РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Маняповой Т.В., при секретаре Досмановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мандрыко С.В., действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней Мандрыко А.С. к Мандрыко В.В., Харитоненко Д.А., ООО «Курс», МП трест «Теплофикация», ГУП «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Мандрыко С.В., действующий и как законный представитель в интересах несовершеннолетней Мандрыко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском, с учетом уточнения к Мандрыко В.В., Харитоненко Д.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>: Мандрыко С.В. и Мандрыко А.С. в размере ?, Мандрыко В.В. в размере 7/25, Харитоненко Д.А. в размере 43/200; возложении обязанности на ООО «Курс», МП трест «Теплофикация», ГУП «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «ЦКС» производить начисление за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве собственности, заключить с собственниками жилого помещения соглашения о разделении лицевых счетов, выдавать отдельные платежные поручения.
В обоснование иска указано, что в общей долевой собственности сторон находится жилое помещение - комната №, общей площадью 16,2 м2, расположенная по адресу: <адрес>, доля истца Мандрыко С.В. составляет 7/25, доля истца Мандрыко А.С. составляет 43/200, доля ответчика Мандрыко В.В. составляет 7/25 доли, доля ответчика Харитоненко Д.А. составляет 43/200. Несовершеннолетняя Мандрыко А.С. проживает со своим отцом Мандрыко С.В. В жилом помещении - комнате №, общей площадью 16,2 м2, расположенной по адресу: <адрес> истцы не проживают, ответчики Мандрыко В.В., Харитоненко Д.А. указанным жилым помещением пользуются, но не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в добровольном порядке разделить лицевые счета отказываются.
В судебном заседании истец Мандрыко С.В., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней Мандрыко А.С., представитель истца Григорьева Ю.А. на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям.
В судебное заседание ответчики Мандрыко В.В., Харитоненко Д.А. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представители ответчиков ООО «Курс», МП трест «Теплофикация», ГУП «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «ЦКС» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «МЭК» просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому на жилое помещение - комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за электроэнергию составляет 20 657,31 рублей. С совместным заявлением о разделении лицевого счета собственники жилого помещения не обращались. Поскольку собственники не пришли к соглашению об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, данный спор может быть решен только в судебном порядке. Ресурсоснабжающая организация не является субъектом в определении порядка пользования жилым помещением и в определении порядка несения бремени содержания имущества, принадлежащего сособственникам жилого помещения. Считает, что ООО «МЭК» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не может самостоятельно определять размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги при долевой собственности.
Представитель ответчика МП трест «Теплофикация» просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому на жилое помещение - комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, в жилом помещении никто не зарегистрирован, установлены приборы учета горячего водоснабжения, начисления производятся на одного человека, задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 056,17 рублей. За разделением финансово-лицевого счета собственники жилого помещения не обращались. Возражал против указанного своего процессуального статуса – ответчика, просил заменить процессуальный статус с ответчика на третье лицо.
Представитель ответчика ГУП «Водоканал» просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому на жилое помещение - комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение составляет 5 788,49 рублей.
Представитель ответчика ООО «ЦКС» просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому на жилое помещение - комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, задолженность по оплате за услуги по обращению с ТКО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 329,97 рублей, лицевой счет не разделен, заявления о разделе лицевого счета от собственников жилого помещения не поступали.
Представитель ответчика ООО «Курс» просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому на жилое помещение - комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет, организация оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В судебное заседание третье лицо Мандрыко Е.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В абз.2 п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеперечисленных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения – комнаты №, общей площадью 16,2 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются: Харитоненко Д.А., доля в праве составляет 43/200; Мандрыко В.В., доля в праве – 7/25; Мандрыко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве – 43/200; Мандрыко С.В., доля в праве – 7/25.
Согласно адресным справкам, в вышеуказанном жилом помещении стороны не зарегистрированы.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом Мандрыко А.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Мандрыко С.В..
В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 указанной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 указанного Кодекса.
Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого дома не достигнуто, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд полагает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении: за Харитоненко Д.А. в размере 43/200 доли, за Мандрыко В.В. 7/25 доли, за Мандрыко С.В. в размере 99/200 доли (7/25 + 43/200) до совершеннолетия дочери Мандрыко А.С., то есть по ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ - за Мандрыко С.В. в размере 7/25 доли, за Мандрыко А.С. в размере 43/200 доли.
Между тем, установленная судом доля истца Мандрыко С.В., с учетом доли Мандрыко А.С. до ее совершеннолетия составляет 99/200, а не ?, как указывает истец.
Установленный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги влечет за собой обязанность исполнителей жилищно-коммунальных услуг ООО «Курс», МП трест «Теплофикация», ГУП «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «ЦКС» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную комнату на имя (Харитоненко Д.А., Мандрыко В.В., Мандрыко С.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Мандрыко А.С.) пропорционально их долям в праве общей собственности на жилое помещение в порядке и размере установленных настоящим решением суда, следовательно, указанные исполнители жилищно-коммунальных услуг являются надлежащими ответчиками по делу.
При этом удовлетворение требований к ответчикам ООО «Курс», МП трест «Теплофикация», ГУП «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «ЦКС» не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, поскольку порядок оплаты и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг установлен решением суда, что не влечет для указанных ответчиков – исполнителей услуг неблагоприятных последствий, исключает взыскание с них каких-либо судебных расходов.
Решение суда будет являться основанием для заключения между сторонами отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли, установленной судом, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Установить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение – комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за Харитоненко Д.А. в размере 43/200 доли, за Мандрыко В.В. в размере 7/25 доли, за Мандрыко С.В. в размере 99/200 доли до совершеннолетия дочери Мандрыко А.С., то есть по ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ - за Мандрыко С.В. в размере 7/25 доли, за Мандрыко А.С. в размере 43/200 доли.
Возложить обязанность на ООО «Курс», МП трест «Теплофикация», ГУП «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «ЦКС» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – комнату №, общей площадью 16,2 м2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за Харитоненко Д.А. в размере 43/200 доли, за Мандрыко В.В. в размере 7/25 доли, за Мандрыко С.В. в размере 99/200 доли до совершеннолетия дочери Мандрыко А.С., то есть по ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ - за Мандрыко С.В. в размере 7/25 доли, за Мандрыко А.С. в размере 43/200 доли.
Настоящее решение является основанием для заключения между сторонами отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли, установленной судом, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части иска, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий Маняпова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2026 года.