РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Маняповой Т.А., при секретаре Досмановой Т.А., с участием Карталинского городского прокурора Разумного Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова В.С., Желнова О.М. к Кривяков О.П. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Казакова В.С., Желнова О.М. обратились в суд с иском к Кривяков О.П. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, с которым ранее истец Желнова О.М. состояла в фактических брачных отношениях, в настоящее время отношения прекращены, истцы намерены продать указанное жилое помещение. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственников, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истцы Желнова О.М., Казакова В.С. не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя Шумиловой О.Б. Ранее, участвуя в судебном заседании, на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель истцов Шумилова О.Б. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Кривяков О.П. не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, ранее участвуя в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживает в указанном доме с 2000 года, в приватизации дома не участвовал, однако участвовал в его улучшении, с Желнова О.М. в браке никогда не состоял.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение Карталинского городского прокурора Разумного Е.Б., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 75,9 м2, с кадастровым номером №, собственниками которого являются Желнова О.М., Казакова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, вид собственности: общая совместная собственность, что следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-39).
Права на указанное жилое помещение возникли у Желнова О.М., Казакова В.С. (Желнова О.М.) В.С. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации Кривяков О.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» Букина А.А. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кривяков О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кривяков А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ответчик Кривяков О.П. проживает по адресу: <адрес>, с 2000 года, зарегистрирован с 2009 года, в данный момент проживает один; Кривяков А.П. находится в зоне СВО; Желнова О.М. с февраля 2026 г. проживает по адресу: <адрес>; Кривяков О.П. работает в ООО «УралБезопасность» в должности старшего охранника, со слов соседей характеризуется положительно, жалоб и заявлений на данного гражданина не поступало (л.д. 50).
Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.
Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.
Факт того, что ответчик состоял с истцом Желнова О.М. в фактически брачных отношениях, в период которых производилось улучшение спорного жилого дома, не свидетельствует о наличии у ответчика прав на спорное жилое помещение.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственников спорного жилого помещения и считает необходимым выселить Кривяков О.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Кривяков О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Кривяков О.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий Маняпова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2026 года.