РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г.Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Смирных И.Г., при ведении протокола помощником Хариной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску Мухтубаев К.С. к администрации Карталинского муниципального округа, Южно-Степному отделу Территориального управления администрации Карталинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мухтубаева К.С. обратился в Карталинский городской суд с исковым заявлением к администрации Карталинского муниципального округа, Южно-Степному отделу Территориального управления администрации Карталинского муниципального округа администрации Еленинского сельского поселения о признании за ним право собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>, в обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ году скончался его отец Мухтубаев С.К., а ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать – Мухтубаева К.С., на дату смерти родителей он проживал и был зарегистрирован совместно с ними, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. На основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (дубликат) отцу был предоставлен приусадебный земельный участок по адресу указанному в иске, право собственности на который наследодатель не зарегистрировал, так как умер, также на основании договора приватизации, выданного администрацией ему и матери была предоставлена в собственность в порядке приватизации <адрес>, который не сохранился и не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время он желает оформить свои права на данное имущество, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Мухтубаева К.С., его представитель Борисова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что никто не претендует на наследство, на дату смерти с родителями и в настоящее время проживал только он.
Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального округа, Южно-Степной отдел Территориального управления администрации Карталинского муниципального округа в суд не явились, о слушании дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу требований не представили, указав, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте слушания дела как по месту жительства, так и по месту регистрации. При таких обстоятельствах, у суда имеются законные основания для рассмотрения данного дела по существу в отсутствие ответчиков.
Заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными в силу следующих обстоятельств:
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями истца Мухтубаев К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец: Мухтубаев С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мать – Мухтубаева К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10,77).
Из свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, записей актов о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № следует, что Мухтубаев С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончался ДД.ММ.ГГГГ году, Мухтубаева К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д.11,12,68,69).
На дату смерти Мухтубаев С.К. и Мухтубаева К.С. состояли в зарегистрированном браке, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67)
В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Согласно ответов нотариусов Карталинского нотариального округа Лутфуллиной С.Я., Чеченевой РО.В., Челябинской областной нотариальной палаты, сведений из реестра наследственных дел, размещенных в свободном доступе в сети Интернет, наследственные дела после смерти Мухтубаев С.К. и Мухтубаева К.С. не заведено (л.д.50,51, 58, 86)
Шестимесячный срок для принятия наследства истек.
При этом согласно справки администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Мухтубаев С.К. постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: Мухтубаева К.С. с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, Мухтубаев А. С с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мухтубаев К.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Мухтубаев К. С с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из указанной справки также следует, что на дату смерти Мухтубаева К.С. с ней по указанному адресу был зарегистрирован и проживал только истец – Мухтубаев К.С. (л.д. 61).
Таким образом, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если на дату смерти наследодателя был с ним зарегистрирован и проживал, что доказано в настоящем судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к вывод, что истец Мухтубаева К.С. вправе обратиться в суд с данным иском, что связано с его правами на наследственное имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из дубликата свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя наследодателя Мухтубаев С.К. на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>. Дубликат свидетельства надлежащим образом удостоверен и зарегистрирован в администрации Южно-Степного сельского поселения (л.д. 31).
Основанием для предоставления приусадебного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства является решение главы Южно-Степной сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления Управления Росреестра сведений о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка не имеется (л.д. 53).
Между тем, суд полагает необходимым принять как доказательство владения и пользования Мухтубаев С.К., а после его смерти и наследником Мухтубаева К.С. земельным участком по указанному адресу, поскольку он предоставлен на законных основаниях – на основании решения администрации, права собственности наследодателя никем не оспорены, дубликат свидетельства на право собственности на землю, являющееся правоподтверждающим документом, как подтверждающее приобретение наследодателями права собственности на земельный участок, поскольку права на указанное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам. Свидетельство на землю никем не оспорено, не отменено, не признано недействительным.
Из ответов ответчиков также следует, что спорный объект недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, а из ответа Южно-Степного территориального отдела Карталинского муниципального округа также следует, что земельный участок выделен Мухтубаев С.К. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60,82)
При этом судом учитывается, что наследодатель Мухтубаев С.К. постоянно по день смерти был зарегистрирован в <адрес>.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах отсутствие регистрации прав собственности на земельный участок в Управлении Росреестра за наследодателем, не может служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция (от 11.08.1994 года) Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 предусматривала, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 2).
В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Из заявленных требований следует, что Мухтубаева К.С. и истцу Мухтубаева К.С. в порядке приватизации была передана <адрес>, однако договор приватизации не сохранился и не был зарегистрирован в органах БТИ.
Между тем, право на приватизацию истца и его матери Мухтубаева К.С. подтверждено ордером, выданного Южно-Степной сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ, Мухтубаева К.С. и Мухтубаева К.С. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки Южно-Степного территориального отдела Карталинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирован и проживает в данной квартире по настоящее время (л.д. 13,61,87,88).
При этом, тот факт, что договор приватизации имел место быть следует из договора на обслуживание и ремонт приватизированных квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мухтубаева К.С. (л.д. 14)
Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты регистрация прав осуществлялась органами БТИ.
Ни в ОГУП «Обл.ЦТИ», ни в последующем в Управлении Росреестра договор приватизации зарегистрирован не был, что следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым права собственности на <адрес> не зарегистрированы (л.д. 15-19,54-56).
Тот факт, что квартира поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости администрацией, не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку истец и наследодатель Мухтубаева К.С. выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право в установленном законом порядке использовано не было, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в квартире, ответчики возражений против признания права собственности за истцом не представили, своих прав на жилое помещение не заявили.
Право истца, а также наследодателя на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образов, доли истца и наследодателя Мухтубаева К.С. в спорном жилом помещении признаются равными, то есть по 1/2 доли за каждым.
Учитывая, что Мухтубаева К.С. скончалась, истец Мухтубаева К.С. является наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство после ее смерти, за ним следует признать право собственности на принадлежащую Мухтубаева К.С. при жизни 1/2 долю в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мухтубаев К.С. удовлетворить.
Признать за Мухтубаев К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт ...) право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Мухтубаев С.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мухтубаев К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (...) право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ( в ? доли в порядке приватизации и в ? доли в порядке наследования после смерти Мухтубаева К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ), погасив в Управлении Росреестра по <адрес> запись о регистрации квартиры как бесхозяйного объекта недвижимости №У от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.
Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Смирных И.Г.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2026 года