РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Маняповой Т.В., при секретаре Досмановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КарталыТрансСервис» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «КарталыТрансСервис» (далее ООО «КарталыТрансСервис») обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 462,28 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 978,23 рублей, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, являются в ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и в ? доли в праве общедолевой собственности ФИО3 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не открывалось. На момент смерти ФИО1 вместе с ней были зарегистрированы ее дочери ФИО2 и ФИО3 Истец является организацией оказывающий услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, протокол ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 462,28 рублей, которая, по мнению истца, подлежит взысканию с наследников умершего. В связи с наличием задолженности подлежат начислению пени в размере, указанном в исковом заявлении. Пени подлежат взысканию по день фактической оплаты задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.
В судебное заседание представитель истца ООО «Карталытранссервис» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, не явилась, надлежащим образом извещена.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Управление истцом многоквартирным домом осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания голосов собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договор является публичным, отсутствие договорных отношений с организацией, оказывающей данные услуги, не освобождает потребителя от обязанности оплатить оказанные услуги.
Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, ВДГО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без ВДГО, с общедомовыми прибороами учета энергоресурсов в размере 23,34 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.
Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, с общедомовым прибором учета энергоресурсов, с ВДГО в размере 27,54 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.
Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ и на 2023 год утвержден тариф – 3,90 руб./кВтч.
Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ – утвержден тариф – 4,24 руб./кВтч.
Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ – утвержден тариф – 4,77 руб./кВтч.
В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
В указанных Правилах понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. №1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641";
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";
л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290.
Согласно подп. «б» п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом - в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
В силу подпункта б п. 29(2) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:
при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В силу подпункта а п. 29(3) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам:
по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;
Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры, площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли в праве долевой собственности ФИО1 и ФИО3
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно информации нотариусов нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось (л.д. 75, 76).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, являются наличие наследственного имущества и его принятие наследником, размер этого наследственного имущества, поскольку от его стоимости зависит объем ответственности перед кредитором наследника, принявшего наследство.
Поскольку завещания ФИО1 на принадлежащее ей имущество не оставила, следовательно, следует применять положения законодательства о наследовании по закону.
Наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, являются ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56, 57, 63, 69, 70, 71).
На основании постановления администрации Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена попечителем на возмездной основе над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В состав наследственного имущества вошли: 3/4 доли (1/2+1/4) в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 892 908,13 рублей; наличие иного имущества не установлено (л.д. 52-55, 58-59, 61-62, 77, 78, 84, 85, 86, 88, 89, 90, 92, 93).
Стоимость наследственного имущества составляет 669 681,09 рублей.
Истцом произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества составила 21 462,28 рублей.
Оснований не соглашаться с указанным расчетом у суда не имеется, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством.
Стороной ответчика не предоставлено доказательств исполнения обязательств по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, контррасчет не представлен.
В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 (распространяющееся на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ), с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 года №329 установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
На ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 9,5%.
Следовательно, расчет пени следует производить исходя из ключевой ставки в размере 9,5%.
Расчет пени по общей сумме задолженности произведен истцом верно.
Таким образом, задолженность наследодателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 10 609,07 рублей (14 145,43 руб. / ?), на указанную задолженность подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 136,80 рублей (2 849,07 руб. / ?), которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пределах стоимости наследственного имущества, пропорционально доле каждого в наследственном имуществе (по ?), то есть в размере по 5 304,53 рублей с каждого за оказанные услуги и по 1 068,40 рублей пеня, также подлежит взыскать с каждого ответчика пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от суммы задолженности (5 304,53 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником также являлась ответчик ФИО3, исходя из размера её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4) её задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 3 536,36 рублей (14 145,43 руб. / ?), на указанную задолженность подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 712,27 рублей (2 849,07 руб. / ?), также подлежит взыскать с указанного ответчика пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от суммы задолженности (3 536,36 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками являлись ответчик ФИО3 (размер доли 5/8) и ответчик ФИО2 (размер доли 3/8), исходя из размера доли каждого ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за этот период составляет у ФИО3 4 573,06 рублей (7 316,89 руб. / 5/8), у ФИО2 2 743,83 рублей (7 316,89 руб. / 3/8); на указанную задолженность подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по задолженности ФИО3 в размере 88,61 рублей (141,77 руб. / 5/8), по задолженности ФИО2 в размере 53,16 рублей (141,77 руб. / 3/8); также подлежит взыскать с каждого ответчика пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от суммы задолженности (4 573,06 рублей в отношении ФИО3, 2 743,83 рублей в отношении ФИО2) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
Таким образом, общая сумма взыскания составляет 24 453,15 рублей (5 304,53 руб. + 1 068,40 руб. + 5 304,53 руб. + 1068,40 руб. + 2 743,83 руб. + 53,16 руб. + 4573,06 руб. + 712,27 руб. + 3 751,91 руб. + 88,61 руб.), учитывая, что суд не может выйти за пределы заявленных требований (истцом заявлены требования на сумму 24 440,51 руб.), суд приходит к выводу об уменьшении суммы взыскания с каждого ответчика за оказанные услуги по 2 копейки, по пени по 6,30 рублей.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным к ним требованиям, с ФИО7 в размере 1 500 рублей (37,5%), с ФИО3 в размере 2 500 рублей (62,5 %).
В соответствии со ст. ст. 17, 18, ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Граждане могут иметь имущество на праве собственности. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ.
В силу п. п. 1, 3 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 указанной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
В п. 2 ст. 32 ГК РФ закреплено, что опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Согласно п.2 ст.33 ГК РФ попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно.
Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, а также о защите их прав и интересов установлена ч. 3 ст. 36 ГК РФ.
В соответствии с п. п. 1, 5 ст. 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ч. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Исходя из приведенных выше норм, обязанность по оплате за жилое помещение, зарегистрированное на праве долевой собственности за несовершеннолетними лежит на законных представителях несовершеннолетних, и исполняться она должна за счет доходов последних.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
Приведенные нормы действующего законодательства не содержат указания на то, что опекун обязан содержать подопечного или отвечать своим имуществом по его долгам.
При таких обстоятельствах взыскание с ФИО7- попечителя несовершеннолетней ФИО3, образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением данного дела, должно быть произведено за счет доходов несовершеннолетней ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №):
задолженность наследодателя по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственной массы в размере 5 304,53 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 068,40 рублей; задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 743,81 рублей, пени (по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 46,86 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей, всего 10 663,60 рублей;
пени за несвоевременную оплату услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от суммы задолженности (8 048,34 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
Взыскать с ФИО3 (...) в лице законного представителя ФИО2 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №) за счет доходов ФИО3:
задолженность наследодателя по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственной массы в размере 5 304,53 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 068,40 рублей; задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 536,36 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 712,27 рублей; задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 573,04 рублей, пени (по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 82,31 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 рублей, всего 17 776,91 рублей;
пени за несвоевременную оплату услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от суммы задолженности (13 413,93 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Маняпова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.