РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г., при секретаре Шадриной И.О., с участием прокурора Разумного Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ СО Центр помощи детям Агаповского муниципального округа Челябинской области в интересах несовершеннолетнего Чердынцев М.В. к Чердынцева Л.Н. об определении доли в жилом помещении, погашении регистрационных записей о праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
МБУ СО Центр помощи детям Агаповского муниципального округа Челябинской области в интересах несовершеннолетнего Чердынцев М.В. обратилось в суд с иском о прекращении права собственности Чердынцева Л.Н. на жилое помещение, расположенное в <адрес>, приобретенной в период брака на свои средства и средства материнского капитала, общей долевой собственностью, погашении регистрационных записей о праве собственности на жилое помещение, определении доли на квартиру за несовершеннолетним Чердынцев М.В., обосновав свои требования тем, что ответчиком в 2011 году приобретена на свое имя указанная квартира с использованием средств материнского капитала. В нарушение своего обязательства до настоящего времени ответчик уклоняется от оформления квартиры на детей, родившихся в браке, чем нарушает жилищные и имущественные права несовершеннолетнего ребенка.
Представитель МБУ СО Центр помощи детям Агаповского муниципального округа Челябинской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик Чердынцева Л.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена по месту регистрации, откуда судебное извещение возвращено за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
Третьи лица Чердынцева С.В., Чердынцева Н.В., Чердынцев В.В. о дне слушания дела извещены по месту регистрации, откуда возвращены судебные извещения за истечением срока их хранения.
Представитель Управления социальной защиты населения Агаповского муниципального округа Челябинской области в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области о дне слушания дела извещены, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений не заявили.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска.
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25).
Согласно адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области ответчик Чердынцева Л.Н., третьи лица Чердынцева С.В.. Чердынцева Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>1, Чердынцев В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>2. (л.д. 134-135,218)
Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по их месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчика и третьих лиц выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а доли супругов в этом имуществе в случае раздела - равными.
Как следует из справки МБУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей Агаповского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний Чердынцев М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится в указанном учреждении на полном государственном обеспечении на основании Распоряжения УСЗН Агаповского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.15).
Решением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Чердынцева Л.Н. лишена родительских прав в отношении малолетнего сына Чердынцев М.В.. (л.д.44-46).
Решением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Чердынцев В.В. сведения о его отцовстве в актовой записи о рождении Чердынцев М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составленной ДД.ММ.ГГГГ №, исключены. (л.д.223).
Обращение с настоящим иском в интересах несовершеннолетнего Чердынцев М.В. связано с защитой его жилищных и имущественных прав.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Чердынцева Л.Н., находясь в браке с Чердынцев В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № жилое помещение трехкомнатную квартиру площадью 55,7 кв.м. в <адрес> за 370 000 рублей, что следует из актовых записей № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака, составленной МО Приморский сельсовет <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142-143, 84-85).
На момент приобретения указанного жилого помещения у Чердынцева Л.Н. имелось трое несовершеннолетних детей – Чердынцева С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чердынцева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чердынцев М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из актовых записей о их рождении (л.д.144-146).
ДД.ММ.ГГГГ Чердынцева Л.Н. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением третьего ребенка №. (л.д.170).
Жилое помещение в <адрес>, кадастровый №, приобретено ДД.ММ.ГГГГ Чердынцева Л.Н. за 370 000 рублей, из которых 17081,58 рублей собственные средства покупателя, 352918,42 рублей за счет заемных средств, приобретенных у ООО «Кредит Эксперт», которые ДД.ММ.ГГГГ были погашены использованием средств материнского капитала в размере 352918,42 рублей. (л.д.163)
Право собственности на квартиру зарегистрировано за Чердынцева Л.Н. в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с установлением обременения в виде ипотеки в силу закона.(л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ Чердынцева Л.Н. обратилась с заявлением в пенсионный орган о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья, предоставив договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения квартиры площадью 55.7 кв.м., расположенной в <адрес> на сумму 352918,42 рублей (л.д.178-185).
Согласно сведений подсистемы МСК ДД.ММ.ГГГГ, выписки по счету, решения пенсионного органа от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением № средства материнского капитала 352918,42 рублей были перечислены в счет погашения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.176-180,163,)
ДД.ММ.ГГГГ Чердынцева Л.Н. дано обязательство, удостоверенное нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области об оформлении квартиры в <адрес>, приобретенной с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на имя супруга, их детей, в том числе последующих детей с определением размера долей по соглашению между ними в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения ( л.д. 186).
Таким образом, спорное жилое помещение приобретено в период брака Чердынцева Л.Н., в том числе на денежные средства материнского (семейного) капитала, что в соответствии с положениями ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, является основанием для определения долей супругов и несовершеннолетних детей в праве собственности на спорную квартиру.
При этом наличие обременения в виде запрета регистрации на объект недвижимости не является основанием для отказа в разделе данного имущества и определении долей в праве собственности на жилое помещение.
Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 3).
Пунктом 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
Залог прекращается в том числе, с прекращением обеспеченного залогом обязательства (пп. 1 п. 1. ст. 352 ГК РФ).
Если залог прекратился по предусмотренным законом основаниям, но значится в реестре как существующий для неопределенного круга лиц, что нарушает права истца, последний вправе обратиться в суд с требованием о признании обременения отсутствующим.
Сведений в отношении ООО «Кредит Эксперт» ИНН № в ЕГРЮЛ как о действующем юридическом лице не имеется.
В связи с чем суд полагает выйти за пределы заявленных исковых требований в интересах несовершеннолетнего Чердынцев М.В., признав обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, спорная квартира подлежит оформлению в общую долевую собственность бывших супругов и их детей.
Определяя размер доли детей и родителей в праве собственности на спорную квартиру суд исходит из размера средств материнского (семейного) капитала с учетом взрослых членов семьи, а также положениями ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями ст. ст. 38, 39 СК РФ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 11.12.2017) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548) если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве размер доли в праве указывается в виде правильной простой дроби.
Учитывая, что спорная квартира приобреталась за 370 000 рублей, из которых 352918,42 рублей - средства материнского капитала, 17081,58 - средства супругов, то расчет долей будет следующим:
352918,42/5 =70583,68 (доля каждого члена семьи в материнском капитале)
17081,58/2=8540,79 (доля каждого из супругов в совместно нажитом вложенном денежном вкладе в приобретение квартиры);
70583,68+8540,79=79124,47 рублей (доля каждого из супругов в общей стоимости квартиры) ;
79124,47х100%/370000=21,38% или 21,38%/100%=0,2138=2138/10000 =1069/5000 (доля каждого супруга )
70583,68х100%/370000=19,06% или 19,06%/100%=1906/10000 =953/5000 (доля каждого из детей)
С учетом вышеизложенного, размер доли подлежит определению за Чурдынцевой Л.Н., Чердынцев В.В. по 1069/5000 за каждым, за несовершеннолетним Чердынцев М.В., а также за Чердынцева Н.В., С.В. в силу закона в размере по 953/5000 за каждым. Указанные доли подлежат определению в силу закона, поскольку право собственности возникает у каждого ввиду приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Чердынцева Л.Н. ...).
Признать право собственности на квартиру общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за Чердынцев М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ...), за Чердынцева Н.В. (...), Чердынцева С.В. (паспорт 7519 458080, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>) в размере 953/5000 доли за каждым.
Признать право собственности на квартиру за Чердынцева Л.Н. (...) за Чердынцев В.В. (...) в размере по 1069/5000 доли за каждым.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2026 года.