РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Юркиной С.Н.
при секретаре Коротковой И.А., с участием третьего лица Суворовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Сотрудничество» к Гладышевой С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Сотрудничество» обратилось в суд с Гладышевой С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. Ответчику на праве собственности принадлежат: нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР площадью 77,7 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР площадью 6,8 кв.м. в 1/3 доли, нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР площадью 6,4 кв.м. в 1/2 доли, расположенные по адресу: АДРЕС. Общая площадь нежилых помещений ответчика 83,17 кв.м. Размер задолженности за период с 01.08.2022г. по 28.02.2026г. составляет 75366,99 руб., в том числе: обслуживание и ремонт общего имущества МКД 51119,38 руб., водоотведение при содержании общего имущества (СОИ) 170,60 руб., ХВС при СОИ 105,60 руб., электроэнергия при СОИ 928,60 руб., едино разовый платёж за замену теплообменника 2994,12 руб., пени 20048,69 руб. В представленных расчётах в графе февраль 2026г. произведён перерасчёт задолженности на основании изменения сведений о площади нежилых помещений ответчика. Наличие в МКД по адресу: АДРЕС - внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод подтверждается информацией, размещённой в ГИС ЖКХ, договором холодного водоснабжения и отведения НОМЕР от 01.01.2022г. и дополнительным соглашением от 01.12.2022г., договором энергоснабжения для целей содержания общего имущества в МКД от 01.01.2022г. и соглашением к договору от 01.09.2022г. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР СОИ установлен частями 9.2 и 9.3 ст. 156 ЖК РФ, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил № 491. Именно собственники помещений в МКД, являясь одновременно собственниками соответствующих долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД, несут обязанность по оплате КР СОИ в составе платы за содержание жилого помещения в порядке и размере, определённых жилищным законодательством. Информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке, и об условиях их оказания и выполнения, отражена в договоре управления многоквартирным домом от 01.07.2022г. Информация о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и об их стоимости отражена в ежегодных отчётах о доходах и расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. При начислении платы за обслуживание и ремонт, ответчику не начислялась плата за услуги по уборке придомовой территории, уборке лестничных клеток, обслуживание внутридомового газового оборудования. В мае 2023г. по статье техническое диагностирование ВДГО произведён перерасчёт, начисления в размере 170 руб. списаны. Ответчиком произведена последняя оплата за жилищно-коммунальные услуги в январе 2023г. Управляющая компания 05.06.2024г. обратилась к мировому судье судебного участка № 2 г. Кыштыма с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности и неустойки за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьёй судебного участка № 2 г. Кыштыма 10.06.224г. вынесен судебный приказ НОМЕР, который отменён 09.08.2024г. Самостоятельные расходы ответчика на проведение отдельных работ не отменяют обязанности собственника по оплате услуг управляющей компании, когда данные мероприятия предусмотрены договором управления или минимальным перечнем. Ответчиком произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022г. по 31.12.2022г. Решением по вопросу № 7 оформленному протоколом общего собрания собственников помещений НОМЕР от 15.06.2022г. определён тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 14,65 руб. до 01.12.2022г. В последующем размер платы устанавливается по ценам и ставкам за содержание ремонт жилого помещения за 1 кв.м. в месяц, устанавливаемый органами государственной власти на очередной календарный год. Решением по вопросу 5 оформленному Протоколом НОМЕР от 28.07.2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утверждён порядок оплаты стоимости теплообменника и работ по его замене путём едино разового сбора с собственников помещений МКД дополнительных денежных средств в размере 36 руб. за 1кв.м. помещения и управляющая компания уполномочена на сбор денежных средств, путём указания в платёжном документе отдельной строкой «Едино разовый платёж за замену теплообменника», размер едино разового платежа 2994,12 руб. С учётом принятых решений собственниками помещений МКД, указанных тарифов, общей площадью нежилых помещений, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составили за период с 01.01.2023г. по 28.02.2026г.: 60176,56 руб. основной долг, 39918,45 руб. пени. Просит в уточнённом иске: взыскать с Гладышевой С.В. в пользу ООО УК «Сотрудничество» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по 28.02.2026г. в размере 60176,56 руб., пени в размере 39918,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. (л.д.173-175, 248-249 т.1).
Представитель истца ООО УК «Сотрудничество» в судебное заседание не явился, судом был извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 244,245, 249 оборот т.1, л.д.94 т.2).
Ответчик Гладышева С.В. и её представитель Гусельников А.Л. в судебное заседание не явились, судом были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 242,246 т.1), возражений на иск суду не представили. В своём заявлении Гладышева С.В. просит уменьшить размер неустойки (л.д.151 т.1).
Третье лицо Суворова Л.Н. в судебном заседании исковые требования оОО УК «Сотрудничество» не поддержала в полном объёме, считает заявленные требования необоснованными. Указала, что управляющая компания не исполняла свои обязанности по содержанию МКД с августа 2022г., с указанного времени квитанции от управляющей компании не приходили. О том, что происходит начисление коммунальных услуг, узнала после получения иска.
Третье лицо Андрейченко А.Ю. в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск суду не представил (л.д.225, 242,247 т.1).
Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон, представителя ответчика, третьего лица Андрейченко А.Ю..
Заслушав объяснения третьего лица Суворовой Л.Н., исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает, что исковые требования истца законные, обоснованные и подлежат частичному удовлетворению.
Статьёй 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.
В соответствии со ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Согласно ч. 1 ст. 162 адрес кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Квитанции за оказанные услуги подлежат оплате в соответствии с представленными услугами и законодательством Российской Федерации.
Во исполнение указанной нормы Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен пунктами 1 - 9 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
В силу пунктов 28-31 Правил № 491, размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме соразмерно долям собственников в праве общей собственности на это имущество.
В судебном заседании на основании доказательств, представленных в материалы дела, судом достоверно установлено следующее.
ООО УК «Сотрудничество» является обслуживающей организацией общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, на основании протокола НОМЕР от 15.06.2022 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом НОМЕР от 01.07.2022 года (л.д.7-20,36-50,105-116,227-234 т.1). Решением ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» внесены изменения в реестр лицензий Челябинской области НОМЕР от 04.07.2022г. (л.д.119 т.1).
Информация о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и об их стоимости отражена в ежегодных отчётах о доходах и расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (л.д.120,122,123 т.1).
Согласно выписке из ЕГРН, Гладышева С.В. является собственником: нежилого помещения НОМЕР - магазин площадью 77,7 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 05.12.2003г.; нежилого помещения площадью 6,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании определения Кыштымского городского суда от 24.03.2006г., в 1/2 доле в праве общей долевой собственности; нежилого помещения площадью 6,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании определения Кыштымского городского суда от 24.03.2006г., в 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Андрейченко А.Ю. является собственником нежилого помещения площадью 6,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 06.02.2014г., в 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Андрейченко А.Ю. является собственником нежилого помещения площадью 6,8 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 06.02.2014г., в 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.25,55-59,162,163, 170-172т.1). Общая площадь нежилых помещений ответчика составляет 83,17 кв.м.
При расчёте задолженности на содержание и ремонт общего имущества истец руководствовался: протоколом НОМЕР от 15.06.2022 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; постановлением Администрации Кыштымского городского округа НОМЕР от 25.03.2024г. (л.д.101 т.1, л.д.29 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 05.12.2025г. (л.д.11-13 т.215 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 18.11.2022г. (л.д.14-15 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 10.06.2025г. (л.д.16 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 30.11.2023г. (л.д.17 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 29.11.2024г. (л.д.18-19 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 30.12.2025г. (л.д.20 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 22.11.2022г. (л.д.21-22 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 28.11.2023г. (л.д.23-24 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 19.05.2017г. (л.д.25-26 т.2), постановлением Администрации Кыштымского городского округа НОМЕР от 28.01.2025г. (л.д.27-28 т.2), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области НОМЕР от 19.05.2017г. (л.д.30-31 т.2).
Тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД:
С 01.01.2023г. по 28.02.2024г. - 14,65 руб. за 1 кв.м.; с 01.03.2024г. по 31.10.2025г. - 19,24 руб. за 1 кв.м.; с 01.11.2025г. по 28.02.2026г. - 21,07 руб. за 1 кв.м.
СОИ на электроснабжение:
С 01.01.2023г. по 30.06.2024г. - 3,90 руб./кВт час; с 01.07.2024г. по 30.06.2025г. - 4,24 руб./кВт час; с 01.07.2025г. по 31.12.2025г. - 4,77 руб./кВт час; с 01.01.2026г. по 28.02.2026г. - 4,84 руб. /кВт час.
Водоотведение при СОИ:
С 01.01.2023г. по 30.06.2024г. - 40,97 руб./куб.м.; с 01.07.2024г. по 30.06.2025г. - 45,14 руб./куб.м.; с 01.07.2025г. по 28.02.2026г. - 53,13 руб./куб.м.
Холодное водоснабжение при СОИ:
С 01.01.2023г. по 30.06.2024г. - 24,97 руб./куб.м.; с 01.07.2024г. по 30.06.2025г. - 27,69 руб./куб.м.; с 01.07.2025г. по 28.02.2026г. - 34,07 руб./куб.м.
Протоколом НОМЕР от 28.07.2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом утверждён порядок оплаты стоимости теплообменника и работ по его замене путём едино разового сбора с собственников помещения МКД дополнительных денежных средств в размере 26 руб. за 1 кв.м. Размер едино разового платежа 2994,12 руб. (л.д.21-24,117-118 т.1).
Таким образом, ответчик является потребителем коммунальных услуг. За период с 01.01.2023 по 28.02.2026 года ответчик имеет задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги в размере 60176,56 руб..
В связи с неуплатой задолженности истцом начислено пени за период с 21.02.2023 по 21.03.2026 года за жилищно-коммунальные услуги в размере 39918,45 руб..
Истец обратился с заявлением на выдачу судебного приказа в отношении Гладышевой С.В. в установленный срок. Мировым судьёй судебного участка № 2 г. Кыштыма Челябинской области от 10.06.2024 года выдан судебный приказ НОМЕР, который отменён 09.08.2024 года (л.д.30-35,63-67 т.1).
Наличие в МКД по адресу: АДРЕС - внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод подтверждается информацией, размещённой в ГИС ЖКХ (л.д.213-214 т.1)., договором холодного водоснабжения и отведения НОМЕР от 01.01.2022г. (л.д.192-201 т.1), и дополнительным соглашением от 01.12.2022г. (л.д.211-212 т.1), договором энергоснабжения для целей содержания общего имущества в МКД от 01.01.2022г. (л.д.202-209 т.1) и соглашением к договору от 01.09.2022г. (л.д.216-217 т.1).
Стороной ответчика, третьим лицом Суворовой Л.Н. суду представлены: договор аренды от 01.07.2022г. нежилого помещения НОМЕР, площадью 83,17 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный между Гладышевой С.В. и Суворовой Л.Н. (л.д.126-127 т.1), договор субаренды НОМЕР от 03.03.2020г. нежилого помещения НОМЕР общей площадью 90,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный между Суворовой Л.Н. и ООО <данные изъяты> (л.д.165-167 т.1), расчёт задолженности (л.д.46-52 т.2), обращения Суворовой Л.Н. и Гладышевой С.В. в ООО УК «Сотрудничество» (л.д.53-60,63-65,97 т.2), выписка из технического паспорта на нежилое помещение НОМЕР- магазин общей площадью 90,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС (л.д.61-62 т.2), договор НОМЕР от 18.04.2025г., заключенный между Гладышевой С.В. и Суворовым В.М. по производству ремонта стены (л.д.66 т.2), фотографии (л.д.67,69,71-74,79-82 т.2), договор НОМЕР от 02.08.2025г., заключенный между Гладышевой С.В. и Суворовым В.М. по ремонту водосточной трубы (л.д.68 т.2), договор НОМЕР от 03.08.2025г., заключенный между Гладышевой С.В. и Суворовым В.М. по ремонту фасада-отмостки (л.д.70 т.2), претензия от 12.03.2026г. (л.д.76-77 т.2), протокол НОМЕР от 14.03.2026г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.85-90 т.2), опрос собственников дома № АДРЕС (л.д.91 т.2), квитанция об оплате теплоснабжения за февраль 2026г. (л.д.92 т.2).
Исходя из анализа указанных норм, суд приходит выводу, что ответчик не освобождался от обязанности не только нести расходы на содержание принадлежащих ей нежилых помещений, но и от обязанности участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, как собственника нежилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, поскольку таковая обязанность возникла у ответчика в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом.
Самостоятельные расходы ответчика на проведение отдельных работ, не отменяют обязанности собственника по оплате услуг управляющей компании, когда данные мероприятия предусмотрены договором управления или минимальным перечнем.
Представленные истцом доказательства: сальдовая ведомость по лицевому счёту за август 2022г. - март 2026г. (л.д.182-188 т.1), сверка по лицевому счёту за август 2022г. - март 2026г. (л.д.189-191 т.1), а также расчёты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени судом признаются достоверными, относимыми и допустимыми, достаточными для вынесения судом решения об удовлетворении иска (л.д. 32-43 т.2).
Возражения третьего лица Суворовой Л.Н., указывающие на то, что истцом не были предоставлены ответчику жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период, являются необоснованными. Ни ответчиком, ни третьими лицами в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не исполнена обязанность по представлению доказательств в подтверждение своих возражений.
Из представленных доказательств третьим лицом Суворовой Л.Н. не следует о неисполнении истцом своей обязанности по содержанию МКД АДРЕС
Вместе с тем, протокол НОМЕР от 14.03.2026г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не содержит решения собственников о неисполнении УК обязанности по содержанию МКД.
Кроме того, собственники МКД, в том числе и ответчик не обращались ни к истцу, ни в какие-то другие надзорные органы по неисполнению истцом обязанности по содержанию МКД.
Судом достоверно было установлено, что только в период судебного разбирательства по настоящему делу ответчик, третье лицо Суворова Л.Н. стали инициировать обращения к истцу по данному вопросу, тогда, как неисполнение обязанности ответчиком началось с января 2023 года. С этого времени ответчиком не было обращений, претензий в адрес УК. Более того, ответчиком не оспаривалось начисление задолженности по оплате за ЖКХ в пользу истца.
Представленный ответчиком контррасчёт задолженности (т. 2 л.д. 46-52), не может быть принят судом в качестве достоверного доказательства, поскольку он составлен необоснованно. В подтверждение порядка его составления, доказательств ответчиком суду не представлено. Составление расчёта задолженности по аналогии с отчётом УК Комфорт, как указано в нём, не соответствует требования Закона, изложенным выше в настоящем решении. При этом, указание в расчёте об исполнении ремонта МКД за счёт средств ответчика на сумму 44000 рублей, иных расходов, понесённых на его содержание, не может быть принято судом в порядке взаимозачёта, поскольку это иные обстоятельства, подлежащие рассмотрению в случае предъявления ответчиком требований к истцу в судебном порядке. Таких исковых требований ответчик к истцу по настоящему делу не предъявлял.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 28.02.2026 года в размере 60176,56руб. надлежит удовлетворить.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Заявление ответчика о снижении размера пени подлежит удовлетворению, поскольку размер взыскиваемого пени составляет 39918,45 руб., что является не соразмерным основному обязательству.
Судом размер пени уменьшен до 20000 руб., с учётом заявления ответчика.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО УК «Сотрудничество» подлежит взысканию и госпошлина в размере 3200 руб., пропорционально удовлетворённой части иска (80,1%).
В удовлетворении остальной части иска ООО УК «Сотрудничество» о взыскании пени, государственной пошлины, надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Сотрудничество» удовлетворить частично.
Взыскать с Гладышевой С.В. (паспорт НОМЕР) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Сотрудничество» (ИНН НОМЕР):
-задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 28.02.2026 года в размере 60176,56 рублей;
- пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.02.2023 по 21.03.2026 года в размере 20000 рублей;
- в счёт возмещения государственной пошлины в размере 3200 рублей.
В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Сотрудничество» о взыскании пени, государственной пошлины, отказать,
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.Н. Юркина
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026 года.