РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи Смирных И.Г.
при секретаре Шадриной И.О.
с участием представителя ответчика Андриевский А.В. адвоката Черняк В.И., удостоверение №, ордер от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Андриевский В.В. к Андриевский А.В. об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Андриевский В.В. обратился в Карталинский городской суд с иском к Андриевский А.В., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» об определении порядка и размера оплаты за услуги ЖКХ, возложении обязанности производить начисление и взимание платы за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности на квартиру, обосновав тем, что является и собственником 1/3 доли квартиры, расположенной в <адрес>. 2/3 доли принадлежит ответчику в силу закона, которые он до настоящего времени не оформил, фактически в квартире не проживает, бремя содержания не несет. Долг по оплате за капитальный ремонт достиг в настоящее время 84833 рубля. Он желает разделить лицевые счета соразмерно долям собственности в квартире, однако ответчик добровольно на контакт не идет в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Кроме того, следует обязать РО СНОФ капитального ремонта разделить лицевые счета, начислять оплату соответственно по долям в праве собственности на квартиру с даты регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и применив срок исковой давности к долгу наследодателя.
В судебном заседании истец Андриевский В.В. не присутствовал, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, указывая, что готов погасить задолженность, однако в пределах своей доли и с применением срока исковой давности просит определить сумму его долга по взносам на капитальный ремонт.
В судебное заседание ответчик Андриевский А.В. не явился, о дне слушания извещался по месту регистрации, сведений о фактическом месте нахождения не имеется, его представитель, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Черняк В.И., которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», не явился, о дате рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признал, указав, что основанием для оформления отдельных платежных документов является определение судом порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения, что не требует возложения обязанностей выдавать отдельные платежные документы и заключать отдельные соглашения. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, при этом с исками или заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности ни к наследодателю Андриевский В.И., ни к его наследнику СНОФ не обращался, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения требований об установлении размера задолженности с применением сроков исковой давности.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец Андриевский В.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).
Согласно материалов наследственного дела после смерти Андриевская Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытого ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела, открытого к наследству Андриевский В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которых в 1/3 доли является истец, ответчик Андриевский А.В. является собственником 1/3 доли в силу договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/3 доли после смерти своих родителей Андриевская Н.С. и Андриевский В.И., в силу фактического принятия наследства, так как зарегистрирован в указанном жилом помещении на дату смерти каждого из наследодателей, то есть является собственником 2/3 долей в праве собственности на данную квартиру. (л.д.47-104,114)
Право собственности сторон никем не оспаривается.
СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» направляются квитанции об оплате за оказание коммунальных услуг на имя Андриевской З.Г., которая являлась собственником наряду с матерью и братом истца по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75об.-76) по единому лицевому счету № с марта 2015 года.
Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям 153,155,158 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, что является основанием для СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» разделить счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании достоверно установлено, что в квартире, находящейся в долевой собственности истца и ответчика, стороны не проживают фактически, что также следует из рапорта участкового-уполномоченного полиции, указанные лица не являются членами одной семьи, в квартире никто не проживает. (л.д.137)
Из информации СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» по лицевому счету № с марта 2015 года общая задолженность составляет на сентябрь 2026 года 86155 рублей 34 коп. (л.д.119-120)
Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, каждый собственник вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных собственников помещения. Для выполнения указанного обязательства каждому должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается пропорциональным размеру доли в праве собственности на данное помещение.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.
В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что собственники самостоятельно отвечают по своим обязательствам, суд полагает определить в долевом отношении порядок и размер оплаты за услуги ЖКХ, в том числе по взносам за капитальный ремонт в размере 1/3 доли за истцом Андриевский В.В. и 2/3 доли за ответчиком Андриевский А.В., что является основанием для СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» разделить лицевые счета и формировать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт.
При этом исковые требования в части возложения обязанности начислять счета с даты регистрации истцом права собственности ДД.ММ.ГГГГ и применении срока давности 3 года к задолженности наследодателя Андриевский В.И. заслуживают внимания в части того, что фактически истец просит определить размер его задолженности по оплате платежей в фонд капитального ремонта на дату обращения с иском в пределах срока исковой давности, что является обоснованным, поскольку иное нарушает его права, так как СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» настаивает в своих возражениях на распределении имеющейся задолженности в общем размере 86155 рублей 34 копейки, в том числе пени 24711 рублей 31 копейки, не предъявляя указанных требований в судебном порядке.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Доводы истца о том, что он оформил права на наследственное имущество в виде 1/3 доли в квартире только в 2024 году, основанием к определению размера задолженности именно с ДД.ММ.ГГГГ не являются, поскольку в силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Датой открытия наследства является дата смерти наследодателя Андриевский В.И. - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38)
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из лицевого счета на имя Андриевской З.Г. с марта 2015 года по сентябрь включительно 2026 года начислено 86155 рублей 34 копейки, включая пени, с учетом внесенных платежей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-120).
При этом из сообщений СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», мировых судей судебных участков № 1 и №2 Карталинского округа р.п. Локомотивный Челябинской области судебных приказов, судебных решений о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении кого-либо из бывших и настоящих собственников жилого помещения, расположенного в <адрес>, не выносилось.
СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» по настоящему спору также исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт не предъявил, однако фактически целью обращения истца является определение размера его задолженности по оплате за капитальный ремонт, которую, как пояснил истец в судебном заседании, он желает погасить, но с учетом срока применения исковой давности и в размере, пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру.
Истец обратился с иском ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с учетом применения положений ст.196 ГК РФ о трехлетнем сроке исковой давности, а также положений ст. 155 ЖК РФ о том, что оплата вносится до 10 числа ежемесячно и с ДД.ММ.ГГГГ до 15 числа за предыдущий месяц, в связи с чем следует определить размер задолженности истца на дату обращения с иском за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленного лицевого счета путем суммирования начисленных ежемесячных взносов, что составит 24021 рубль 36 копеек, то есть 1/3 пропорционально доле истца составит 8007 рублей 12 копеек = (551,04руб.х5 мес.2023г.+580,65руб. х12мес.2024г. +684,86руб.х12мес.2025г. +760,14 руб. х8 мес.2026 г.)/3
Расчет пени за этот же период по платежам, по которым просрочка наступила за период неуплаты в пределах срока исковой давности, то есть составит за неуплату взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки 9,5% годовых : за август 2023 г. с 11.10. (551,04х60дн.х1/300х9,5%)+ (551,04х1055дн.х1/130х9,5%)+ за сентябрь 2023г. (551,04х60дн.х1/300х9,5%)+(551,04х1025дн.х1/130х9,5%) + за октябрь 2023г. + (551,04х60дн.х1/300х9,5%) +(551,04х994дн.х1/130х9,5%) +за ноябрь 2023г. (551,04х60дн.х1/300х9,5%) +(551,04х964дн. х1/130 х9,5%) +декабрь 2023г. (551,04х60дн.х1/300х9,5%) +(551,04х933дн. х1/130х9,5%)+ за январь 2024 г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%) +(580,56 х902дн.х1/130х9,5%)+за февраль 2024 г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%) +(580,56х873дн.х1/130х9,5%)+ за март 2024г. (580,56х60дн. х1/300 х9,5%) +(580,56х842дн.х1/130х9,5%)+ за апрель 2024г. (580,56 х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х812дн.х1/130х9,5%)+за май 2024 г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х781дн.х1/130х9,5%)+за июнь 2024г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х751дн.х1/130х9,5%)+за июль 2024г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х720дн.х1/130х9,5%)+за август 2024г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х689дн.х1/130х9,5%)+за сентябрь 2024г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х659дн.х1/130х9,5%)+за октябрь 2024г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х628дн.х1/130х9,5%)+за ноябрь 2024г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х598дн.х1/130х9,5%)+ за декабрь 2024г. (580,56х60дн.х1/300х9,5%)+(580,56х567дн.х1/130х9,5%)+за январь 2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+(684,86х536дн.х1/130х9,5%)+за февраль 2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+ (684,86х508дн.х1/130х9,5%) + за март2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+(684,86х477дн.х1/130х9,5%)+за апрель 2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+(684,86х447дн.х1/130х9,5%)+за май 2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+(684,86х416дн.х1/130х9,5%)+за июнь 2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+(684,86х386дн.х1/130х9,5%)+за июль 2025 г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+(684,86х355дн.х1/130х9,5%)+за август 2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+(684,86х324дн.х1/130х9,5%)+за сентябрь 2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%) +(684,86х294дн.х1/130х9,5%) +за октябрь 2025 г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+ (684,86х263дн. х1/130 х 9,5 %)+за ноябрь 2025г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%)+ (684,86х 233дн.х 1/130 х 9,5%) +за декабрь 2025 г. (684,86х60дн.х1/300х9,5%) +(684,86х 202дн. х 1/130х9,5%)+за январь 2026г. (760,14х60дн.х1/300х9,5%)+ (760,14х171дн.х1/130х9,5%)+за февраль2026г. (760,14х60дн.х1/300х9,5%) + (760,14х138дн.х1/130х9,5%)+за март 2026г. (760,14х60дн.х1/300х9,5%)+ (760,14х107дн.х1/130х9,5%)+ за апрель2026г. (760,14х60дн.х1/300х9,5%)+ (760,14х77дн.х1/130х9,5%)+за май 2026г. (760,14х19дн.х1/300х9,5%) =8214 рублей 57 копеек, а пропорционально 1/3 доле 2738 рублей 19 копеек.
Таким образом, подлежит определению размер задолженности истца Андриевский В.В. по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению №, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8007 рублей 12 копеек и пени 2738 рублей 19 копеек.
В остальной части иска, в том числе определении размера задолженности со дня оформления наследства с ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности начислять задолженность с этой даты, истцу следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Андриевский В.В. частично удовлетворить.
Определить порядок и размер в долевом отношении при оплате за коммунальные услуги по капитальному ремонту в отношении жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за Андриевский В.В. (...) и в размере 2/3 доли за Андриевский А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №).
Решение является основанием для разделения СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» (ИНН №) лицевых счетов на каждого из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Андриевский В.В. (...) исходя из 1/3 доли, за Андриевский А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) исходя из 2/3 доли, и формирования каждому из них отдельного платежного документа на оплату взносов за капитальный ремонт в соответствии с определенным порядком.
Определить размер задолженности Андриевский В.В. (...) по оплате за коммунальные услуги по капитальному ремонту в СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» (ИНН №) в отношении жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10952 рубля 76 копеек, в том числе пени 2738 рублей 19 копеек.
В остальной части заявленного иска отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2026 года.