РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А., при секретаре Гасимовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горн Л.А. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Горн Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области с учетом уточнения о прекращении права собственности С.Л.С. и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 446 кв.м., по адресу: АДРЕС в границах, определенных координатами: точка <данные изъяты>
В обоснование иска, указав на следующие обстоятельства: в 1997 году Горн Л.А. приобрела садовый участок у С.Л.С.. Данный садовый участок площадью 446 кв.м имеет кадастровый номер НОМЕР, расположен по адресу: АДРЕС. При переоформлении вышеуказанного участка по квитанции к приходному кассовому ордеру НОМЕР была внесена сумма за переоформление в размере 43000 рублей. С мая 1997 года является членом садоводческого товарищества СНТСН «Сад Южный». Пользуется земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, а именно обрабатывает должным образом, ухаживает за ним, оплачивает членские и целевые взносы. При попытке оформить право на земельный участок обнаружился государственный акт НОМЕР. На основании Постановления от 17.12.1992 года НОМЕР С.Л.С. вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность. С.Л.С. давно умер. Наследственное дело после его смерти никем не заводилось. С 1997 года по настоящее время к Горн Л.А. никто не обращался с требованием вернуть садовый участок. Какой-либо спор с соседями о границах земельного участка отсутствует. Претензий от соседей к истцу никто не предъявлял. Ввиду того, что Горн Л.А. на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за Горн Л.А. право собственности на данное имущество.
Истец Горн Л.А. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просила о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предоставленном мнение просил о рассмотрение дела без участия представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по иску не представлены.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Горн Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Судом установлено, что с мая 1997 года Горн Л.А., ДАТА года рождения, является членом СНТСН «Сад Южный. Владеет и пользуется земельным участком НОМЕР (двести семьдесят) по АДРЕС площадью 446 кв.м. Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем СНТСН «Сад Южный» Б.Д.А.
Ранее данный земельный участок, на основании Постановления Главы администрации г. Коркино от 17 декабря 1992 года, был передан С.Л.С., ДАТА рождения, который им владел и пользовался на основании свидетельства на право собственности на землю.
В дальнейшем С.Л.С., который умер ДАТА, был брошен и не использовался.
Решением правления СНТ СН «Сад Южный» земельный участок НОМЕР был изъят у собственника для передачи иным лицам для использования в соответствии с разрешенным видом использования. В дальнейшем участок передан в пользование истцу.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.
Как следует из членской книжки СНТ СН «Сад Южный», оплату членских взносов ежегодно осуществляет истец.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участок, несет бремя содержания данного имущества.
В ходе судебного заседания не было сторонами предоставлено доказательств о наличии спора по земельному участку, либо о наличии прав иных лиц на него.
В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что члены садоводческого товарищества на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеют и распоряжаются спорным земельным участком.
Таким образом, по мнению суда, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску Горн Л.А. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить права собственности С.Л.С. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 446 кв.м., по адресу: АДРЕС, предоставленное на основании Постановления Главы администрации города Коркино от 17 декабря 1992 года НОМЕР.
Признать за Горн Л.А. (ДАТА года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 446 кв.м., по адресу: АДРЕС в границах, определенных координатами: <данные изъяты> категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.А. Швайдак