РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А., при секретаре Гасимовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жовнер З.И. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Жовнер З.И. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: Жовнер З.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, общей площадью 428+/-7 кв.м, в течение двадцати лет. Право собственности на указанный земельный участок у Жовнер З.И. отсутствует. 26 апреля 2006 года Жовнер З.И. по устной договоренности приобрела у наследника Н.Н.Г. - Н.В.А. указанный земельный участок на возмездной основе за 15000 рублей. Правоустанавливающих документов на участок не найдено. С момента приобретения земельного участка никто из родственников Н. к Жовнер З.И. не обращались, о своих правах в отношении спорного имущества не заявляли. Просит признать за Жовнер З.И. право собственности на земельный участок площадью 428+/-7 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности (л.д.6-9).
Истец Жовнер З.И. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предоставленном суду заявление просила о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил.
Третьи лица СНТ СН «Вскрышник», Мошкина Л.В., Пермякова Т.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Жовнер З.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом ииными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Судом установлено, что с мая 2006 года Жовнер З.И., ДАТА, является членом СНТ СН «Вскрышник». Владеет и пользуется земельным участком АДРЕС площадью 428 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ СН «Вскрышник» К.В.М. (л.д.11).
Ранее данный земельный участок был выдан Н.Н.Г., ДАТА года рождения, который она владела и пользовалась на основании свидетельства на право собственности на землю НОМЕР от 28 февраля 1995 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Этим же числом, 26 апреля 2006 года, Жовнер З.И. по устной договоренности приобрела у наследника Н.Н.Г. - Н.В.А. указанный земельный участок на возмездной основе за 15000 рублей.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июня 2026 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют (л.д.47).
Как следует из справки СНТ СН «Вскрышник», оплату членских взносов ежегодно с 2006 года осуществляет Жовнер З.И., задолженности не имеется (л.д.11).
Таким образом, по мнению суда, имеются основания для признания права собственности за Жовнер З.И. на земельный участок НОМЕР площадью 428+/-7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании приобретательной давности в виду его пользования истцом в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жовнер З.И. к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Прекратить право собственности Н.Н.Г., ДАТА года рождения, на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 428+/-7 кв.м., по адресу: АДРЕС, предоставленное на основании свидетельства на право собственности на землю от 28 февраля 1995 года НОМЕР.
Признать за Жовнер З.И., ДАТА года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 428+/-7 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Н.А. Швайдак