РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Коркино, Челябинская область
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кононовой Е.В.
при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области к Федотову В.Е. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Федотову В.Е. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование исковых требований указало, что 04 июля 2025 года между администрацией Коркинского муниципального округа Челябинской области и Федотовым В.Е. заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества НОМЕР о предоставлении во временное владение и пользование нежилого помещения, общей площадью НОМЕР, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС Арендатор вносит арендную плату до 10 числа текущего месяца, размер ежемесячной арендной платы составляет 22 524,00 рублей. Ответчик не оплатил арендную плату за период с 19 мая 2025 года по 12 сентября 2025 года в размере 86 027,15 рублей, пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 11 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года составила 12 132,94 рублей. Просит взыскать с ответчика Федотова В.Е. в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 86 027,15 рублей, пени в размере 12 132,94 рублей.
В судебное заседание представитель истца администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Федотов В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещался судом по адресу места регистрации: АДРЕС, а также телефонограммой.
В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Исходя из положения статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статей 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области подлежат удовлетворению.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между администрацией Коркинского муниципального округа Челябинской области и Федотовым В.Е. на основании постановления администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области НОМЕР «О предоставлении в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, 04 июля 2025 года заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества НОМЕР о предоставлении во временное владение и пользование нежилого помещения, общей площадью НОМЕР кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, для осуществления предпринимательской деятельности (л.д.7-9оборот, 29).
Согласно п. 3.1. договора арендная плата за пользование нежилым помещением перечисляется арендатором до 10 числа текущего месяца, размер ежемесячной арендной платы в соответствии с п. 3.2. договора составляет 22 524,00 рубля без учета НДС.
В случае нарушения сроков уплаты арендных платежей арендатор обязан уплатить пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на момент возникновения задолженности, от общей суммы просроченных арендных платежей, за каждый день просрочки.
12 сентября 2025 года соглашением между администрацией Коркинского муниципального округа Челябинской области и Федотовым В.Е. договор аренды НОМЕР от 04 июля 2025 года расторгнут, нежилое помещение передано по акту приема-передачи муниципального имущества (л.д.10,10оборот).
27 апреля 2026 года Федотову В.Е. направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды нежилого помещения НОМЕР от 04 июля 2025 года в размере 86 027,15 рублей и пени в размере 12 008,21 рублей (л.д.13-13оборот, 14-15оборот).
Согласно выписке из ЕГРИП, индивидуальный предприниматель Федотов В.Е. прекратил деятельность с 16 октября 2025 года (л.д.19-21).
Задолженность ответчика Федотова В.Е. перед истцом по оплате арендной платы, согласно расчету истца за период с 19 мая 2025 года по 12 сентября 2025 года составила 86 027,15 рублей, пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 11 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года составляет 12 132,94 рубля (л.д.6).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторона ответчика не представила в суд доказательств об отсутствии задолженности по договору аренды, об ином размере задолженности, поэтому суд принимает доказательства наличия задолженности, представленные истцом, и считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения НОМЕР от 04 июля 2025 года по адресу: НОМЕР, за период с 19 мая 2025 года по 12 сентября 2025 года в размере 86 027,15 рублей, пени за период с 11 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года в размере 12 132,94 рубля.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец согласно пункту 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 4 000,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области к Федотову В.Е. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с Федотова В.Е. (<данные изъяты>) в пользу администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с 19 мая 2025 года по 12 сентября 2025 года в размере 86 027,15 рублей; пени за период с 11 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года в размере 12 132,94 рубля.
Взыскать с Федотова В.Е. (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Коркинский городской суд Челябинской области в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Кононова Е.В.