РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леонтьевой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко С.А. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Омельченко С.А. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 769+/-243 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС; прекращении права собственности Е.И.А. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 769+/-243 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, предоставленное на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР, зарегистрированного в книге Государственных актов на право собственности владения, пользования землей за НОМЕР.
В обоснование иска, указав на следующие обстоятельства: истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Земельный участок приобретен в 1995 году матерью истца у Е.И.А., после приобретения земельного участка О.Т.С. вступила в члены садоводческого товарищества, производила оплату членских взносов на протяжении всего периода пользования земельным участком. О.Т.С. умерла ДАТА, после ее смерти спорным земельным участком стал владеть истец, <данные изъяты>. Поскольку семья истца на протяжении более 30 лет владеет и распоряжается спорным земельным участком, спор с кем либо отсутствует, полагает, что имеются основания для признания за ним права на спорный земельный участок и его прекращения за бывшим собственником.
Истец Омельченко С.А. и его представитель, действующая на основании доверенности Ганик Г.И. в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просили о рассмотрение дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований, в которые были внесены исправления описок.
Представитель ответчика администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил.
Представитель третьего лица и иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не выразили.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Омельченко С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностныйвладелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
<данные изъяты>
<данные изъяты> с 27 февраля 2024 года Омельченко С.А. является членом СНТ «Строитель». Владеет и пользуется земельным НОМЕР, которым с 1995 года по день смерти владела и распоряжалась его мать О.Т.С.
О.Т.С. земельный участок был приобретен у Е.И.А., которому спорный земельный участок был предоставлен на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР, зарегистрированного в книге Государственных актов на право собственности владения, пользования землей за НОМЕР.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12 марта 2026 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.
Как следует из членской книжки СНТ «Строитель», оплату членских взносов ежегодно с 1995 года по день смерти осуществляла О.Т.С., а после ее смерти осуществляет истец.
Так же, судом установлено, что Е.И.А., ДАТА года рождения, умер ДАТА, <данные изъяты>
Из материалов дела и представленных доказательств следует, что семья истца с 1995 года на протяжении 30 лет владеет, пользуется и распоряжается спорным земельным участком.
В судебном заседании не было предоставлено достаточных и допустимых доказательств, наличия спора между истцом и предыдущим собственником, его наследниками спора по владению земельным участком, так же, таковой спор отсутствует и со стороны ответчика, третьих лиц.
Таким образом, по мнению суда, имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок за Омельченко С.А. и прекращении такового права за Е.И.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Омельченко С.А. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Омельченко С.А., ДАТА года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 769+/-243 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС
Прекратить права собственности Е.И.А. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 769+/-243 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, предоставленное на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР, зарегистрированного в книге Государственных актов на право собственности владения, пользования землей за НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.А. Швайдак