РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года город Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Колосовой Л.Н., при секретаре Кузнецовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Козьминых А.С. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании принявшей наследство, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Козьминых А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. ... умерла мама истца С.Е.Ю., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры по адресу ..., принадлежащей ей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12.04.2021. Истец является единственным наследником, и фактически приняла наследство после смерти матери, так как проживает в этой квартире, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги. К нотариусу за принятием наследства не обращалась, полагая, что сам факт владения и пользования наследственным имуществом, является достаточным для принятия наследства. Просит признать ее фактически принявшей наследство после смерти матери, включить квартиру по адресу ... в состав наследственного имущества после смерти С.Е.Ю.. и признать за истцом право собственности на указанное наследственное имущество.
В судебное заседание истец, извещенная надлежаще, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержала.
Администрация Городского округа «Город Чита», извещенная надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части четвертой статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти, ... умерла С.Е.Ю., ... рождения(л.д....)
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).
Способами принятия наследства являются как обращение наследников с заявлением к нотариусу, так и фактическое принятие наследства. При этом указанные действия влекут одинаковые правовые последствия
Наследником первой очереди после смерти С.Е.Ю.. является ее дочь Козьминых А.С., ... рождения, других наследниках данной очереди не имеется, что следует из ответов Департамента ЗАГС Забайкальского края.
С заявлением о принятии наследства после смерти С.Е.Ю.. к нотариусу никто не обращался, наследственное дело не заводилось(л.д....).
Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В Едином государственном реестре недвижимости, Реестре объектов технического учета сведения о зарегистрированных правах С.Е.Ю.. на объекты недвижимости отсутствуют.
Вместе с тем, 12.04.2021 администрация городского округа «Город Чита» и С.Е.Ю.. заключили Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с котором в собственность С.Е.Ю. в порядке приватизации передается жилое помещение, расположенное по адресу .... По условиям данного договора в случае смерти приобретателя, все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих условиях.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке С.Е.Ю.. не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как разъяснено в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017, включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
Учитывая изложенное, поскольку наследодатель при жизни выразил желание на приватизацию жилого помещения, но умер до государственной регистрации права собственности, в связи с чем по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, суд приходит к выводу о включении данного жилого помещения, подлежащего в силу закона оформлению в собственность С.Е.Ю.., в наследственную массу после ее смерти.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В ходе судебного заседания установлено, что Козьминых А.С. как при жизни матери, так и после ее смерти проживает в спорном жилом помещении, вступила во владение наследственным имуществом, несет расходы по содержанию и сбережению имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате справкой об отсутствии задолженности по платежам, то есть в установленный законом 6 месячный срок со дня открытия наследства выполнила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства
Таким образом, суд находит установленным, что несмотря на отсутствие заявления о принятии наследства, истец фактически приняла наследство после смерти матери, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу после смерти С.Е.Ю., умершей ....
Признать Козьминых А.С. (...), принявшей наследство после смерти матери С.Е.Ю., умершей ...
Признать за Козьминых А.С. (...) в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу ...
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Козьминых А.С. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Читы.
Судья Л.Н.Колосова
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2026