РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2026 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леонтьевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Мещерякова Я.И., ответчика Скачкова А.В., гражданское дело по исковому заявлению Скачковой М.С. к Скачкову А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Скачкова М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Скачкову А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС
В обоснование заявленного иска, указав на следующие обстоятельства: ответчик пользуется жилым помещением по адресу: АДРЕС, которое на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик нарушает правила пользования жилым помещением, ведет аморальный образ жизни, принудительно выселил истца и детей. В жилом помещении накопились долги по оплате коммунальных услуг. Полагает, что имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу и выселения из жилого помещения, принадлежащего истцу.
Истец Скачкова М.С. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик Скачков А.В. в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, указав на то, что он на ровне с истцом является собственником спорного жилого помещения, проживает в нем, несет бремя его содержания, производит улучшения данного жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, истцу он не чинил препятствий в пользовании спорного жилого помещения, у истца в настоящее время другая семья в связи с этим она сама съехала из жилого помещения, с иском к ним об определении порядка пользования жилым помещением, либо о вселении не обращалась. Иск о его выселении истец подала по той причине, что ей хочется этот дом продать.
Прокурор г. Коркино Мещеряков Я.И. в заключение указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.
Заслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на кадастровом учете значится жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 57,2 кв.м.
На основании договора купли-продажи от 15 октября 2021 года собственниками данного жилого помещения на праве общей совместной собственности являются Скачков А.В. и Скачкова М.С. (К.М.С.).
<данные изъяты>
С 13 декабря 2021 года и истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований суд исходит из приведенных выше обстоятельств по делу и следующих норм права.
Так, в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.
Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнемдолжностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантии прав собственника жилого помещения.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Системное толкование приведенных норм права, исходя из предназначения жилого помещения, с учетом установленных фактических обстоятельств по данному делу о том, что ответчик Скачков А.В. является таким же собственником спорного жилого помещения, как и истец, что позволило суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований - о снятии ответчика с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, которое ему принадлежит на праве собственности, которое до настоящего времени, то есть право собственности никем оспорено не было.
Доводы истца об аморальном поведении ответчика не могут быть судом приняты, поскольку данные доводы не имеют юридического значения при разрешении данного спора, кроме того, в материалы дела не были представлены какие либо доказательства, подтверждающие данные доводы и те обстоятельства, что действиями ответчика нарушаются жилищные права истца и ее несовершеннолетних детей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать Скачковой М.С. в удовлетворении исковых требований к Скачкову А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Швайдак
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026 года.