РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года город Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего, судьи Швайдак Н.А., при секретаре Гасимовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартовой Д.А. к Коркинскому муниципальному округу Челябинской области о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бартова Д.А. обратилась в суд с иском к Коркинскому муниципальному округу Челябинской области о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного иска сослалась на следующие обстоятельства - со дня своего рождения, ДАТА, истец постоянно проживала и была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанная квартира была предоставлена бабушке истца З.Л.М., умершей ДАТА. После смерти бабушки в указанной квартире остался проживать отец истца З.А.М., умерший ДАТА. Истец с рождения зарегистрирована в данной квартире и после смерти отца осталась проживать в указанной квартире. Оформить договор социального найма на свое имя истец не смогла, так как согласно ответа Управления МИиЗО Коркинского муниципального округа от 04.05.2026 НОМЕР, сведения о выданном ордере на имя З.Л.М. отсутствуют. Все время владения квартирой АДРЕС истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения, обеспечивает его сохранность, поддерживает его надлежащее состояние, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение. Отсутствие документа, подтверждающего право пользования истцом жилым помещением, не позволяет в полном объеме реализовать свои права нанимателя спорного жилого помещения, в том числе право на приватизацию указанной квартиры. Просит признать право пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС
Истец Бартова Д.А. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Как следует из статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилоепомещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Договор найма жилого помещения - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Таким образом, договор найма определяет права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. Эти права и обязанности сторон содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС была предоставлена нанимателю З.Л.М. на основании ордера.
В данное жилое помещение совместно с З.Л.М. был вселен сын нанимателя - З.А.М., ДАТА года рождения.
Согласно адресной справки, с 22 декабря 2003 года в указанном жилом помещение зарегистрирована и проживает дочь З.А.М. - Бартова (до замужества З.) Д.А., ДАТА года рождения (л.д.7).
26 февраля 2006 года между Муниципальным унитарным предприятием «ЖРЭП» и З.А.М. заключен договор найма жилого помещения на жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 39,2 кв.м по адресу: АДРЕС
Из свидетельств о смерти следует, З.Л.М. умерла ДАТА, а ее сын З.А.М. умер ДАТА (л.д.9,10).
Ордер на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, утерян.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС с 21 ноября 2023 года является Муниципальное образование Коркинский муниципальный округ Челябинской области.
Бартова Д.А. обратилась в Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области с заявлением о выдаче дубликата ордера на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
Согласно ответа Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области от 04 мая 2026 года на заявление Бартовой Д.А. от 30 апреля 2026 года следует, что сведения о выданном ордере на имя нанимателя З.Л.М., ранее проживающую по адресу: АДРЕС, в архиве Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области отсутствуют, так как архив формировался с 1968 года (л.д.8).
Бартовой Д.А. суду представлены документы в подтверждении несения расходов в отношении спорного жилого помещения, а именного квитанции об оплате коммунальных услуг.
Спорное жилое помещение, как следует из всех добытых доказательств, находится в постоянном пользовании истца Бартовой Д.А. на протяжении длительного периода времени, что не оспаривается ответчиком. На протяжении периода времени проживания истца в спорной квартире она несла расходы по её содержанию и оплате коммунальных услуг. С момента вселения в квартиру, к истцу третьими лицами претензии не предъявляли, требования о выселении не предъявлялись.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что вселение Бартовой Д.А. в спорную квартиру было произведено на законном основании. Имеющимися в деле доказательствами подтверждается в полной мере, что Бартова Д.А. добросовестно исполняла обязанности нанимателя на протяжении длительного времени, несла необходимые расходы по её содержанию, оплачивала коммунальные услуги. Более того, правомерность проживания в спорной квартире Бартовой Д.А. никем не оспаривалось.
Вселение истца в спорное жилое помещение распорядителем жилищного фонда, и длительное ее проживание в нём, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильём и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у них права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что представленные Бартовой Д.А. доказательства в подтверждение заявленного требования о признании за ней права пользования квартирой являются достаточными, требованиям допустимости и относимости отвечают в полной мере.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения по социальному найму жилья, а истец фактически занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд пришёл к убеждению, что за Бартовой Д.А. надлежит признать право пользования спорной квартирой.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бартовой Д.А. к Коркинскому муниципальному округу Челябинской области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Бартовой Д.А. (ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.А. Швайдак