РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А., при секретаре Гасимовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино М.Я.И., ответчика Поповой Л.Л., гражданское дело по исковому заявлению Полибиной М.А. к Поповой Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Полибина М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Поповой Л.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленного иска указав на следующие обстоятельства: с ДАТА она является собственником жилого помещения - АДРЕС. Указанное жилое помещение перешло ей по договору купли-продажи арестованного имущества от ДАТА АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Истец обратилась к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении. Ранее в этой квартире была собственником и зарегистрирована с ДАТА Попова Л.Л. и по сегодняшний день остается зарегистрирована. Ответчик Попова Л.Л. добровольно не удовлетворила требования, так как считает себя полноправным владельцем квартиры. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Иным недвижимым имуществом истец не располагает. Истец заключила договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, коммунальные платежи обязуется оплачивать. Просит снять ответчика с регистрационного учета и выселить из жилого помещения (л.д.9-11).
Истец Полибина М.А. в судебном заседание участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявление просила о рассмотрение дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявление.
Ответчик Попова Л.Л. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Помощник прокурора г. Коркино М.Я.И. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав ответчика, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прави обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.
Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ДАТА является Полибина М.А., ДАТА года рождения, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДАТА, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.20-21,50-52).
Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Коркинский» Челябинской области следует, что ответчик Попова Л.Л., ДАТА года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДАТА (л.д.64).
Решением Коркинского городского суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, исковые требования кредитного потребительского кооператива «Панда» к Поповой Л.Л. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены, с Поповой Л.Л. (документ, удостоверяющий личность: <данные изъяты>) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (<данные изъяты>) взыскана задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № <данные изъяты> по состоянию на ДАТА в размере 365 744 рубля 59 копеек, в том числе: основной долг - 334 389 рублей, проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА - 26 284 рубля, неустойка за просрочку платежей за период с ДАТА по ДАТА - 5 071 рубль 59 копеек; в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины - 7 157 рублей; проценты за пользование заемными денежными средствами, начисляемые по ставке 17% годовых на сумму основного долга 334 389 рублей с учетом его фактического погашения, начиная с ДАТА по день фактической уплаты долга или его соответствующей части; неустойка, начисляемая по ставке 20% годовых на сумму основного долга 334 389 рублей с учетом его фактического погашения, начиная с ДАТА по день фактической уплаты долга или его соответствующей части. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую Поповой Л.Л. на праве собственности, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 29,7 кв.м, с кадастровым № НОМЕР, установить начальную продажную цену в размере 920 000 рублей (л.д.67-70).
После вступления решения суда в законную силу, взыскателем был получен исполнительный лист и предъявлен к исполнению.
Коркинским ГОСП на основании исполнительного документа, ДАТА было возбуждено в отношении Поповой Л.Л. исполнительное производство.
В ходе совершения исполнительных действий, заложенное имущество, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью 29,7 кв.м, с кадастровым № НОМЕР, была реализована с торгов.
На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДАТА, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 29,7 кв.м, с кадастровым № НОМЕР, является Полибина М.А..
В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик Попова Л.Л. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, не является членом семьи истца; она не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ней бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ней не сохранено право пользования спорным жильем.
Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, следовательно, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полибиной М.А. к Поповой Л.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать Попову Л.Л., ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС (паспорт РФ серия <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Выселить Попову Л.Л., ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС (паспорт РФ АДРЕС) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Швайдак
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2026 года.