РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г.Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Маняповой Т.В., при секретаре Досмановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетнева К.А. к администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области, Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А., Государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат», действующему как законный представитель Коровенков А.Т. о расторжении договора аренды, снятия обременения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Плетнева К.А. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией г.Карталы и Коровенков А.Т., Коровенкова М.Н., Коровенкова Н.А.; снятии обременения в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 74:08:4701005:113, расположенный по адресу: <адрес>; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по оплате почтовых расходов в размере 1 970 рублей.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ Плетнев А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка № приобрел в собственность земельный участок по адресу, указанному в иске, у органа местного самоуправления. Истец является дочерью умершего Плетнев А.А., указанный земельный участок перешел в ее собственность в порядке наследования. На указанное имущество имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Коровенков А.Т., Коровенкова М.Н., Коровенкова Н.А. С ДД.ММ.ГГГГ Коровенков А.Т., Коровенкова М.Н., Щорникова (Коровенкова) Н.А., указанным земельным участком не пользуются, в нем не нуждаются, арендную плату не выплачивают, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок перешел в собственность умершего Плетнев А.А. Истец, как добросовестный приобретатель земельного участка и его собственник не имеет в полной мере реализовать свои права собственника ввиду указанного обременения. Заявление направленное в администрацию Карталинского муниципального округа, Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. В связи с обращением с иском в суд, истец понесла расходы по оплате государственной пошлины и оплате почтовых отправлений, подлежащие возмещению за счет ответчиков.
Протокольным определением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А., Государственное стационарное учреждение социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат», действующий как законный представитель Коровенков А.Т..
В судебное заседание истец Плетнева К.А. не явилась, надлежащим образом извещена о слушании дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Гребенщиков А.П. на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области Минкина И.И. не возражала против удовлетворения иска в части требований о расторжении договора аренды земельного участка, снятии обременения на земельный участок, пояснив, что сведения о том, по каким причинам не был расторгнут договор аренды земельного участка с арендаторами до продажи земельного участка, обстоятельства заключения договора купли-продажи земельного участка с Плетневым А.А. не известны, возражала против взыскания судебных расходов с Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области, полагая, что оно не является стороной сделки, является ненадлежащим ответчиком по делу.
В судебное заседание представитель Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат», действующий как законный представитель Коровенков А.Т. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагал иск обоснованным.
В судебное заседание ответчики Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А. не явились.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска.
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).
Согласно адресных справок МО МВД России «Карталинский» Коровенкова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>А; Шорникова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 123, 125).
Ответчики Шорникова Н.А., Коровенкова М.Н. о судебных заседаниях, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут, извещались судом по адресу регистрации, почтовую корреспонденцию ответчики не получили, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почты «истечение срока хранения» (т.1 л.д. 171, 172, 173, 174, т. 2 л.д. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11).
Приказом АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» предусмотрено, что РПО разрядов "Судебное", "Административное", "Межоператорское Судебное" и "Межоператорское Административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение семи календарных дней. При исчислении срока хранения отправлений указанного разряда день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС/УКД после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения. Если последний день хранения РПО выпадает на нерабочий день ОПС/УКД, то он переносится на первый рабочий день ОПС/УКД, следующий за выходным/нерабочим днем ОПС/УКД. Возврат РПО должен быть произведен во второй рабочий день ОПС/УКД, следующий за выходным/нерабочим днем ОПС/УКД (пункт 10.1).
Требования вышеуказанного Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений при извещениях ответчиков Шорникова Н.А., Коровенкова М.Н. о слушании дела, соблюдены.
Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Судом предусмотренная ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению лиц, участвующих в деле выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд разъяснял сторонам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ и обязанность предоставлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений, в связи с чем выносит решением по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно п. 1, 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно п. 1, 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Карталинского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Карталы Челябинской области (арендодатель) и Коровенковой Н.В., действующей как опекун за недееспособным сыном Коровенков А.Т., а также как представитель по доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Коровенкова М.Н., Коровенкова Н.А. (арендатор) заключен договор аренды (находящегося в государственной собственности земельного участка) № (т. 1 л.д. 134-139).
Согласно условий заключенного договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № в категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Россия, <адрес>2, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1241 м2; на участке имеются – квартира в доме усадебного типа (п. 1.1); срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ8 года по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1); размер арендной платы составляет 137,60 рублей в год, арендная плата выплачивается ежемесячно (п.3.1, 3.2).
Коровенкова Н.А. сменила фамилию на «Шорникова Н.А.» в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 54).
В силу п. 2 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Согласно постановления администрации Карталинского городского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ Плетнев А.А. предоставлен в собственность без проведения торгов, согласно поступившей одной заявки, земельный участок площадью 1241 м2, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 146).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Карталинское городское поселение» (продавец) и Плетнев А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях указанного договора земельный участок с кадастровым номером № в категории земель – земли населенных пунктов, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1241 м2; участок передается по акту приема-передачи (. 1.1); цена участка составляет: 26 573,55 рублей (п. 2.1); имеется обременение – права арендаторов в связи с передачей земельного участка в аренду по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (п.3.1) (т. 1 л.д. 147-150).
Плетнев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти №.
В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).
Способы принятия наследства перечислены в статье 1153 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
После смерти Плетнев А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.
Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти наследодателя Плетнев А.А. обратилась дочь наследодателя – Плетнева К.А., от родителей наследодателя Плетнева А.П., Плетневой А.Н. поступили заявления об отказе по всем основаниям от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти сына Плетнев А.А. в польщу его дочери Плетнева К.А. (т. 1 л.д. 70 об., 71).
ДД.ММ.ГГГГ Плетнева К.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: область Челябинская, район Карталинский, <адрес>, площадь 1241+/-4.6 м2 (т. 1 л.д. 103).
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1241+/-4.6 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: область Челябинская, район Карталинский, <адрес> зарегистрировано за Плетнева К.А. ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, в отношении земельного участка зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Коровенков А.Т., Коровенкова М.Н., Коровенкова Н.А., основание государственной регистрации: договор аренды №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ Чеченева О.В. № (т. 1 л.д. 12-16).
Согласно ч. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что к Плетнева К.А. в настоящее время являющейся собственником спорного земельного участка, перешли права и обязанности арендодателя по договору аренды №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Карталы и Коровенков А.Т., Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А.
В силу ч. 1, 2 ст. 29 Гражданского кодекса РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
В силу ч. 4 ст. 35 Гражданского кодекса РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
В силу ч. 1, 4 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 указанного Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
В силу ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны или попечители не назначаются недееспособным или не полностью дееспособным лицам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
Решением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Коровенков А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно путевке от ДД.ММ.ГГГГ № Коровенков А.Т. помещен в ГСУСО «Челябинский психоневрологический интернат».
Согласно справки №, выданной ГСУСО «Челябинский психоневрологический интернат» от ДД.ММ.ГГГГ, Коровенков А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в «Челябинском психоневрологическом интернате» с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится на полном государственном обеспечении.
Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 указанного Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Как следует из пояснений представителя истца Гребенщиков А.П. в ходе судебного следствия, на момент перехода спорного земельного участка в собственность Плетнев А.А., арендаторы Коровенков А.Т., Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А. спорным земельным участком не пользовались, соглашение об арендной плате между ними не заключалось, арендная плата арендаторами не вносилась, арендаторы утратили какой-либо интерес к спорному земельному участку.
Доказательств опровергающих вышеуказанные доводы ответчиками не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа о снятии обременения аренды земельного участка (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 36-38).
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков требования о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ, факт направления указанного требования подтверждается соответствующими кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 27, 28, 34-35).
Доказательств внесения оплаты арендодателями Коровенков А.Т., Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, как и пользования спорным земельным участком в материалы дела не представлено, соглашение между сторонами о расторжении договора аренды не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу, что на основании ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит расторжению.
Поскольку договор аренды спорного земельного участка подлежит расторжению, суд приходит к выводу о признании обременения на спорный земельный участок на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствующим.
Из Единого государственного реестра недвижимости подлежит исключению запись об обременении спорного земельного участка.
Оснований для удовлетворения иска в части требований, предъявленных к администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области не имеется, поскольку в настоящее время указанные лица стороной по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не являются.
Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по оплате почтовых отправлений в размере 1 970 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Факт несения истцом расходов по оплате почтовых отправлений в размере 1 870,31 рублей подтвержден материалами дела (50 руб. + 220 руб. + 220 руб. + 347,77 руб. + 220 руб. + 35 руб. + 180 руб. + 597,54 руб.) (л.д.10, 27, 28, 29).
Несение почтовых расходов на заявленную истцом сумму 1970 рублей не подтверждено.
Учитывая, что иск в части требований, предъявленных к Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А., ГСУСО «Челябинский психоневрологический интернат», действующему как законный представитель Коровенков А.Т. о расторжении договора аренды земельного участка, признании обременения отсутствующим удовлетворен, именно с указанных ответчиков подлежат возмещению солидарно понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по оплате почтовых отправлений в размере 1 870,31 рублей. Оснований для возмещения заявленных истцом судебных расходов по оплате почтовых отправлений в остальной части не имеется в связи с непредоставлением доказательств их несения на заявленную сумму.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск в части требований, предъявленных к Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А., Государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат», действующему как законный представитель Коровенков А.Т. удовлетворить частично.
Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между арендодателем администрацией г.Карталы, правопреемником которого является Плетнева К.А. в порядке наследования после смерти Плетнев А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок у которого возникли на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, и арендаторами: Коровенков А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коровенкова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коровенкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка площадью 1 241 +/- 64,6 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.
Признать обременение в виде аренды на земельный участок площадью 1 241 +/- 64,6 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствующим.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № об обременении земельного участка площадью 1 241 +/- 64,6 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №
Взыскать солидарно с Коровенкова М.Н. (...), Шорникова Н.А. (...), Коровенков А.Т. ...) в лице законного представителя - опекуна Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат» за счет имущества опекаемого Коровенков А.Т. в пользу Плетнева К.А. (...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по оплате почтовых отправлений в размере 1 870,31 рублей.
В удовлетворении остальной части иска по требованиям, предъявленным к Коровенкова М.Н., Шорникова Н.А., Государственному стационарному учреждению социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат», действующему как законный представитель Коровенков А.Т., - отказать.
В удовлетворении иска по требованиям, предъявленным к администрации Карталинского муниципального округа Челябинской области, Управлению по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального округа Челябинской области, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий Маняпова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2026 года.