РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19марта 2026года п. Бреды
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Сысуевой С.В.
при секретаре Бородиной А.В.
с участием прокурора Петрова А.С.
адвоката Горбунова С.Ф.
рассмотрев в постоянном судебном присутствии п.Бреды Брединского округа Челябинской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриленко А.М. к Куриленко О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Куриленко А.М. обратился в суд с иском к Куриленко О.П.(Курбатовой) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, обосновав свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, его права зарегистрированы в установленном законом порядке, жилье получено до брака с Курбатовой (Куриленко) О.П., которая в квартире зарегистрирована была как супруга, в настоящее время брак расторгнут, с 2019года ответчик в квартире не проживает, ею не пользуется, не несет никаких расходов по содержанию жилья. При этом ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом его семьи, никаких договорных отношений между ними не имеется, как и согласия на то, чтобы ответчик проживала в жилом помещении и пользовалась им, в связи с чем просит ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета, поскольку его регистрация препятствует ему использовать, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Куриленко А.М. требования иска поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил иск удовлетворить.
Ответчик Куриленко ( добрачная Курбатова)О.П. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.
Представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Горбунов С.Ф. против иска возражал.
Выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.83 ч.4 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные платежи в течении более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.
Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что истец Куриленко А.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> с апреля 2006года. Права истца зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, жилое помещение приобретено истцом по договору купли продажи что подтверждается копией свидетельства о праве собственности и договором купли-продажи (л.д.14-15).
Согласно сведений отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брединскому району Куриленко (добрачная Курбатова) Оксана Павловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.22).
Ответчик Куриленко (Курбатова) О.П. фактически как следует из всех исследованных в суде доказательств, с 2019года по день рассмотрения дела в жилом помещении не проживает, обязанностей нанимателя жилого помещения либо собственника не осуществляет, не является и не являлась собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения. Исходя из требований истца как собственника жилого помещения, он просит признать ответчика Куриленко (Курбатову) О.П. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку данное жилье необходимо для пользования, владения, распоряжения. Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами.
Каких либо иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в суде не установлено.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, гражданам, занимающим его и у которых по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчика в квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо её желание на проживание и нахождение ответчика в данной квартире отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения её права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
По мнению суда в судебном заседании достоверно установлено из представленных истцом доказательств, которые никем не опровергнуты, что ответчик на момент возникновения спора не является ни собственником квартиры в жилом доме по адресу <адрес> ни нанимателем данного жилья, не является членом семьи собственника, поскольку была зарегистрирована и проживала в жилом помещении с согласия собственника, которое на момент рассмотрения дела отсутствует, кроме того ответчик фактически прекратила право пользования с момента выезда из жилого помещения в 2019году, в спорном жилом помещении не проживает, но зарегистрирована, что препятствует собственнику пользоваться владеть и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, чем нарушил права собственника, лишив возможности распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ответчик, как установлено в суде и никем не оспорено, право пользования данным жилым помещением утратила, согласия собственника на его нахождение, проживание и пользование жилым помещением отсутствует.
Исходя из этого требование истца о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Каких либо возражений ответчиком в опровержение доводов истца не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Куриленко Александра Михайловича, (паспорт ...) к Куриленко (Курбатовой) Оксане Павловне, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( паспорт ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Куриленко (Курбатову) Оксану Павловну, ...
Решение является основанием для снятия Куриленко (Курбатову) Оксану Павловну, ... с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Сысуева С.В.
мотивированное решение изготовлено 24марта 2026года