РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2026 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б., при секретаре Елисеевой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Эталон» (далее УК ООО «Эталон») к Каспрук Людмиле Викторовне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Каспрук Л.В., ссылаясь на следующие обстоятельства. Каспрук Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: .... Согласно сведениям из лицевого счета № 25300, по адресу ... за период с 01.01.2020 по 31.10.2025 образовалась задолженность в размере 232 627,78 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке, однако должником требования оставлены без внимания. На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с Каспрук Людмилы Викторовны в пользу УК ООО Эталон» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 232 627,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 979 рублей.
Протокольным определением суда от 14 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спорта, привлечены Третьяков Алексей Эдуардович, Спасюк Кирилл Васильевич.
Истец УК ООО «Эталон», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца направил в суд уточнённое исковое заявление с учетом исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, просил взыскать с Каспрук Людмилы Викторовны в пользу УК ООО Эталон» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 155152,98 рублей за период с 01.03.2023 по 08.06.2026, расходы по уплате государственной пошлины, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.
Ответчик Каспрук Л.В., третьи лица Третьяков А.Э., Спасюк К.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчиком Каспрук Л.В. направлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением на амбулаторном лечении. Судом в удовлетворении ходатайства Каспрук Л.В. об отложении судебного разбирательства отказано в связи с надлежащим ее извещением, а также отсутствием доказательств уважительности причин неявки, нахождения на амбулаторном лечении и невозможности участия в судебном заседании.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений пункта второго указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (относительно обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт).
В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Каспрук Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Каспрук Л.В. зарегистрирована по адресу: ... с 12 марта 2004 года.
Таким образом, на основании вышеприведенных правовых норм, ответчик Каспрук Л.В. должна нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно протоколу № 3 внеочередного общего собрания (в форме очно- заочного голосования) собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., от 17.12.2019, в качестве управляющей организации указанного многоквартирного дома утверждено ООО «Эталон».
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на наличие по сведениям лицевого счета № ... по адресу ... задолженности по коммунальным платежам.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно уточненному расчету, у Каспрук Л.В. имеется задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся с 01.03.2023 по 08.06.2026 в размере 91 342,53 рублей.
Принимая в внимание, что ответчик длительное время не вносит платежи за оказанные жилищно-коммунальные услуги, истцом правомерно произведено начисление пени в размере 63 810,45 рублей. Указанный расчет судом проверен и признан верным.
Всего задолженность составляет 155 152,98 рублей.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежит удовлетворению в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела ответчиком Каспрук Л.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для подачи иска в суд.
При исчислении срока исковой давности применительно к заявленным в рамках настоящего дела требованиям суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
В силу положений ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из материалов приказного производства следует, что заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Каспрук Л.В. задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 01.12.2024 УК ООО «Эталон» обратилось 27 февраля 2025 года.
6 марта 2025 года мировым судьей судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Читы вынесен судебный приказ.
6 июня 2025 года по заявлению должника судебный приказ отменен.
Согласно материалам дела настоящий иск УК ООО «Эталон» подан в Железнодорожный районный суд г. Читы 16 марта 2026 года.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования с учетом прерывания срока исковой давности судебным приказом заявлены в рамках срока исковой давности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 203 рублей платежным поручением № ... от 24.02.2025 и в размере 4 776 рублей платежным поручением № ... от 21.01.2026, всего 7 979 рублей.
В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены до 155 152,98 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная из цены уточненного иска, в размере 5 654,59 рублей. Излишне уплаченная платежным поручением № ... от 21.01.2026 государственная пошлина в размере 2 324,41 рублей подлежит возврату УК ООО «Эталон».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УК ООО «Эталон» удовлетворить.
Взыскать с Каспрук Людмилы Викторовны (ИНН ...) в пользу УК ООО «Эталон» (ИНН 7536071052) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 155 152,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 654,59 рублей.
Возвратить УК ООО «Эталон» излишне уплаченную платежным поручением № 24 от 21.01.2026 государственную пошлину в размере 2 324,41 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.
Судья Д.Б. Цыбенова
Решение принято в окончательной форме 07.07.2026.