РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Коркино, Челябинская область
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кононовой Е.В., при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остахова Н.А. к Токареву А.П., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Розинские тепловые сети», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-Коркино» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Остахов Н.А. обратился в суд с иском к Токареву А.П., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Розинские тепловые сети», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-Коркино» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является Токарев А.П., который не оплачивает коммунальные и жилищные услуги. Полагает, что истец и ответчик должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долевой собственности в квартире. В настоящее время существует спор об оплате коммунальных и жилищных услуг между собственниками указанной квартиры. Соглашение между собственниками о распределении платы за жилое помещение между сторонами достигнуто не было. При обращении в ООО УО «Виктория», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «Розинские тепловые сети», МУП «Водоканал-Коркино» о разделении лицевых счетов ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Соглашение между ними не достигнуто, ответчик Токарев А.П. не является в указанные организации для добровольного оформления соглашения о разделении лицевых счетов. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; возложить на ООО УО «Виктория», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», МУП «Розинские тепловые сети», МУП «Водоканал-Коркино» обязанность заключить с каждым сособственником отдельное соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг, обслуживания жилья, капитальный ремонт пропорционально долевой собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Остахов Н.А. участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Токарев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «Розинские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «Водоканал-Коркино» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил сведения о наличии задолженности по лицевому счету НОМЕР (л.д.52,53-54,55).
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Остахова Н.А. подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности Остахову Н.А. - в размере 1/2 доли, Токареву А.П. - в размере 1/2 доли (л.д. 11-12,40-42).
Согласно справке общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория» от 11 июня 2026 года в указанной квартире зарегистрирован Токарев А.П., ДАТА года рождения (л.д. 20).
Письмом общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория» НОМЕР от 28 ноября 2025 года Остахову Н.А. отказано в разделе лицевого счета (АДРЕС) (л.д.14-15).
В соответствии с ответом ООО «Новатэк-Челябинск» НОМЕР от 20 апреля 2026 года на обращение Остахова Н.А., ему отказано в разделе лицевого счета ввиду отсутствия согласия собственников (АДРЕС) (л.д.16-17).
Письмом муниципального унитарного предприятия «Розинские тепловые сети» НОМЕР от 24 апреля 2026 года Остахову Н.А. отказано в разделе лицевого счета при отсутствии соглашения собственников о распределении расходов на содержание жилого помещения (АДРЕС) (л.д.18).
Согласно ответу ООО «Новые коммунальные решения» на обращение № НОМЕР от 04 мая 2026 года Остахову Н.А. отказано в разделе лицевого счета за услуги холодного водоснабжения и водоотведения (АДРЕС) (л.д.19).
Согласно ответу на судебный запрос МУП «Розинские тепловые сети», на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, открыт лицевой счет НОМЕР, имеется задолженность по оплате за теплоснабжение жилого помещения (л.д.49оборот,50,51).
Согласно отзыву на исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, открыт лицевой счет НОМЕР на собственника Токарева А.П.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.
Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку соглашение о порядке оплаты между собственниками - Остаховым Н.А., Токаревым А.П. не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке, а возложение обязанности на юридическое лицо заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов не противоречит нормам материального права.
Таким образом, исходя из того, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС находится в общей долевой собственности Остахова Н.А. - в размере 1/2 доли, Токарева А.П. - в размере 1/2 доли, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Остахова Н.А., установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: АДРЕС между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Остахов Н.А. - исходя из 1/2 доли, Токарев А.П. - исходя из 1/2 доли, возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «Розинские тепловые сети», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Коркино» обязанность заключить отдельные соглашения с Остаховым Н.А., Токаревым А.П., открыть отдельные лицевые счета на Остахова Н.А., Токарева А.П. и выдать данным лицам отдельные платежные документы.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Остахова Н.А. к Токареву А.П., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Розинские тепловые сети», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-Коркино» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: АДРЕС, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Остахов Н.А. - исходя из 1/2 доли, Токарев А.П. - исходя из 1/2 доли.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальное унитарное предприятие «Розинские тепловые сети», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Коркино» обязанность заключить отдельные соглашения с Остаховым Н.А., Токаревым А.П., открыть отдельные лицевые счета на Остахова Н.А., Токарева А.П. и выдать им отдельные платежные документы.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Е.В. Кононова