотариального округа ФИО8 наследственное дело к имуществу умерших ФИО2 и ФИО11 не заводилось. Вместе с тем, в материалах по заявлению КУМС МО Долинский МО о совершении нотариальных действий, имеется протокол фиксирования информации от 11.11.2025 согласно которого, по факту выдачи свидетельства на выморочное имущества, был опрошен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пояснил, что по адресу: <адрес> проживала ФИО2, после ее смерти в данной помещении проживала ее внучка ФИО11, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти ФИО11, ФИО1 присматривал за указанной квартирой, кроме того, у ФИО11 имеются два сына ФИО7, который проживает в <адрес> и ФИО6.
Ввиду указанных обстоятельств на основании ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате «Условия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону» постановлением нотариуса Долинского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № КУМС МО Долинский МО отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решением Долинского городского суда Сахалинской области от 20.10.2025 № исковые требования ООО «ИКС Южно-Сахалинск» к КУМС МО Долинский МО о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени удовлетворены частично. С КУМС МО Долинский МО в пользу ООО «ИКС Южно-Сахалинск» взыскана задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с октября 2022 года по 10 июня 2025 года в размере 50 891,66 руб., пени за период с 11 декабря 2022 года по 10 июня 2025 года в размере 12 174,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., а всего 67 066 руб.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).
В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Статья 1151 ГК РФ предусматривает, что 1. В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту - Пленум №9) разъяснил, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 5).
Таким образом, государственные и муниципальные органы, в соответствии со статьей 1151 ГК РФ при наследовании выморочного имущества выступают в пределах своей компетенции, с учетом того, в какую собственность переходит наследуемое имущество.
Если жилое помещение имеет статус выморочного имущества, то оно поступает в собственность муниципального образования и подлежит включению в муниципальный жилищный фонд социального использования, в связи с чем, при рассмотрении споров в отношении такого имущества, суду следует проверять, наделено ли соответствующее муниципальное образование уставом, иным нормативно-правовым актом, правом распоряжаться муниципальным жилищным фондом социального использования.
КУМС МО ГО «Долинский», в соответствии с Положением о комитете, утвержденным решением Собрания муниципального образования городской округ «Долинский» от 28.03.2019 №, наделен муниципальным образованием городской округ «Долинский» собственными полномочиями по решению вопросов местного значения по владению, распоряжению и пользованию муниципальным имуществом.
Учитывая, что материалами дела родственные связи между ФИО1, ФИО2 и ФИО11 не установлена, наследники, заявившие свои права на имущество после умершей ФИО2, отсутствуют, принадлежащее ей на день смерти имущество является выморочным.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных законоположений, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого объекта недвижимого имущества выморочным, а также признании на него права собственности администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Долинский муниципальный округ – удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № выморочным имуществом.
Признать за администрацией муниципального образования Долинский муниципальный округ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий О.А. Канунникова
Мотивированное решение составлено 18 февраля 2026 года.