РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А., при секретаре Гасимовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л.Г. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области и Князевой (Бугаева) Л.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Орлова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области и Князевой (Бугаева) Л.А. с учетом уточнения исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; прекращении за Бугаевой (Князевой) Л.А. права собственности на данный земельный участок.
В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: Орлова Л.Г. 11 мая 2003 года купила у Бугаевой Л.А. по договору купли-продажи в простой письменной форме земельный участок, расположенный в СНТ СН «Шахтер ЭВРЗ». С момента приобретения земельного участка истец обрабатывает, сажает плодово-ягодные деревья, кустарники, удобряет их, облагораживает территорию участка. С момента приобретения земельного участка считает себя его собственником. Однако у истца нет возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. С момента пользования земельного участка в адрес истца не были заявлены претензии либо притязания, как со стороны СНТ, так и со стороны его членов и ответчика. Спор по земельному участку отсутствует. Спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Истец Орлова Л.Г. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просила о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области и ответчик Князева (Бугаева) Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не выразили.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по иску не представлены.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Орловой Л.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Судом установлено, что с 11 мая 2003 года Орлова Л.Г., на основании личного заявления, является членом СНТ «Шахтер ЭВРЗ». Владеет и пользуется земельным участком АДРЕС, площадью 346 кв.м. Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Шахтер ЭВРЗ».
Ранее данный земельный участок был выдан Бугаевой (Князевой) Л.А., на основании государственного акта от 26 октября 1993 года НОМЕР, которая им владела и пользовалась до мая 2003 года, а в дальнейшем по договору купли-продажи простой письменной формы продала его истцу.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.
Как следует из справки НОМЕР от 04 октября 2025 года, выданной председателем правления ООО «Шахтер-ЭВРЗ», оплату членских взносов ежегодно с 2003 года осуществляет Орлова Л.Г., задолженности по оплате не имеет.
<данные изъяты>
В судебном заседании достоверно установлено, что истец открыто, владеет и пользуется спорным земельным участок, несет бремя содержания данного имущества.
В ходе судебного заседания не было сторонами предоставлено доказательств о наличии спора по земельному участку, либо о наличии прав иных лиц на него.
В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что Орлова Л.Г. являясь членом садоводческого товарищества на протяжении более 20 лет открыто и непрерывно владеет и распоряжается спорным земельным участком.
Таким образом, по мнению суда, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орловой Л.Г. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области и Князевой (Бугаева) Л.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Орловой Л.Г., ДАТА года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 315+/-6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования садоводство, расположенный по адресу: АДРЕС
Прекратить права собственности Князевой (Бугаева) Л.А., ДАТА года рождения, на земельный участок площадью 315+/-6 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования садоводство, расположенный по адресу: АДРЕС, предоставленное на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26 января 1993 года серия НОМЕР
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.А. Швайдак