РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г.Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Смирных И.Г., при секретаре Шадриной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Киселев О.А. за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних Киселева В.О., Неклюдова О.О. к Гусарова Е.В. о выделе долей в праве собственности на жилое помещение, погашении записи о государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Киселев О.А., действуя за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Киселева В.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неклюдова О.О. предъявили в Карталинский городской суд иск к Гусарова Е.В. о выделе долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права долевой собственности по ? доли за каждым на <адрес> и погашении регистрационной записи, в обоснование иска указав, что ранее истец Киселев О.А. и ответчик Гусарова Е.В. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен, в период брачных отношений у них родились дети Киселева (Неклюдова) О. О и Киселева В.О.. ДД.ММ.ГГГГ ими приобретена спорная квартира по договору купли-продажи, расчет произведен в размере 35000 рублей за счет собственных средств, 650000 – за счет заемных средств, при этом кредитный договор был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала. Ответчик подписала обязательство оформить квартиру и на детей, однако до настоящего времени обязательство не исполнила, квартира зарегистрирована по ? доли за истцом Киселев О.А. и ответчиком Гусарова Е.В., в связи с чем есть основания погасить данную запись о регистрации долевой собственности и признать право собственности на квартиру с учетом детей.
Истец Киселев О.А., Киселева В.О., Неклюдова О.О. в суд не явились о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требований настаивали.
Ответчик Гусарова Е.В. в суд не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом в слушании дела.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования обоснованными по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В соответствии с частью 4 статьи 10 указанного Федерального закона (в редакции Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.
Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Киселев О.А. и Гусарова (Киселева) Е.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Карталы и Карталинского района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записями актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленными отделом ЗАГС администрации Карталинского муниципального района (л.д. 63,64).
Факт смены фамилии Киселева Е.В. на Гусарова Е.В. подтвержден записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).
Истец Киселев О.А. и ответчик Гусарова Е.В. (Киселева) Е.В. являются родителями Неклюдова (до брака Киселева) О. О ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Киселева В.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также записью акта о заключении брака Неклюдова О.О. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65,66,67).
На основании решения УПФР в Карталинском районе Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за № Киселева Е.В. в связи с рождением второго ребенка Киселева В.О. ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-III № на сумму 312 162 рубля 50 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Киселев О.А. и Киселева Е.В. заключен кредитный договор № согласно которому для приобретения жилого помещения им предоставлен кредит в размере 665000 рублей под 12,25 % годовых сроком на 240 месяцев на приобретение жилого помещения: двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 700000 рублей.
Данные денежные средства были перечислены в счет оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи в собственност...
ДД.ММ.ГГГГ Киселев О.А. и Киселева Е.В. подписано обязательство об оформлении квартиры по адресу: <адрес> приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала в долевую собственность детей. Данное обязательство надлежащим образом удостоверено нотариусом Лутфуллиной С.Я.
Как следует из представленного ОСФР по Челябинской области ответа на запрос суда и материалов дела ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала в размере 120000 рублей направлены на единовременную выплату, которые были перечислены на счет владельца сертификата, указанного в заявлении. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Киселева Е.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала денежные средства в размере 300162 рубля 50 копеек перечислены на счет кредитора ОАО «Сбербанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Киселева Е.В. и Киселев О.А. на улучшение жилищных условий.
Поскольку средства материнского (семейного) капитала были направлены в счет погашения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, потраченного на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, то у истца Киселев О.А. и ответчика Гусарова Е.В. (Киселевой) Е.В. возникло обязательство в силу закона, оформить указанную приобретенную квартиру в общую собственность всех членов семьи, в том числе на свое имя, на имя детей.
Суд находит обоснованными доводы иска в той части, что во внесудебном порядке этого сделать невозможно, поскольку ответчик Гусарова Е.В. добровольно отказывается явиться в органы МФЦ для переоформления прав собственности.