РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года п. Бреды
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Бородиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии п. Бреды Брединского округа Челябинской области гражданское дело иску Акентьевой Н.Ф. о признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Акентьева Н.Ф. обратилась с иском в суд о признании права собственности на имущество в порядке наследования-квартиру расположенную по адресу <адрес> оставшийся после смерти её матери Н.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ года скончалась ее мать Н. А.А., после ее смерти открыто наследственное дело. Она является единственным наследником по закону принявшим наследство. После смерти Н. А.А. имеется недооформленное наследственное имущество в виде квартиры расположенной по адресу <адрес> которую она желает оформить на себя, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истец Акентьева Н.Ф. не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального округа в суд не явился, о дне слушания извещен, против требований не возражал.
Представитель ответчика Администрации Боровского сельского поселения в суд не явился, о дне слушания извещен, возражений не представил.
Исследовав письменные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК ПФ).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Брединского муниципального района, актовой записи о смерти № от 12.08.2025 года Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ... скончалась ДД.ММ.ГГГГ года в ... (л.д. 10).
Истец Акентьева Надежда Федоровна является дочерью умершей Н. А.А., что подтверждено свидетельством о рождении от 18.06.1963 года, согласно которого родителями Акентьевой Н.Ф. (до брачная Н.) указаны Н.Ф.И. и Н.А.А.. (л.д.8).
В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность умершей Н. А.А. прекратилась, а истец имеет право обратиться в суд за защитой наследуемых прав.
Как установлено в судебном заседании, между организацией – АО «Боровое» с одной стороны и Н.А.А. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года за № (л.д. 11), в соответствии с условиями договора в собственность указанного лица было передано жилое помещение по адресу: <адрес>
Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 14.02.2026 года следует, что квартира площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 10.12.2011 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (раздел особые отметки) (л.д. 32-33).
Согласно справке ОГУП «БТИ» Челябинской области квартира по адресу <адрес>, в собственности не числится (л.д.35)
Согласно ответа нотариуса нотариального округа Брединского муниципального района Салищевой Т.Ф. следует, что после смерти Н. А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело №. Наследником принявшим наследство является дочь-Акентьева Надежда Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявление об отказе от наследства не подавались. Завещаний от имени Н. А.А. не удостоверялись. Наследственная масса состоит из: земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, 1/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавались. (л.д. 36)
Шестимесячный срок для принятия наследства, истек.
Согласно справки администрации Боровского сельского поселения на момент смерти Н. А.А. с ней проживали дочь-Акентьева Надежда Федоровна, зять-А.В.А., внучка-А.Е.В., по адресу <адрес> (л.д. 46)
Суд находит достоверными доводы иска в той части, что иным путем кроме как судебным, оформить права на наследственное имущество в виде квартиры не возможно.
Так, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом признается, пока не доказано иное, что Н. А.А. при жизни на законных основаниях являлась собственником квартиры, не оформив данное право в установленном законом порядке в органах государственной регистрации, что не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении требований.
Суд полагает необходимым принять как доказательство владения и пользования Н. А.А., а после ее смерти и наследником Акентьевой Н.Ф. квартирой по указанному адресу, поскольку она приобретена на законных основаниях – на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, права собственности наследодателя никем не оспорены.
Судом не установлено, что квартира передавалась в собственность другим лицам. Договор никем не оспорен, не отменен, не признан недействительным.
При этом судом учитывается, что наследодатель Н. А.А. постоянно по день смерти была зарегистрирована в квартире.
Учитывая, что после смерти Н. А.А. единственным наследником, принявшим наследство является ее дочь Акентьева Н.Ф. право собственности на квартиру, принадлежавшая наследодателю переходит ей по наследству.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах отсутствие регистрации прав собственности наследодателя на квартиру в Управлении Росреестра за наследодателем, не может служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акентьевой Надежды Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... удовлетворить.
Признать за Акентьевой Надеждой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ... право собственности на квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти Н.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Сысуева С.В.
мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026г