РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Маняповой Т.В., при секретаре Досмановой Т.А., с участием Карталинского городского прокурора Разумного Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганисян С.В. к Оганян К.Л., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Оганисян К.В., Оганисян А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Оганисян С.В. обратилась в суд с иском к Оганян К.Л., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Оганисян К.В., Оганисян А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу, указанному в иске. С ее согласия в принадлежащем ей жилом помещении были зарегистрированы ответчики. В начале 2025 года ответчики выехали из жилого помещения, забрав принадлежащие им вещи. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не является собственником указанного жилого помещения, договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. Истец просит устранить нарушение ее прав, как собственника жилого помещения, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Оганесян С.В. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель истца Никифоров И.В. настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.
В судебном заседании ответчик Оганян К.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время у нее решается вопрос с жильем, она намерена приобрести в собственность жилое помещение в течение ближайших 2-3 месяцев.
В судебном заседании третье лицо Оганисян В.В. полагал иск обоснованным, поскольку он является сыном истца, ранее он состоял в браке с ответчиком Оганян К.Л., они, а также их дети проживали в квартире истца, после расторжения брака с ответчиком, ответчик и дети выехали из спорного жилого помещения, дети Оганисян К.В., Оганисян А.В. приходят и гостят у истца в спорной квартире, он в настоящее время зарегистрировался в г.Магнитогорске у брата в связи с трудоустройством.
Суд заслушав лиц, участвующих в деле, заключение Карталинского городского прокурора Разумного Е.Б., полагавшего иск в отношении ответчика Оганян К.Л. подлежащим удовлетворению, а в отношении ответчиков Оганесян К.В., Осанесян А.В. неподлежащим удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (ч. 2).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 53,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, собственником которого является Оганисян С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-56).
Согласно адресно-справочной информации МО МВД России «Карталинский» Оганисян К.В., Оганисян А.В., Оганян К.Л. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Оганян К.Л. состояла в зарегистрированном браке с сыном Оганисян С.В. – Оганисян В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Оганисян К.В., Оганисян А.В. являются сыновьями ответчика Оганян К.Л. и внучками истца Оганисян С.В., что следует из записей акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22, 23, 24).
Свидетели Плотникова Л.И., Семенова Ю.А., допрошенные в ходе судебного следствия подтвердили, что Оганян К.Л. с детьми не проживает в квартире Оганисян С.В. по адресу: <адрес> прошлого года, дети приходят постоянно, по два, три дня гостят у Оганисян С.В., сын Оганисян С.В. также там проживает, работает вахтовым методом.
Показания указанных свидетелей суд принимает в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку они соотносятся между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, фактическим обстоятельствам дела, иным доказательствам, признанным судом допустимыми и достоверными.
На основании совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска в части прекращения права пользования жилым помещением ответчика Оганян К.Л., поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения (истцом) и указанным ответчиком не достигнуто, доказательств обратного ответчиком Оганян К.Л. не представлено, оснований для сохранения за указанным ответчиком права временного пользования жилым помещением не имеется, поскольку доказательств нуждаемости ответчика в данном жилом помещении суду также не представлено, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, ответчик Оганян К.Л. выразила согласие с заявленными требованиями.
Рассматривая требования истца о прекращении права пользования жилым помещением малолетних Оганисян К.В., Оганисян А.В., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения в силу следующего.
Доводы иска о том, что малолетние Оганисян К.В., Оганисян А.В., по месту регистрации не проживают, а также не являются членом семьи истца, несмотря на факт родства между несовершеннолетними детьми и истцом, суд признает несостоятельными, поскольку судом установлено, что малолетние Оганисян К.В., Оганисян А.В. были зарегистрированы по месту жительства своей матери Оганян К.Л. с рождения, в качестве члена семьи собственника жилого помещения, являются внуками истца, факт выезда несовершеннолетних из спорного жилого помещения не свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением, поскольку малолетние самостоятельно в силу возраста не могут самостоятельно принимать решения и следуют судьбе своих родителей.
На основании п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в его постановлении № 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40) (пункт 13).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что малолетние Оганисян К.В., Оганисян А.В. приобрели право на ту жилую площадь, которая была определена им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения детей в конкретное жилое помещение. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация детей в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения детьми права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения и проживания детей в таком жилом помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение, в данном случае малолетние Оганисян К.В., Оганисян А.В. не проживают в спорной квартире по не зависящим от них обстоятельствам и в силу возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Оганян К.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Узбекской ССР. (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Оганян К.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в части требования, предъявленного к Оганян К.Л., действующей как законный представитель несовершеннолетних Оганисян К.В., Оганисян А.В. о признании Оганисян К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганисян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий Маняпова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2026 года.