РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2026 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Маняповой Т.В., при секретаре Досмановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» к муниципальному образованию Карталинский муниципальный округ в лице администрации Карталинского муниципального округа, Шкробот С.Н., Зубкова (Остапчук) А.В, Подшумляк (Кирейцева) С.В о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Карталытранссервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Кристинайтите ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 444,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 448,14 рублей, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что собственником комнаты площадью 17 м2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Кристинайтите В., которая умерла. Истец является организацией, оказывающий услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 444,98 рублей, которая, по мнению истца, подлежит взысканию с наследников умершего, также подлежат взысканию пени и судебные расходы.
Протокольным определением мирового судьи судебного участка № 2 Карталинского округа, рабочего поселка Локомотивный Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Шкробот С.Н., Остапчук (Зубкова), Подшумляк (Кирейцева) С.В.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Карталинского округа, рабочего поселка Локомотивный Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Карталытранссервис» к наследникам Кристинейтите ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме, пени передано по подсудности в Карталинский городской суд Челябинской области.
Протокольным определением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области.
Определением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства представителя ответчика муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Челябинской области отказано.
В судебное заседание представитель истца ООО «Карталытранссервис» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчики Шкробот С.Н., Зубкова (Остапчук) А.В., Подшумляк (Кирейцева) С.В не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.
В судебное заседание представитель ответчика муниципальное образование Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором ответчик указывает о несогласии с иском, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, полагает, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа, поскольку Управление является функциональным органом администрации, осуществляет полномочия собственника муниципального имущества; возникшая задолженность не является задолженностью наследодателя, поскольку образовалась после смерти наследодателя.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа, Территориального управления Карталинского муниципального округа, Ликвидационной комиссии Карталинского городского поселения не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.
Исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений принято решение о выборе организации, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО «Карталытранссерввис».
Решением Совета депутатов Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13,86 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.
Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, без обработки подвальных помещений в размере 15,60 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.
Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, без обработки подвальных помещений в размере 17,01 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц; а за содержание общего имущества без ВДГО при наличии тех же условий – в размере 16,14 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.
Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без ВДГО, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, без обработки подвальных помещений в размере 19,73 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.
В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
В указанных Правилах понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. №1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641";
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";
л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290.
Согласно подп. «б» п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом - в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
Ответчики не заявляли своих возражений относительно факта надлежащего оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств не оказания услуг либо их оказания ненадлежащего качества ответчика не представлено.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты, общей площадью 17,8 м2, в <адрес> в <адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ Кристинейтите ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>; кадастровая стоимость комнаты составляет 351 567,06 рублей (т.1 л.д.93-94).
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками двух комнат, общей площадью 32,2 м2, расположенных в <адрес> в <адрес> являются Зубкова (Остапчук) А.В, Подшумляк (Кирейцева) С.В (по ? доли в праве общей долевой собственности каждая с ДД.ММ.ГГГГ) и Шкробот С.Н. (1/2 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ) (т.1 л.д.180-183).
Зубкова (Остапчук) А.В изменила фамилию на «Зубкова (Остапчук) А.В» в связи с заключением брака, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.10).
Подшумляк (Кирейцева) С.В изменила фамилию на «Подшумляк» в связи с заключением брака, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.11).
Учитывая, что иск предъявлен по лицевому счету, открытому на жилое помещение, площадью 17 м2, правообладателем которого указана Кристинейтите ФИО3, задолженность по жилому помещению, общей площадью 32,2 м2, отсутствует, о чем указано в ответе истца от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.244), оснований для удовлетворения иска в части требований, предъявленных к ответчикам Шкробот С.Н., Зубковой (Остапчук) А.В., Подшумляк (Кирейцева) С.В не имеется, в удовлетворении иска к указанным ответчикам следует отказать в полном объеме.
Кристинейтите ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительство - <адрес>, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.8).
Указание в данных умершей в записи акта о смерти: «ФИО3», а в сведениях ЕГРН указание данных о собственнике жилого помещения: «ФИО3» не свидетельствует по мнению суда о том, что в документах указаны разные лица, поскольку все остальные данные идентичны, в частности фамилия и имя: «Кристинейтите В. Д К», дата рождения: «ДД.ММ.ГГГГ года рождения», адрес проживания: «<адрес>», что позволяет суду сделать вывод о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла именно собственник комнаты, общей площадью 17,8 м2, в <адрес> в <адрес> - Кристинейтите В. Д К.
После смерти Кристинейтите В. Д К (как и «Клименса») наследственное дело не заведено.
Наследодатель в браке не состояла.
На дату смерти наследодатель состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Сыном наследодателя является Кристинайтис В. И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец п. Н-<адрес>.
Кристинайтис В. И на дату смерти наследодателя, то есть на ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, следовательно он фактически не принял наследство после смерти Кристинейтите ФИО3.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с требованиями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В соответствии с Законом Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО сельские поселения Карталинского района и Карталинское городское поселение объединены; вновь образованное муниципальное образование наделено статусом Карталинского муниципального округа с административным центром в городе Карталы; со дня вступления в силу указанного Закона и до формирования органов местного самоуправления Карталинского муниципального округа устанавливается переходный период; в течение переходного периода осуществляется формирование органов местного самоуправления Карталинского муниципального округа; до формирования органов местного самоуправления Карталинского муниципального округа полномочия по решению вопросов местного значения вновь образованного Карталинского муниципального округа на соответствующих территориях в соответствии со статьями 14, 15 и 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"» осуществляют органы местного самоуправления, которые на день вступления в силу указанного Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях (статьи 1, 2, 3).
Решением Собрания депутатов Карталинского муниципального округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что администрация Карталинского муниципального округа Челябинской области является правопреемником администрации Карталинского городского поселения (подпункт 2 пункта 2); имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований переходит в собственность вновь образованного муниципального образования Карталинского муниципального округа Челябинской области (пункт 4).
Решением Собрания депутатов Карталинского муниципального округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Карталинского городского поселения ликвидирована, утвержден состав ликвидационной комиссии, председателем которой утверждена Гребенщикова И. П.
Решением Собрания депутатов Карталинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № принят Устав Карталинского муниципального округа Карталинского муниципального округа Челябинской области, согласно которому к вопросам местного значения муниципального округа отнесен в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа (пункт 3 статьи 5); администрация Карталинского муниципального округа Челябинской области является исполнительно-распорядительным органом муниципального округа (пункт 3 статьи 19).
Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо – администрация Карталинского муниципального округа Челябинской области (ОГРН №).
Поскольку судом не установлено лиц, фактически принявших наследство после смерти собственника жилого помещения – комнаты, общей площадью 17,8 м2, в <адрес> в <адрес>, указанное недвижимое имущество является выморочным имуществом и право собственности на жилое помещение перешло в порядке наследования по закону и правопреемства в собственность муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области.
Таким образом, образовавшаяся по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома задолженность не является задолженностью наследодателя, а является задолженностью нового собственника, следовательно не подлежит разрешению вопрос об определении стоимости наследственного имущества, задолженность подлежит взысканию с Муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области, как с собственника имущества.
По доводам представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исковое заявление поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа входящей корреспонденции.
Доказательств перерыва течения срока исковой давности, наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности не представлено.
О нарушении своего права истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, когда не поступил платеж по оплате услуг.
Следовательно, срок исковой давности следует применить к задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 455,08 рублей ((17,8 м2 х 13,86 руб.) / 30 дн. х 13 дн.) + (17,8 м2 х 15,60 руб.) + (17,8 м2 х 15,60 руб.) + (17,8 м2 х 15,60 руб.) + (17,8 м2 х 15,60 руб.) + (17,8 м2 х 17,01 руб.) + (17,8 м2 х 17,01 руб.) + (17,8 м2 х 17,01 руб.) + (17,8 м2 х 17,01 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 16,14 руб.) + (17,8 м2 х 19,73 руб.) + (17,8 м2 х 19,73 руб.) + (17,8 м2 х 19,73 руб.) + (17,8 м2 х 19,73 руб.) + (17,8 м2 х 19,73 руб.) + (17,8 м2 х 19,73 руб.).
Поскольку суд не может выйти за пределы заявленных требований, с ответчика Муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 444,98 рублей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан на срок со дня официального опубликования в течение шести месяцев, день официального опубликования – ДД.ММ.ГГГГ, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.7 его Постановления от 24 декабря 2020 года № 44 следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 (распространяющееся на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года), с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 года №329 установлено, что до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
На ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки ЦБ РФ составлял 9,5%.
Следовательно, расчет пени следует производить исходя из ключевой ставки в размере 9,5%.
Согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
По задолженности, возникшей за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом действия мораториев составляет:
(106,90 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (106,90 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (106,90 руб. х 979 дн. х 1/130 х 9,5%) = 78,51 рублей – по задолженности, возникшей за сентябрь 2022 года;
(277,68 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (277,68 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (277,68 руб. х 938 дн. х 1/130 х 9,5%) = 195,62 рублей – по задолженности, возникшей за октябрь 2022 года;
(277,68 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (277,68 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (277,68 руб. х 906 дн. х 1/130 х 9,5%) = 189,13 рублей – по задолженности, возникшей за ноябрь 2022 года;
(277,68 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (277,68 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (277,68 руб. х 877 дн. х 1/130 х 9,5%) = 183,24 рублей – по задолженности, возникшей за декабрь 2022 года;
(277,68 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (277,68 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (277,68 руб. х 846 дн. х 1/130 х 9,5%) = 176,95 рублей – по задолженности, возникшей за январь 2023 года;
(302,78 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (302,78 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (302,78 руб. х 818 дн. х 1/130 х 9,5%) = 186,74 рублей – по задолженности, возникшей за февраль 2023 года;
(302,78 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (302,78 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (302,78 руб. х 787 дн. х 1/130 х 9,5%) = 179,88 рублей – по задолженности, возникшей за март 2023 года;
(302,78 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (302,78 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (302,78 руб. х 757 дн. х 1/130 х 9,5%) = 173,25 рублей – по задолженности, возникшей за апрель 2023 года;
(302,78 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (302,78 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) +
(302,78 руб. х 724 дн. х 1/130 х 9,5%) = 165,94 рублей – по задолженности, возникшей за май 2023 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 696 дн. х 1/130 х 9,5%) = 154,03 рублей – по задолженности, возникшей за июнь 2023 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 665 дн. х 1/130 х 9,5%) = 147,41 рублей – по задолженности, возникшей за июль 2023 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 633 дн. х 1/130 х 9,5%) = 140,59 рублей – по задолженности, возникшей за август 2023 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 604 дн. х 1/130 х 9,5%) = 134,40 рублей – по задолженности, возникшей за сентябрь 2023 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 573 дн. х 1/130 х 9,5%) = 127,79 рублей – по задолженности, возникшей за октябрь 2023 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 542 дн. х 1/130 х 9,5%) = 121,17 рублей – по задолженности, возникшей за ноябрь 2023 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 512 дн. х 1/130 х 9,5%) = 114,77 рублей – по задолженности, возникшей за декабрь 2023 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 479 дн. х 1/130 х 9,5%) = 107,73 рублей – по задолженности, возникшей за январь 2024 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 451 дн. х 1/130 х 9,5%) = 101,76 рублей – по задолженности, возникшей за февраль 2024 года;
(291,92 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 421 дн. х 1/130 х 9,5%) = 95,36 рублей – по задолженности, возникшей за март 2024 года;
(351,19 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 391 дн. х 1/130 х 9,5%) = 107,02 рублей – по задолженности, возникшей за апрель 2024 года;
(351,19 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 360 дн. х 1/130 х 9,5%) = 99,06 рублей – по задолженности, возникшей за май 2024 года;
(351,19 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 330 дн. х 1/130 х 9,5%) = 91,36 рублей – по задолженности, возникшей за июнь 2024 года;
(351,19 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 297 дн. х 1/130 х 9,5%) = 82,89 рублей – по задолженности, возникшей за июль 2024 года;
(351,19 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 266 дн. х 1/130 х 9,5%) = 74,94 рублей – по задолженности, возникшей за август 2024 года;
(351,19 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5%) + (291,92 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5%) + (291,92 руб. х 238 дн. х 1/130 х 9,5%) = 67,75 рублей – по задолженности, возникшей за сентябрь 2024 года, всего 3 292,29 рублей.
Следовательно, с ответчика Муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 292,29 рублей, а также пени, начисляемые на взысканную судом сумму задолженности (7 444,98 рублей) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Доводы о том, что по выморочному имуществу не подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд признает необоснованными по следующим основаниям.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Несвоевременное выявление наличия выморочного имущества является риском самого органа местного самоуправления.
Сам по себе факт неосведомленности указанного ответчика о смерти собственника жилого помещения, не является основанием для освобождения ответчика от уплаты пени, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
Доводы представителя ответчика Муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области в части того, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа, суд находит необоснованными по следующим основаниям.
Собственником выморочного имущества является муниципальное образование, а не орган местного самоуправления, судом на основании вышеуказанных Закона Челябинской области, решений представительного органа местного самоуправления муниципального округа установлено, что Муниципальное образование Карталинское городское образование наряду с сельскими поселениями объединены, образовано Муниципальное образование Карталинский муниципальный округ Челябинской области, имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований перешло в собственность вновь образованного Муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области, следовательно именно Муниципальное образование Карталинский муниципальный округ Челябинской области является надлежащим ответчиком по делу и действует в лице исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области, осуществляющего полномочия муниципального образования по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа, что прямо закреплено в Уставе Карталинского муниципального округа Челябинской области.
В соответствии с Уставом муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области, утвержденным Решением Собрания депутатов Карталинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № к вопросам местного значения муниципального округа отнесено в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа (пункт 3 статьи 5); администрация Карталинского муниципального округа Челябинской области является исполнительно-распорядительным органом муниципального округа (пункт 3 статьи 19).
Согласно Положению об администрации Карталинского муниципального округа, утвержденному Решением Собрания депутатов Карталинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Карталинского муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Карталинского муниципального округа (пункт 1); администрация наделяется Уставом Карталинского муниципального округа полномочиями по решению вопросов местного значения (пункт 14).
В соответствии со ст.6 Бюджетного кодекса РФ главный распорядитель бюджетных средств - орган местного самоуправления, орган местной администрации, а также наиболее значимое учреждение науки, образования, культуры и здравоохранения, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющие право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств, если иное не установлено указанным Кодексом; распорядитель бюджетных средств - орган местного самоуправления, орган местной администрации, казенное учреждение, имеющие право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств.
Как следует из Положения об Управлении по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области, утвержденного Решением Собрания депутатов Карталинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа является отраслевым (функциональным) органом администрации Карталинского муниципального округа, осуществляющим проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений (пункт 1.1); осуществляет полномочия главного распорядителя, получателя бюджетных средств, главного администратора доходов бюджета Карталинского муниципального округа в соответствии с возложенными полномочиями (подпункт 23 пункта 2.1).
Таким образом, Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области не является главным распорядителем бюджетных средств в понимании статьи 6 Бюджетного кодекса РФ, а лишь осуществляет его функции и в рамках предоставленных полномочий. Однако собственником муниципального имущества является муниципальное образование в лице администрации, именно на собственника возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг по принадлежащему ему жилому помещению.
Таким образом, иск в части требований, предъявленных к муниципальному образованию Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области подлежит удовлетворению частично.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждено платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая, что иск удовлетворен частично, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 092 рубля (4000 руб. х 77,3% (10 737,27 руб. х 100% /13 893,12 руб.)).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск, в части требований, предъявленных к муниципальному образованию Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области удовлетворить частично.
Взыскать с муниципального образования Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области (ОГРН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №):
задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 444,98 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 292,29 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисляемые на сумму задолженности (7 444,98 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты;
судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 092 рубля.
В удовлетворении остальной части иска в части требований, предъявленных к муниципальному образованию Карталинский муниципальный округ Челябинской области в лице администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области, - отказать.
В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» в части требований, предъявленных к Шкробот С.Н., Зубкова (Остапчук) А.В, Подшумляк (Кирейцева) С.В о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Маняпова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 года.