РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г.Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Смирных И.Г.
при ведении протокола секретарем Шадриной И.О.
с участием прокурора Борисенкова Д.А.
ответчика-истца Вьюника А.А., представителя ответчика Администрации Карталинского муниципального округа по доверенности Кислухиной Н.И.
представителя Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области по доверенности Гребенщиковой И.П.
третьего лица Вербий В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску Вербий А.В. к Вьюнику А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, иска Вьюника А.А. о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Вербий А.В. обратился в Карталинский городской суд с иском о признании Вьюника А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, обосновав свои требования тем, что у него заключен договор социального найма на указанную квартиру с 2010 года, регистрацию в этой же квартире имеет его брат Вербий В.В., а также Вьюник А.А., который фактически не вселялся в эту квартиру, в ней никогда не проживал и не проживает, именно данная квартира признана непригодной к проживанию, регистрация же Вьюника А.А. препятствует ему в реализации своих жилищных прав.
Вьюник А.А. обратился с иском к администрации Карталинского муниципального округа, Вербий В.В., Вербий А.В. о признании права пользования жилым помещением расположенным в <адрес>, обосновав свои требования тем, что имея регистрацию в этом доме в <адрес> на основании договора социального найма, где фактически нумерация квартир ранее отсутствовала, проживал в квартире, расположенной рядом с квартирой, которую занимали Вербий, что в настоящее время препятствует ему и Вербий в реализации своих жилищных прав на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма.
Иск Вьюника А.А. объединен в одно производство с гражданским делом по иску Вербий А.В. в соответствии со ст. 151 ГПК РФ.
В судебное заседание истец Вербий А.В. не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик-истец Вьюник А.А. в судебном заседании исковые требования Вербий А.В. не признал, свой иск поддержал, пояснив, что в <адрес>, в <адрес> имеется четыре квартиры, нумерация квартир отсутствовала, квартиру, которую занимала его семья, получила его теща Сафонова Л.И. в 1997 году. Зарегистрирован в квартире он с 2009 года, не проживает несколько лет, поскольку работы в <адрес> не стало, все жильцы стали уезжать, дом находится в аварийном состоянии, дорогу в <адрес> не чистят, иного жилья у него нет, проживает в съемной квартире в <адрес>, квартиру периодически проверяет на предмет сохранности вещей. Его квартира была расположена рядом с квартирой Вербий, которая являлась угловой, об одинаковой нумерации известно не было, в этом же доме имелся магазин, который расположен между его квартирой и квартирой, где проживали Смагины. В настоящее время согласно кадастрового плана дома, его квартира имеет номер №, однако жилой дом в реестре муниципальной собственности не стоит, в связи с чем администрация отказывается перезаключать договор социального найма или менять адрес его квартиры, чтобы поменять регистрацию. Указание в договоре социального найма и регистрация в <адрес> препятствует ему в реализации жилищных прав в случае расселения дома и предоставления жилья взамен непригодного.
Третье лицо - ответчик Вербий В.В. иск Вербий А.В. не поддержал, пояснив, что фактически семья Сафоновой Л.И., членом которой являлся Вьюник А.А., занимали соседнюю квартиру. Нумерации квартир не было, о том, что номера их квартир совпадают не было известно, их квартира была угловой и именно эта квартира признана непригодной для проживания, ему в настоящее время предоставлено жилье маневренного фонда, в доме проживать невозможно ввиду его ветхости, дорогу в холодное время года не чистят, воды в поселке нет. Его брат Вербий А.В. большую часть времени проводит в больнице.Вьюник А.А. проживает в квартире, рядом с его квартирой, поэтому прав на его квартиру он не приобрел, у него своя квартира.
Представитель ответчика Администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области по доверенности Кислухина Н.И. исковые требования Вьюника А.А. не признала, пояснив, что дом в <адрес> в реестре муниципальной собственности не находится, на балансе нигде числится, оснований для изменения договора социального найма нет, Вьюник А.А. сам выехал из занимаемой квартиры, то есть расторг договор социального найма.
Представитель Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области по доверенности Гребенщикова И.П. иск Вьюника А.А. не признала, иск Вербий А.В. оставила на усмотрение суда, пояснив, что в настоящее время готовится документация по признанию жилого <адрес> к признанию непригодным для проживания, в реестре муниципальной собственности дом не находится, подготовлен только технический план, в связи с чем для перезаключения договора социального найма полномочий нет.
В соответствии со ст.14 Федерального закона РФ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Согласно ч.1 ст.37 данного закона местная администрация является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.
В силу ст.15 ЖК РФ Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.
Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли он вселен в жилое помещение истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли он права на спорное жилье.
В соответствии с положениями действующего законодательства о регистрационном учете граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации с опорой на положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации" указал, что данный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом; сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом место жительства гражданина может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами
Согласно сложившейся судебной практике регистрация по месту жительства или по месту пребывания не рассматривается в качестве единственного доказательства, способного подтвердить местонахождение гражданина (постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абзац шестой пункта 11) и от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (абзац третий пункта 17, абзац второй пункта 36).
Установление факта постоянного проживания осуществляется на основе совокупности доказательств, лежащих в области жилищных, трудовых, межличностных и иных отношений и свидетельствующих о том, что на указанную дату лицо выбрало территорию, на которой фактически постоянно проживает, как место своих приоритетных каждодневных жизненных интересов и своими действиями установило или выразило явное стремление к установлению с ней реальной связи;
В соответствии с положениями части 1 статьи 27 и части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, а также, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Правилами регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила), установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Таким образом, факт постоянного проживания подтверждается справками (формы 7 и 9) о постоянной регистрации, в том числе архивными.
Согласно пункту 12 Правил органы регистрационного учета регистрируют в установленном порядке граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, с выдачей свидетельств о регистрации по месту пребывания. Регистрация подтверждает факт проживания в определенной местности.
Согласно пункту 15 Правил, регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация гражданина по месту жительства, согласно этой норме права производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.
В судебном заседании установлено, что согласно Распоряжения главы Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой <адрес> 1943 года ввода в эксплуатацию был передан в оперативное управление администрации Мичуринского сельского поселения. (л.д.70-72).
Как пояснил в судебном заседании представитель администрации Карталинского муниципального округа фактически <адрес> расположен на территории Южно-Степного сельского поселения <адрес> и в Приложении к Распоряжению допущена опечатка.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ была ликвидирована Администрация Карталинского муниципального района, учреждена Администрация Карталинского муниципального округа, решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Карталинского муниципального округа с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником администрации Карталинского муниципального района, Карталинского городского поселения, администраций всех сельских поселений, расположенных на территории Карталинского муниципального округа. (л.д.118-128).
Согласно сведений администрации Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> на балансе, в реестре муниципальной собственности, на кадастровом учете не состоит. (л.д.28об., 60).
Из выписки из реестра муниципальной собственности Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес> по Соглашению № о приемке-передаче жилого фонда ФГУП «ЮУЖД МПС РФ» в муниципальную собственность <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ п.63)(л.д.64).
Согласно справки Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № проектная и разрешительная документация на многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> отсутствует.(л.д.68)
Согласно справок Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> и квартиры в нем в <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.(л.д.68,227) Из уведомления ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ имеется технический паспорт на <адрес> по <адрес>, при этом сведения о правообладателях квартир, правоустанавливающие документы поквартирно, техническая документация на дом и <адрес>,2,4 отсутствует. (л.д.35).
Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что техническое состояние конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, не соответствует установленным нормам, является ограниченно работоспособным, представляет угрозу.
Распоряжением администрации Карталинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, с учетом изменений, внесенных распоряжением администрации Карталинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, указанная квартира признана непригодной для проживания. (л.д 73-77)
Как следует из адресных справок ОМВД России «Карталинский» по состоянию на декабрь 2025 года и январь 2026 года в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Вербий А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид 2 группы по психическому заболеванию Органическое расстройство личности ; с ДД.ММ.ГГГГ Вербий В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид 3 группы по общему заболеванию; с ДД.ММ.ГГГГ Вьюник А. А ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 24-25).
В <адрес> зарегистрированы Смагина Т.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Смагин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> № не зарегистрирован никто по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.187-195,197)
Таким образом, исходя из представленного Администрацией Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ из всех, когда-либо проживавших 16 жильцов жилого дома по <адрес> в <адрес> в настоящее время зарегистрированы Вербий А.В., Вербий В.В., Вьюник А.А. в <адрес>, Смагина Т.К., Смагин С.В. в <адрес> (л.д.28).
Согласно сведений ЕГРН Вербий А.В., Вербий В.В., Вьюник А.А. иным жилым помещением не располагают. (л.д.22-23)
Вербий А.В. и Вербий В.В. на Д-учете в ГБУЗ Районная больница г. Карталы не состоят. Вербий А.В. в период с 1975 года с незначительными перерывами находится на излечении в ГБУЗ ОПНБ № <адрес> с диагнозом Органическое расстройство личности сложного генеза (л.д.26, 198).
Распоряжением Администрации Карталинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Вербий А.В., Вербий В.В. предоставлено жилое помещение маневренного фонда в связи с признанием жилого помещения в <адрес> непригодным для проживания, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ с Вербий В.В. с вселением в качестве члена семьи Вербий А.В. для временного проживания, без регистрации, квартира в <адрес> передана Вербий В.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.181-185).
Администрацией Южно-Степного сельского поселения представлены в суд копии ордера выданного на имя Вербий Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двух комнат площадью 31,9 кв.м., обращение на имя главы поселения от ГУП «Карталинское отделение ЮУЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче ордера Вербий Е.Г. на <адрес>.1 на <адрес>, состав семьи 1 чел., список работников Карталинского отделения дороги, которым предоставляется жилая площадь в сентябре 2002 года, утвержденный главой администрации Южно-Степного сельского поселения, заявление Вербий Е.Г. на имя главы поселения от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма на квартиру в <адрес> с ней и членами семьи Вербий В.В., Вербий А.В., договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу <адрес> площадью 31,9 кв.м., заключенного администрацией Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района с Вербий Е.Г. и членами ее семьи Вербий А.В., Вербий В.В. (л.д.62-63, 65, 52,61)
Вьюник А.А. представлены в суд ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Сафоновой Л.И. - дежурной НОД-5 на <адрес>, а также договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района с Сафоновой Л.И. о передаче во владение и пользование жилого помещения в <адрес> общей площадью 45 кв.м. с семьей, в числе которых указан ответчик-истец Вьюник А.А. (л.д.105, 207)
Из представленных в суд администрацией Южно-Степного сельского поселения копии заявления Сафоновой Л.И. заявления о заключении договора социального найма, она обратилась в администрацию с ним в администрацию Южно-Степного сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51).
Из поквартирной карточки следует, что в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ наряду с другими членами семьи, уже снявшимися с регистрационного учета, Вьюник А.А. зарегистрирован до настоящего времени. (л.д.53-54).
Из объяснительной главы Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <адрес>.№ по <адрес> было заключено два договора - с Сафоновой Л.И., и с Вербий Е.Г., при этом каких-либо претензий не поступало, обе семьи проживали фактически в доме. (л.д.55)
Из показаний в судебном заседании ответчика-истца Вьюника А.А., третьего лица Вербий В.В., свидетеля Сафоновой Л.И. следует, что указанный дом на <адрес> был построен для работников железной дороги, в доме было фактически три квартиры и магазин, нумерации квартир не было как таковой, изначально до 1990 года не было и названия улицы. Семья Вербий Е.Г. жила в угловой квартире, через стену между магазином и квартирой Вербий Е.Г. находилась квартира Сафоновой. И семья Сафоновой Л.И. и семья Вербий проживали одновременно в соседних квартирах, не придавая значения нумерации квартир в их ордерах и договорах социального найма. Семья Смагиных проживала в квартире с другой стороны от магазина. Выезд из данного дома являлся вынужденным, поскольку не стало на станции Знойное работы, приходилось ездить в другие населенные пункты и <адрес>, дорогу зимой не чистили, в остальное время она также была в разбитом состоянии, дом не ремонтировался, водоснабжение отсутствовало.
Аналогичные обстоятельства следуют из решения от ДД.ММ.ГГГГ и материалов по гражданскому делу № по иску Вербий В.В. об установлении факта постоянного проживания в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. (л.д.78-81-84, 89-95)
Согласно технического плана на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет площадь 49,6 кв.м., расположено в угловой части здания, указанный технический план изготовлен по заказу Вербий В.В. (л.д.36-38).
По заказу Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального району подготовлен технический план многоквартирного дома, расположенного <адрес>, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме имеется 4 квартиры, в том числе <адрес> является угловой, <адрес> расположена рядом с ней, далее расположена <адрес>, следом <адрес> (л.д.158-178).
Данная нумерация и расположение помещений в указанном многоквартирном доме соответствует установленным в суде обстоятельствам о расположении квартир и проживании в них семей Вербий, Сафоновой и Смагиных.
Так, Вербий В.В., Вьюник А.А., Сафонова Л.И. подтвердили в судебном заседании, что нумерации квартир не существовало в их доме, при получении ордеров, заключении договоров социального найма значения номеру квартир они не придавали, поскольку каких-либо споров непосредственно по самим квартирам между ними не было. Обе семьи проживали одновременно в двух разных квартирах, расположенных рядом.
Это согласуется и с письменными доказательствами, сведениями БТИ, муниципальных органов об отсутствии на момент выдачи ордеров, заключения договоров социального найма с Вребий Е.Г., Сафоновой Л.И. какой-либо технической документации на дом в <адрес>, не имеется сведений о нумерации квартир в доме.
При этом достоверно установлено, что и Вербий Е.Г., членами семьи которой являлись Вербий А.В. и Вербий В.В., и Сафонова Л.И., членом семьи которой являлся Вьюник А.А., проживали в разных квартирах, расположенных рядом, при этом квартира Вербий являлась угловой и в соответствии с техническим планом имеет №, а квартира, расположенная рядом с ней значится под №.
Это же согласуется с актом обследования и заключением о признании <адрес> непригодной для проживания и документами о предоставлении Вербий В.В. и Вербий А.В. взамен непригодного жилого помещения из маневренного фонда.
С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание, что изначально Вербий А.В., Вербий В.В. и Вьюник А.А. вселились в разные квартиры, несмотря на указание в ордерах и договорах социального найма одного и того же номера, проживали в разных квартирах, расположенных рядом, Вьюник А.А. приобрел право пользования жилым помещением в силу ордера и договора социального найма с учетом данных технического плана на <адрес>, в связи с чем нет оснований для признания его утратившим право пользования квартирой №, поскольку в <адрес> ни он, ни члены его семьи не вселялись и не проживали, а проживали в квартире, которая фактически была предоставлена семье Вьюника А.А., расположенной рядом с <адрес>, в связи с чем его следует признать не приобретшим право пользования квартирой №, признав за Вьюником А.А. при этом право пользования на условиях договора социального найма квартирой №, поскольку именно такой номер в соответствии с техническим планом имеет квартира, которая была выделена Сафоновой Л.И., членом семьи которой являлся Вьюник А.А.
Данное будет отвечать интересам как Вербий А.В. и Вербий В.В., так и Вьюник А.А., поскольку сохраняет право каждого из них на то жилое помещение, которое реально было выделено каждой семье и фактически занималось.
То обстоятельство, что многоквартирный дом и каждая из квартир в нем в реестре муниципальной собственности не состоят, право муниципальной собственности не зарегистрировано, не отменяет факта вселения и проживания сторон в выделенные каждой семье квартиры, заключения с ними договоров социального найма, постоянного проживания Вербий в <адрес>, Вьюник в <адрес>, кроме того, согласно Приложения к Распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом отнесен к муниципальной собственности и передан в оперативное управление сельскому поселению.
К тому же, в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы представителя администрации Карталинского муниципального округа о том, что Вьюник А.А. сам выехал из квартиры и не проживает там длительное время, то есть расторг договор социального найма, не состоятельны, не относятся к предмету спора, поскольку непроживание Вьюника А.А. в квартире связано с вынужденными обстоятельствами, отсутствием работы в <адрес>, закрытие станции, где работал Вьюник А.А., отсутствие инфраструктуры в поселке и ремонта в многоквартирном жилом доме, в котором расположены квартиры сторон, а кроме того, спор заявлен сторонами фактически о нумерации квартир с целью внесения изменений в договор социального найма, поскольку не касаются одной и той же квартиры, а нумерации двух разных квартир, что достоверно установлено в судебном заседании, при этом требования Вербий А.В. касаются не факта пользования его квартирой Вьюник А.А., а номера квартиры, поскольку им обоим неправильное указание нумерации квартир в договорах социального найма и регистрации в паспорте каждого препятствует в реализации жилищных прав, в то время как Вербий А.В., Вербий В.В. с одной стороны и Вьюник А.А. вселены были изначально не в одну квартиру, а в разные, где и фактически проживали.
При этом представленная администрацией Южно-Степного сельского поселения схема жилого дома по <адрес> с указанием иной нумерации квартир по сравнению с техническим планом, не является основанием к отказу в иске Вьюник А.А. или удовлетворению иска Вербий А.В., поскольку не содержит сведений, кем и когда она была изготовлена, на основании каких технических документов или сведений, при этом схема противоречит всем установленным в суде обстоятельствам и письменным документам о расположении квартир.
При таких обстоятельствах исковые требования Вербий А.В. о признании утратившим Вьюника А.А. права пользования <адрес>. № по <адрес> в <адрес> не подлежат удовлетворению, требования Вьюника А.А. являются обоснованными, при этом его следует признать не приобретшим право пользования <адрес>, признав за ним право пользования на <адрес>, что является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма, на основании которого была произведена регистрация Вьюника А.А. в жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вьюник А. А удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Вербий А.В. отказать.
Признать Вьюник А. А (... ) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Признать за Вьюник А. А (... ) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района.
Решение служит основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Смирных И.Г.
Мотивированное решение составлено 02 февраля 2026 года