РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Смирных И.Г., при секретаре Шадриной И.О., с участием прокурора Борисенкова Д.А.
истца Ловкова С.И., ответчика Ловков Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ловкова С.И. к Ловков Г.И. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилья,
УСТАНОВИЛ:
Ловкова С.И. обратилась в Карталинский городской суд с иском к Ловков Г.И. о выселении его из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ловков Г.И. проживает в жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивает, договор или соглашение об использовании указанного жилого помещения с истцом не заключал, считает, что поскольку семейные отношения между ними прекращены, право пользования за ним не сохраняется, в связи с чем ответчик подлежит выселению из жилого помещения, однако поскольку ответчик добровольно отказывается выселяться, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Ловкова С.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указав, что с ответчиком отношения какие-либо отсутствуют, пребывание его в ее квартире при том, что каких-либо родственные, семейные иные личные отношения отсутствуют, происходят ссоры, скандалы, отрицательно сказывается на ее психоэмоциональном состоянии, при этом ответчик не несет каких-либо расходов по содержанию квартиры. Общего хозяйства они не ведут с февраля 2026 года..
Ответчик Ловков Г.И. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что с истицей они проживают вместе с одной квартире, он приобретает продукты питания, расходов по содержанию квартиры не несет, за коммунальные услуги плату не производит, расходы истице не возмещает. В ближайшее время намерен выписаться из квартиры.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.
Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По настоящему спору правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли он вселен в жилое помещение истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли он права на спорное жилье.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Ловков Г.И. и Ловкова С.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года и записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (актовые записи № и №).
В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес>, которая оформлена на Ловков Г.И. На дату подачи иска в суд истец Ловкова С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено Выписками из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием регистрации права собственности является договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании ст. 38,39 Семейного кодекса РФ произведен раздел совместной собственности супругов в виде <адрес> по ? доли Ловков Г.И. и в ? доли Ловкова С.И., при этом Ловков Г.И. подарил Ловкова С.И. принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 16-18).
Из адресной справки МО МВД «Карталинский» следует, что в данной квартире зарегистрированы Ловкова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ответчик Ловков Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Ловков Г.И. фактически проживает в принадлежащей ей квартире, однако каких-либо семейных связей между ними нет, напротив имеют место конфликты, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, брак между ними расторгнут и совместное хозяйство не ведется.
Ответчик Ловков Г.И. указанные обстоятельства не опроверг, пояснил, что на спорную квартиру не претендует, ему негде проживать, намерен выписаться из спорной квартиры, зарегистрироваться у родителей не желает.
Между тем, регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.
Регистрация – это административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ).
Учитывая, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом ее семьи не является, в указанном жилом помещении проживает, но право пользования жилым помещением фактически не приобрел, никаких обязанностей в отношении жилого помещения не осуществляет, право собственности истца не оспаривает, соответственно его проживание и регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, достоверных доказательств тому не представлено.
Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения, и считает необходимым выселить Ловков Г.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его проживание и регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчика надлежит выселить из принадлежащего истцу жилого помещения.
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд учитывает, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является, коммунальных платежей не оплачивает, в связи с чем оснований для сохранения за ним права регистрации в жилом помещении нет.
Не усматривается оснований для предоставления отсрочки в выселении ответчика, сохранения за ним регистрации по месту жительства, поскольку не оспаривалось, что у ответчика имеются близкие родственники, располагающие жилым помещением в собственности, ответчик имеет соответствующие доходы, получает пенсию и заработную плату, не имеет иждивенцев, то есть имеет материальную возможность обеспечить себя жилым помещением.
Поскольку ответчик подлежит выселению, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ловкова С.И. удовлетворить.
Выселить Ловков Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Ловков Г.И. (...) с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Смирных И.Г.