РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леонтьевой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берлович М.Л. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Берлович М.Л. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 520 кв.м., расположенный в границах участка по адресу: АДРЕС
В обоснование иска, указав на следующие обстоятельства: 31 января 2004 года истец приобрел у В.А.Д. в собственность по договору купли-продажи садовый земельный участок НОМЕР, общей площадью 520 кв.м., находящийся в АДРЕС. С момента приобретения земельного участка истец является членом садоводческого товарищества. С указанного времени на протяжении 22 лет истец владеет, пользуется и открыто распоряжается данным земельным участком, на котором за время владения возвел домик, навес под гараж, занимается садоводством со своей семьей. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право на данный земельный участок. В связи с чем первоначально обратился с заявлением в администрацию города, на что получил ответ и выписку карты-плана территории и копию постановления об утверждении данной карты плана территории кадастрового квартала, в границах которого находится спорный земельный участок. Полагает, что имеются основания для признания за ним права на спорный земельный участок.
Истец Берлович М.Л. в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просил о рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не выразили.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Берлович М.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностныйвладелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Судом установлено, что с 31 января 2004 года Берлович М.Л. является членом СНТ «Строитель». Владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 520 кв.м., расположенный в границах участка по адресу: АДРЕС. Данный факт подтверждается договором купли-продажи, распиской и квитанцией о внесении вступительных взносов.
С 1992 года пользователем данного земельного участка был В.А.Д., который им владел и пользовалась на основании Государственного Акта на право собственности на землю.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02 февраля 2026 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.
Как следует из членской книжки СНТ «Строитель», оплату членских взносов ежегодно с 2004 года осуществляет Берлович М.Л.
Таким образом, по мнению суда, имеются основания для признания права собственности за Берлович М.Л. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 520 кв.м., расположенный в границах участка по адресу: АДРЕС на основании приобретательной давности в виду его пользования истцом в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Берлович М.Л. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Берлович М.Л., ДАТА года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 520 кв.м., расположенный в границах участка по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.А. Швайдак