РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Смирных И.Г.
при секретаре Шадриной И.О.
с участием старшего помощника Карталинского городского прокурора Борисенкова Д.А., представителя Администрации Локомотивного городского округа по доверенности Сироткиной Т.М.
адвоката Старченко О.И., удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова Е.А. к Чернышов А.А., Чернышов В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чернышова Е.А. обратилась в суд с иском к Чернышов А.А., Чернышов В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что ею заключен договор социального найма с Администрацией Локомотивного городского округа,, она как и ответчики зарегистрирована в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики не проживают в квартире. Никаких обязанностей как наниматели не несут.
В судебное заседании истец Чернышова Е.А. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворения иска настаивала.
Ответчик Чернышов А.А. в суд не явился, о дне слушания извещен по месту регистрации, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска возражал, указав, что квартира является его единственным жильем, иного жилья не имеет.
Ответчик Чернышов В.А. в суд не явился, извещен по месту регистрации, его местонахождение суду не известно, в связи с чем ему назначен в порядке ст.50 ГПК РФ представитель адвокат Старченко О.И., который иск не признал.
Представитель администрации Локомотивного городского округа Челябинской области по доверенности Сироткина Т.М. на удовлетворении иска настаивала, указав, что с Чернышова Е.А., Чернышов А.А., Чернышов В.А. ранее был заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ №, при этом ответчики длительное время не проживают в квартире по адресу <адрес>, которая является муниципальной. Расходы по коммунальным услугам несет истица, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма. Чернышов А.А. обратился ДД.ММ.ГГГГ в администрацию с заявлением об исключении его из договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ №, Чернышов А.А. обратился ДД.ММ.ГГГГ в администрацию с заявлением об исключении его из договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ № с предоставлением другого жилого помещения. С Чернышова Е.А.ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма квартиры в <адрес>. Чернышов А.А., Чернышов В.А. предоставлено жилое помещение в <адрес>, указанный договор никем из ответчиков не подписан, фактически ни по месту регистрации в спорной квартире, ни в п. Локомотивный ответчики не проживают.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, предоставленные в суд, прокурора Борисенкова Д.А., полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,4 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Муниципальное образование Локомотивный городской округ Челябинской области с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).
Ответчик Чернышов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, имеет временную регистрацию <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.59)
Ответчик Чернышов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 60)
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Локомотивного городского округа и Чернышов А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи: брату Чернышов В.А., сестре Чернышова Е.А. предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания, постоянно; наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм законодательства.(л.д.138)
Согласно ч.3, 4 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены указанным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма;
В силу ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно п.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.32 его постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71