ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21января 2026 года п. Бреды
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Сысуева С.В.
при секретаре Бородиной А.В.
рассматривая в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии п.Бреды Брединского округа Челябинской области гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к Валееву Э.В.,Валеевой Х.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество
Установил:
АО «Альфа-Банк» обратился в суд с иском к Валееву Э.В., Валеевой Х.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 13047,22рубля, расходов по делу в сумме 97667,00рублей, обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 5 757 439,20рублей.
Представитель истца АО Альфа-Банк в суд не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Валеев Э.В. и Валеева Х.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом разрешен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать настоящее дело на рассмотрение по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области по следующим основаниям:
Положениями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 года N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", иски об обращении взыскания на недвижимое имущество рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
Согласно ст. 32 ГПК РФ подсудность, установленная статьей 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Как следует из искового заявления, а также выписки из ЕГРН недвижимое имущество, в виде жилого дома, на которое истец просит обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору расположено на территории Орджоникидзевского района г.Магнитогорска.
Адрес места расположения недвижимого имущества, являющегося предметом залога и на которое просит истец обратить взыскание относится к территориальной подсудности Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска.
В связи с указанными обстоятельствами, суд исходит из того, что поскольку истцом помимо требований о взыскании задолженности по кредитному договору, заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную в адрес, положения кредитного договора о договорной подсудности в данном случае не применимы, спор подлежит рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах заявленный иск не подлежит рассмотрению Карталинским городским судом Челябинской области.
В силу части 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, в частности, в случае, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку настоящее дело было принято к производству Карталинского городского суда Челябинской области с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче по подсудности на рассмотрение в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорск Челябинской области, исходя из общих правил территориальной подсудности, для рассмотрения по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 28, 31, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело №2-101/2026 по иску АО «Альфа-Банк» к Валееву Эдуарду Викторовичу, Валеевой Хадиче Газисовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество передать на рассмотрение по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области (455019 г.Магнитогорск, ул.Маяковского, 23 ).
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 15 дней через Карталинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Сысуева С.В.