Дело № 2-119/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Коркино, Челябинская область
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кононовой Е.В., при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к Петренко (Штрифаненко) К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к Петренко (Штрифаненко) К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указало, что истец осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома АДРЕС, несет затраты по выполнению функций по содержанию, управлению и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома. Ответчик, как потребитель, использующий услуги истца, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, как собственник жилого помещения. Однако Петренко (Штрифаненко) К.В., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате услуг истца. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг за содержание и ремонт в период с 29 января 2024 года по 30 апреля 2025 года образовалась задолженность, которая ответчиком в добровольном порядке не погашена. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения производился в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, исходя из нормативов, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по установленным тарифам. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 29 января 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 51 561,96 рублей, и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в период с 11 февраля 2025 года по 09 октября 2025 года в размере 6 971,51 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, расходы на представителя в размере 30 000,00 рублей, почтовые расходы 91,20 рублей.
В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Петренко (Штрифаненко) К.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом по месту регистрации: АДРЕС, заявлений, ходатайств не поступило.
Третье лицо Авраменко С.М. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств, отзыва на исковое заявление не поступило.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от обязательств недопустим (ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно Правилам пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме и обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме; обязательных платежей и взносов собственников помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2).
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Судом установлено, что Петренко (Штрифаненко) К.В. с 29 января 2024 года по 05 ноября 2025 года являлась собственником 1/2 доли (общая долевая собственность) квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Обслуживание данного дома осуществляет истец ООО «Жилищно-эксплуатационное управление». Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», с 29 января 2024 года по 30 апреля 2025 года не производит оплату услуг истца в полном объеме. Частичная оплата задолженности произведена ответчиком после вынесения судебного приказа в размере 1 497,19 рублей (л.д.13).
Согласно представленному истцом расчету, ненадлежащим образом исполнялись возложенные на собственника квартиры в силу закона обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность (с учетом произведенной частичной оплаты) в сумме 51 561,96 рублей, в том числе за водоотведение в целях СОИ - 41,09 рублей, за холодное водоснабжение в целях СОИ - 55,65 рублей, за электроэнергию в целях СОИ - 1 808,15 рублей, за обслуживание домофонов - 238,65 рублей, за отопление - 22 575,32 рубля, за содержание жилого помещения - 26 843,10 рублей.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: расчетом задолженности по лицевому счету (л.д.7-8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.128-129оборот), Уставом ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» (л.д.19-28); свидетельством о государственной регистрации (л.д.18); протоколом общего собрания (л.д.14); договором оказания услуг на комплексное обслуживание (л.д.36-82), решением Челябинской городской думы «Оплате за жилое помещение в городе Челябинске», постановлениями об установлении тарифов (л.д.83-119).
01 июля 2025 года общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа с целью взыскания с ответчика Петренко (Штрифаненко) К.В. задолженности по оплате жилищных услуг по адресу: АДРЕС, в размере 53 059,15 рублей, пени в размере 1 396,95 рублей.
09 июля 2025 года вынесен соответствующий судебный приказ НОМЕР, который отменен мировым судьей судебного участка № 3 Коркинского округа Челябинской области 27 августа 2025 года, в связи с поступлением возражений от Петренко (Штрифаненко) К.В.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в размере 51 561,96 рублей.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг законны.
В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При решении вопроса о размере неустойки суд учитывает наличие оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и полагает, что размер неустойки в заявленной сумме соразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, сумма неустойки в размере 6 971,51 рубль подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
01 сентября 2013 г. между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» и ООО «Профит» заключен договор оказания услуг на комплексное обслуживание. Предмет договора определен в приложении № 1 к договору, из перечня спецификации следует: расчет начислений 96,12 рублей, подготовка пакета документов для взыскания задолженности в судебном порядке 1 552,76 рублей. Из дополнительного соглашения к договору от 14 августа 2019 года следует оказание юридических услуг (судебно-претензионная работа). Согласно Акту оказанных услуг по дополнительному соглашению от 14 августа 2019 года к договору оказания услуг от 01 сентября 2013 г. ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» оказаны следующие услуги: представление интересов заказчика в суде (составление процессуальных документов, расчет задолженности, участие в заседаниях). Стоимость работ по договору составила 30 000,00 рублей (л.д.36-47).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.
При определении размера подлежащих взысканию расходов на юридические услуги в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд учитывает требования разумности, а также то, что истец ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» понес расходы по составлению процессуальных документов, расчету задолженности, что несение этих расходов для истца было вынужденным, необходимым для защиты в суде своего нарушенного права.
С учетом того, что требования истца удовлетворены, также с учетом сложности дела, необходимого объема юридических услуг, требований разумности, учитывая, что стоимость услуг по составлению процессуальных документов в договоре и приложениях не отражена, стоимость подготовки пакета документов для взыскания задолженности в судебном порядке определена договором в 1 552,76 рублей, суд находит возможным требования истца о взыскании расходов за оплату услуг представителя удовлетворить частично, определить ко взысканию с ответчика Петренко (Штрифаненко) К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000,00 рублей.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 4 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от 20 октября 2025 года (л.д.6).
Также истцом понесены почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в размере 91,20 рублей (л.д. 17-17оборот).
Поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению, то суд в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000,00 рублей, почтовые расходы - 91,20 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к Петренко (Штрифаненко) К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Петренко (Штрифаненко) К.В. (СНИЛС НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (идентификационный номер налогоплательщика НОМЕР) задолженность за коммунальные услуги за период с 29 января 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 51 561,96 рублей, в том числе: за водоотведение в целях СОИ - 41,09 рублей, за холодное водоснабжение в целях СОИ - 55,65 рублей, за электроэнергию в целях СОИ - 1 808,15 рублей, за обслуживание домофонов - 238,65 рублей, за отопление - 22 575,32 рубля, за содержание жилого помещения - 26 843,10 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 91,20 рублей, в возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 000,00 рублей.
В удовлетворении остальных требований - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кононова Е.В.
Мотивированное заочное решение изготовлено 04 февраля 2026 года.